Какой стадии строительства можно зарегистрировать дом на земле в аренде под ИЖС для перевода в собственность?
У нас земля в аренде под ИЖС, на какой стадии строительства можно зарегистрировать дом что бы арендованную землю перевести в собственность? Большое спасибо.
Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?
Перевод арендованной земли в собственность
Здравствуйте!
Такая ситуация - Есть земля, на ней построен гараж. Земля была в аренде, аренда закончилась 30.12.2015. Арендатор собирался зарегистрировать гараж в собственность и перевести землю в собственность, но не успел, скончался 03.01.2016. Из документов есть договор на аренду, разрешение на строительство, кадастровый план, межевание, из БТИ не успел доделать. Как его жене перевести арендованную землю в собственность?
На каких законных основаниях можно ускорить процесс передачи земли арендованной под ижс в собственность? Дом на земле достроен, зарегестрирован в собственность а земля в аренде, нужно чтобы была в собственности, так как хотим побыстрее продать, а покупатели берут ипотеку. А банк арендованную землю не пропускает.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
По общему порядку и передадут.
СпроситьЗемля в аренде до 2032 г под ижс. В сельском поселении в Ярославскои обл в администрации сказали как построю дом могу оформлять землю в собственность но в договоре на аренду такого пункта нет. на какои стадии строительства дома можно оформить землю в собственность.
Здравствуйте Вам достаточно просто начать это строительство то есть хотя бы поставить фундамент и тогда вы сможете начать оформление земли в собственность и не важно что этот пункт не указан в договоре аренды.
Спросить
Оформить землю в собственность то есть выкупить арендованный вами земельный участок возможно по договоренности между вами и администрацией.
Спросить
Добрый день.
Договор аренды не регулирует данный вопрос, это регулируется земельным законодательством на федеральном региональном уровне. Поэтому землю вы сможете оформить после того, как дом будет принят в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности.
СпроситьПо гос. программе оформлена земля под ИЖС, условие перевода земли в собственность - строительство здания и ввод его в эксплуатацию. Вопрос, после строительству бани или гаража можно ли перевести землю в собственность? За ранее спасибо.
Если земля под ИЖС То строительство бани или гаража не позволит вам оформить землю в собственность Только построив жилой дом вы сможете оформить землюв собственность.
Спросить
Гараж и баня зданиями не считаются. Это вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Поэтому пока Вы условие перевода в собственность не выполнили.
СпроситьЗемля в аренде под ИЖС? Можно ли зарегистрировать хоз постройку, чтобы потом перевести в собственность землю?
Добрый день!
Нет в настоящее время нельзя, необходимо строить индивидуальное жилье.
СпроситьКупили арендованую землю ижс, оформили договор переуступки прав аренды. Земля нам нужна под лпх. Подскажите как перевести в лпх и в собственность.
Для начала необходимо с имеющимися у вас на руках документами знакомится, с град.планом и уточнять виды разрешенного использования земельного участка,а уж потом давать вам советы
Спросить
Здравствуйте) мы купили право аренды земли. Земля под ижс. То есть оформить собственность можем после постройки дома. И дальнейший выкуп у государства 30% от кадастровой стоимости как нам объяснили. Земля нам нужна под лпх, птицеводство. Сейчас написали заявление о переводе в лпх. Вопрос - есть ли льготные условия выкупа для лпх? И можно ли без постройки дома оформить в собственность?
Спросить
Кто Вам сказал, что Вы сможете выкупить по 30% кадастровой стоимости после постройки дома? А собственник земли в курсе, что за его спиной заключаются какие-то договоры переуступки прав? Собственник одобрил эти Ваши манипуляции? Можете лишиться и земли и дома, как самостроя.
СпроситьСобственние пдминистрация. Естественно договор переумтупки через администрацию в госреестре всё утверждено. Вопром в том что мы купили арендовпнную землю, теперь ее нужно перевести в собмтвенность, сейчас мы на землю меняем категорию под лпх, есть ли льготы по выкупу длч лпх? Может не 30% а другие условия?
Спросить
Не можете Вы "перевести" в собственность арендованную землю. вы всего лишь пользуетесь чужим имуществом. У земли есть собственник - государство. Оно Вам может эту землю только продать. У Вас суеты там много, как видим, а будет ли толк?
Спросить
Помимо всего прочего: - Перевод земель из ИЖС в ЛПХ следует согласовывать (получать согласие) соседей, а уж они то откажут - тем более что птицеводство.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
СпроситьПочему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Земля в аренде под ИЖС, дом построен. Документы в оформлении. Почему нам оформляют аренду земли на 20 лет, а не оформляют землю в собственность?
---Здравствуйте, никак не получите. только в аренду или за наличные.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Обращайтесь с данным заявлением в администрацию района. Если на зем. участке нет дома, то придется выкупать только участок у администрации или брать в аренду.
Спросить
вы пишите : "Земля в аренде под ИЖС" - вот и смотрите условия аренды и условия вукупа земли..., обычно выкупить можно на общих условиях в результате конкурса..
СпроситьЗдравствйте. Подскажите пожалуйста, можно ли землю находящуюся в аренде перевести в собственность. Земля под строительство жилого дома. И если земля будет находиться в собственности, какой будет платиться налог?
Вы можете выкупить землю после того как построите дом и оформите его в Росреестре....Налог на землю будет исчисляться от кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
Ольга! Налог действительно рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка. Уточните этот момент заранее, так как у нас в некоторых районах ее не так давно взвинтили в разы.
Спросить
