Какие права бывшего мужа на квартиру, приватизированную в совместную собственность с сыном в 1997 году?

₽ VIP

Уважаемая Инесса! Если на момент приватизации бывший супруг был зарегистрирован в квартире, которую Вы с сыном приватизировали, то он давал нотариальноудостоверенный или поданный лично в агентство по приватизации отказ от участияв договоре приватизации. В таком случае выселить его без предоставления жилплощади нельзя(ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.12.2007г. "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Насильно сделать бывшего мужа собственником нельзя. Вы можете продать квартиру с условием обременения её пожизненным проживанием бывшего мужа или купить себе или сыну(либо обоим) другое жильё и переселить в него бывшего мужа принудительно через суд, после чего продать не обременённую квартиру, чвободную от прав третьих лиц. Если же супруг был зарегисрированвквартире по месту жительства после того, как квартира была приватизирована, то Вы с сыном можете выселить ответчика без предоставления жилплощади по ч.4 ст.31 ЖК РФ как бывшего члена семьи.

А можно после его принудительного переселения, квартиру не продавать, а оставить сыну, т.к. вся ситуация возникает только из-за того, чтобы разъехаться с бывшем мужем. И может ли он прописать без нашего согласия своего несовершеннолетнего сына от второго брака?

И его сын от второго брака также может бессрочно пользоваться моей квартирой? Какие же права я как собственник имею? Я не могу не продать квартиру, не выселить его, а он живет там, не платит практически за коммуналку и пользуется всем как собственник.Чем тогда различаются наши права? Неужели нет никакого выхода!!!!