Конфликт между собственником нежилого помещения и ТСЖ по поводу вывески магазина - как защитить свои права и договориться на разумных условиях
₽ VIP

04.10.2008, 10:55

• г. Омск

Прошу разъяснить ситуацию, возникшую между собственником нежилого помещения и ТСЖ.

Я собственник нежилого помещения, ТСЖ принуждает к заключению договора на оплату вывески магазина не соизмеримо большую, чем была по договору с департаментом недвижимости. Если не будет заключен договор с ТСЖ, то пишут, что будут аннулировать паспорт рекламного места.

Я тоже член ТСЖ.

Мною было направлено письмо ТСЖ, копия паспорта рекламного места, и копия старого договора с Департаментом Недвижимости, что готовы заключить договор на старых условиях.

Площадь вывески магазина 1,7 м 2 (только буквы), "НАЗВАНИЕ" "салон оргтехники". и информационная вывеска (0,2 м 2) о режиме работы магазина.

ТСЖ хочет денег в 3 раза больше за м 2 называют как они говорят «рыночная цена», и считают, что отделка фасада, с которым связана вывеска тоже входит в "рекламный блок".

Соответственно с учетом конструкции отделки фасада (6 м 2). цена сильно вырастает.

ТСЖ в устном разговоре выразило желание ежегодно поднимать цену.

Подписание договора таким образом не идет.

Как мне защитить вывеску и выйти на разумную условия договора и «рыночную цену» оплаты м 2, как трактуют в ТСЖ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

04.10.2008, 13:53,

г. Чебоксары

Если вы тоже член ТСЖ вы имеете право голосовать на общем собрании.

Если решить вопрос на собрании не удасться вы можете выделить своё помещение по техпаспорту в отдельный объект права и разместьить объявление на своей (васадной) части своего помещения.

Т.е. вы выйдете из ТСЖ и будете размещать реламу на объекте своей собственности - отдельной от ТСЖ.

Правда при этом вам надо будет заключать отдельные договора на коммунальные услуги с эксплуатирующими организациями ЖКХ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO