Проблема с главным квартиросъемщиком - можно ли приватизировать долю без согласия остальных прописанных?
₽ VIP
У нас 3-х ком. кв. муниципальная (2 смежные и 1 изолиров.) (не приват.) При жизни являлась глав. Квартиросъемщиком моя мать. После её смерти и до сегодняшних дней никто не является глав. Квартиросъемщиком, т.к. нет согласия всех прописанных в этой квартире (6 чел.) Возможно ли так, чтобы каждый отдельно из прописанных стал глав. Квартиросъемщиком (нанимателем) ? Если да, то в дальнейшем может ли каждый приватизировать отдельно свою долю (метры) без согласия остальных прописанных?
Вячеслав! В настоящее время , т.е. уже с 2005 года, как вступил в действие ЖК РФ, понятия " главный квартиросъемщик" - не существует. Вы, все шестеро зарегистрированных в этой квартире являетесь - нанимателями. У вас нет ни главного, ни второстепенного. У ВСЕХ РАВНЫЕ права. Приватизация возможно до 01.01.2010 г. исключительно при всеобщем согласии. Если хотя бы один не будет согласен на приватизацию - вся квартира будет не приватизирована. Если все же приватизируете, то распоряжение по согласию с остальными ( долевая собственность)
Спросить
Вы все вместе должны заключить Договор социального найма в равных правах.Ели его нет,это недоработка ЖЭУ.Для того, чтобы иметь долю она должна быть выделена,т. е. отдельный лицевой счет, что действующим законодательством не предсмотрено.Поэтому прив атизировать вы можете только все вместе, т.е. те кто имеетправо приватизаци по закону.
Бюро
СпроситьУ нас 3-х ком. кв. муниципальная (2 смежные и 1 изолиров.) (хрущёвка) (не приват.) При жизни являлась глав. Квартиросъемщиком моя мать. После её смерти и до сегодняшних дней никто не является глав. Квартиросъемщиком, т.к. нет согласия всех прописанных в этой квартире (6 чел.) Если до 2010 г. мы не приватизируем квартиру, то сможем ли мы жить в ней дальше и смогут ли нас выселить (оплачивая кварплату регулярно). Если снесут дом, то какая наша участь?
Вячеслав,от наших властей все можно ожидатьь,кто является гл.квартирос2емщиком не актуально,у вас у все права одинаковые,если вы будете оплачивать коомуналку никто вас не выселит,по крайней мере в обозримом будущем.А уж если дом под снос,то получите квартиру как и положено,в ЖК так написано,другое дело как на практике будет...С уваж.Виктор
Спросить
Уважаемый Вячеслав, приватизировать квартиру-это право,а не обязанность граждан,следовательно,если Вы этого не сделаете,никаких санкций применено не будет-все жильцы будут проживать на условиях договора соц.найма. Если дом будут расселять,то Вы получите квартиру по общим правилам ЖК-статус члена семьи нанимателя и нанимателя принципиально не различаются и права лиц на том основании,что никто из них не оформлен как наниматель,не могут быть ограничены. Удачи.
Спросить
Уважаемый Вячеслав! Если Вы по согласию всех зарегистрированных в квартире лиц не приватизируете ее до 2010 года, то останетесь проживать в ней на условиях заключенного договора социального найма. При сносе дома Вам обязаны будут предоставить равноценную жилую площадь.
Спросить
Вячеслав! Из не приватизированно квартиры никто и никогда вас не выселит.Живите спокойно, только оплачивайте за нее регулярно.С чего вообще вы такое взяли?Если дом снесут, жилье вам предоставят.Живите спокойно.Удачи
Спросить
Претензии на раздел квартиры и наследство в случае отдельной собственности в многокомнатной квартире
Может ли один из прописанных в отдельной 3 к.кв. гос собств (все комнаты смежные) претендовать на принудительный размен квартиры? Как может мать оставить дочери в наследство свою долю в этой квартире? Можно ли приватизировать часть отдельной квартиры на одного из прописанных без согласия остальных?
Можно ставить вопрос о разделе лицевого счета. Если есть несогласные - ставить вопрос о разделе лицевых счетов через суд. Затем можно приватизировать свою часть квартиры без согласия иных лиц. Успехов Вам!
СпроситьВозможно-ли выселить и выписать из квартиры мать, если она является ответственным квартиросъемщиком.
После смерти отца мать стала ответственным квартиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Квартира не приватизирована, квартира является муниципальной ком. услуги она оплачивает, но создает условия по не возможности проживания в квартире. В квартире мы с матерью прописаны оба. Могу ли я стать ответственным кваритиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Что для этого нужно.
если мать проживает в квартире, то она имеет на нее такие же права, как и остальные, вам нее не выписать. Можете лишь взыскать с нее ее долю платежей, если платили за нее.
СпроситьПосле смерти отца мать стала главным квартиросъемщиком квартиры, в которой кроме нее прописаны я,брат и сестра. Мать отказывается приватизировать квартиру на всех. Можем ли мы каждый по отдельности приватизировать свою долю. В квартиру нас не пускает, сделала не законную перепланировку.
Наталья, к сожалению нет. Приватизация может состояться только с согласия всех зарегистрированных. К сведению, по существующим нормам ЖК РФ главного квартиросъемщика нет- все зарегистрированные обладают равными правами и обязанностями.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСуть вопроса вот в чем-Есть неприватизированная (муниципальная)квартира, в которой прописаны 4 человека, один из них несовершеннолетний, а один является квартиросъемщиком (на его имя приходят все платежки за квартиру). Может ли этот квартиросъемщик завещать кому либо из прописанных, данную квартиру? Или может ли кто-нибудь из прописанных приватизировать свою долю?
Если квартира не приватизирована, то она не находится в собственности нанимателя, соответственно ничего завещать он не сможет. Сначала нужно приватизировать. Приватизировать квартиру можно только целиком.
Спросить
Анастасия. Добрый день. На данный момент квартира не подлежит ни продаже, ни дарению. Завещание написать можно, но без приватизации всеми зарегистрированными завещание не сработает. Долю приватизировать нельзя. Потом выделить (после приватизации) можно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Я прописана в этой квартире, могу ли я заняться приватизацией? Нужно ли мне согласие других прописанных в этой квартире?
Спросить
--- Здравствуйте, что значит нужно согласие? Вы одна её не приватизируете, без согласия всех зарегистрированных в квартире. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте! Одна вы не сможете приватизировать, поскольку процесс приватизации-это коллективное мероприятие, все вступают одновременно.
СпроситьТакой вопрос: есть не приватизированная квартира, в которой прописано три человека, чтобы ее приватизировать нужно согласие всех прописанных? И если кто-то против, то возможно ли добиться приватизации через суд? и после приватизации у каждого будет своя доля ведь? И какие действия можно с этой долей проводить? Можно ли прописать на свою долю другого человека уже без согласия остальных прописанных? Спасибо.
Для приватизации нужно согласие вмех или же отказ от приватизации. На свою долю прописывайте кого хотите. Долю можно продать, но только после предложения другим собственникам
СпроситьКвартира - муниципальная, муж - отвественный квартиросъемщик. Если может, то пожалуйста, дайте ссылку на нормативный документ. Спасибо.
Здравствуйте Дарья! В соответствии со статьей 70 (пункт 1)Жилищного кодекса РФ наниматель может вселить в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи только с письменного согласия членов семьи, проживающих с ним в данном жилом помещении.С уважением, Александр Тимофеев.
СпроситьЯ прописана в Москве в неприватизированной квартире, в которой прописаны мать, отец, сестра, ее муж и ее дочь. Квартиросъемщиком является моя мать и хочет перевести квартиру на меня. Какие наши дальнейшие действия? Необходимы ли согласия всех прописанных в квартире? И кто может стать главным квартиросъемщиком, после ее смерти если не произвети переоформление съемщика в течение жизни мамы на меня.
Согласно Жилищному кодексу РФ:
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьЕсть квартира (неприватизированная) брат является главным квартиросъёмщиком, может ли он прописать свою несовершеннолетнию дочь (17 лет) без согласия остальных прописанных в квартире.
Здравствуйте, может без вашего согласия, но вы можете потом оспаривать это в суде если дочь фактически там не проживает.
СпроситьПри разделении лецевых счатов в квартире, могу ли я проватизировать свои квадратные метры без согласия остальных прописаных лиц в этой квартире?
