Возникает ли налог на прибыль при переуступке прав аренды земельного участка, зарегистрированного более 3 лет назад?
Нужно ли платить налог на прибыль, полученную от переуступки прав аренды на земельный участок? Аренда на участок зарегистрирована более 3 лет назад.
Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.
Здравствуйте. По поводу аренды и ее регистрации вы можете обратиться в Росреестр и запросить выписку из егрп на земельный участок. Где будет видно зарегистрирована аренда или нет. Без согласия администрации на вас не переводут участок.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете переуступить право аренды это законом разрешено Но необходимо зарегистрировать свой договор. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Это всё понятно, вопрос, если Б не регистрировало аренду, может ли оно теперь передать аренду В, согласие администрации есть.
Спросить
Поскольку аренда недвижимого имущества сроком более чем на один год требует государственной регистрации, то отсутствие регистрации такого договора не порождает прав и обязанностей по данному договору, он считается незаключенным. Поэтому оснований для переуступки права нет, Росреестр такой договор не зарегистрирует.
СпроситьСобираемся продать земельный участок, находящийся в аренде на 5 лет, договор аренды зарегистрирован на имя бабушки, ее возраст 77 лет. Продаем по договору переуступки права аренды за 250 тысяч рублей. Стоит ли указывать сумму в договоре? Придется ли бабушке потом платить налог с этой суммы? Заранее спасибо!
Участок вы не продаете, а продаете имущественное право. В доход налогоплательщика включаются все доходы полученные в налоговом периоде, за исключением поименованных в ст. 217 НК РФ. Срок пользования участком в данном случае вообще не имеет отношения к исчислению налога, т.к. срок важен только для имущества, находящего у налогоплательщика на праве собственности, но не аренды.
Вы вправе уменьшить сумму дохода на расходы по приобретению этого права. Льгот тут нет никаких.
СпроситьВ прошлом году взял в аренду земельный участок (переуступка прав аренды). А сейчас хочу так же переуступить права аренды другому человеку. Подскажите, пожалуйста, на какой договор (договор аренды или договор переуступки) мне ссылаться при составлении договора переуступки мной прав аренды? И нужно ли указывать в договоре что-либо о первом арендаторе (наличии того факта, что договор аренды заключался с ним, а не со мной)? Спасибо!
Начинать надо с изучения текстов договоров. Предоставлено ли вам право заключенным ранее договором переуступки переуступать в свою очередь право третьим лицам. Все конфликты будут решаться судом исходя из текстов уже заключенных договоров.
СпроситьМогу ли я переуступить право аренды на земельный участок, купленный мною по переуступке прав аренды в 2013 году? Аренда до 2019 года. Спасибо.
По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
Хочу проконсультироваться. У меня есть в собственности квартира и ЗУ ИЖС в аренде на 20 лет. ЗУ оформлен 29.12.2016 г. в аренду. Если сейчас оформить договор переуступки права аренды, нужно ли платить налог? Документы подтверждающие вложения в ЗУ утерены.
Уточните, что именно хотите выяснить. По тексту вопроса - Вы никак не можете быть плательщиком земельного налога, на участок у Вас нет вещных прав.
СпроситьХотела бы проконсультироваться хочу приобрести земельный участок а он находить в аренде так же имеется дом но он только строиться и документов на него нет! В договоре об аренда прописано что под строительство жилого дома. Кто продаёт предлагает сделать переуступку аренды. Скажите после переуступки смогу ли я оформить в собственность дом и земельный участок.
Дом, можете - после введения в эксплуатацию,
З/У - после выкупа у собственника.
Решайте, главное - правильно составить Договор.
СпроситьЯ по переуступке прав аренды имею в аренде участок под ижс для строительства дома (аренда у администрации). могу ли я еще раз переуступить его?
Я взял у муниципалитета в аренду земельный участок под ИЖС. Срок действия договора 20 лет. Правомерно ли арендодатель включил в договор аренды на данный земельный участок, запрет переуступки права аренды третьим лицам?
