Нужно ли выделять долю при выкупе квартиры после развода?
После развода прошло 4 года. Раздела имущества не было. Квартира приобретённая в браке зарегистрирована на мужа. Сейчас хочу выкупить квартиру у бывшего мужа. Но при совершении сделки регистрационная палата затребовала выделение доли. Обязательно ли выделять долю.
Статья 39 СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поэтому да, требование правомерно
Спросить
Обращайтесь в суд с требованием об определении долей в совместном имуществе супругов.
Спросить
Двухкомнатная квартира была куплена супрагами на правах совместной собственности. После родился ребенок. Через 4 года супруги развелись. Зарегистрированы в квартире он, она и ребенок. Доли не выделялись, раздела имущества при разводе не было. После развода в квартире остались проживать бывшая супруга с ребенком.
Вопрос: Как теперь, спустя 10 лет, выделить долю бывшего мужа для последующей продажи этой доли? Какой размер доли ему полагается? Участвует ли в разделе долей ребенок?
Доля собственности в натуре выделена быть не может.
Она может быть только оценена и продана с использованием преимущественного права покупки.
Спросить
.Через суд выделить .никаких прпетятствий в сроке нет. 2.1\2 доли. 3. Нет не участвует.
СпроситьБрак расторгнут 8 лет, было имущество: дом, квпртира и доли в квартире, 7 лет назад был раздел имущества, суд разделил дом и машину, а квартиру отказался делить, так как у каждого своя доля. Бывший продал свою долю дочке. Сейчас я продаю свою долю дочке и нотариус требует согласие бывшего, а тот не дает. Я нотариусу пытаюсь доказать, что прошло три года после раздела, согласие не требуется от бывшего, но она отказала нам в сделке. Что делать?
Дело не в том, что прошло 3 года с момента расторжения брака. Дело в том, что доля Ваша. Она не является супружеским имуществом. Обжалуйте отказ в нотариальном действии в суд или обратитесь к другому нотариус у.
Спросить
Лариса, обратитесь к другому нотариусу. Рекомендую предоставить заверенную копию решения суда о разделе имущества.
СпроситьЯ развелся с женой. Во время брака мы приобрели квартиру в равных долях (по 1/2). Сейчас я хочу выкупить ее половину и она не против. Вопрос: Может ли она после сделки подать на раздел имущества и претендовать на мою половину квартиры? При разводе раздела имущества не было, так как доли по квартире и так были выделены.
Уважаемый Дмитрий Зарецкий г. Москва !
Если в период зарегистрированного брака приобретённое имущество было уже поделено, то в этом случае данное имущество признаётся личной Собственностью каждого из супругов(ст.38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2015г
Спросить
Добрый день!
Нет, в удовлетворении подобных требований откажут, если только супруга не докажет, что квартира была полностью или в большей части приобретена на ее личные средства.
СпроситьВ совместном браке была куплена 1 ком. квартира в равных долях с мужем, до рождения ребёнка. Брак распался. На ребёнка доля не выделялась. При разделе имущества какую долю имеет ребёнок от доли имущества бывшего мужа? И как выделить ему долю?
Уважаемая Надежда.
Если после расторжения брака ребенок проживает с Вами (либо муж обязан выплачивать алименты), Вы можете в судебном порядке потребовать раздела квартиры с отступлением от равенства долей с учетом интересов Вашего ребенка.
С уважением Карасев С.А.
СпроситьНикакой доли ребенок не имеет и иметь не может. Квартира делится по 1\2 ттолько между супругами.
СпроситьНикакой доли ребенка быть не может. Дети не имеют прав на имущество родителей.
Только суд МОЖЕТ (но не обязан) отойти от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества с учетом интересов ребенка.
Спросить
Помогите советом! Хочу подать на развод с мужем и на раздел имущества. У нас в браке приобретенная квартира и машина. По закону мои 50 проц квартиры и машины. Скажите как действовать если после развода и раздела продать квартиру и машину, муж откажеться продавать имущество. Могу ли я обязать выплатить мне мои доли?
Спасибо!
Если речь идет об однокомнатной квартире, то вопрос решается только мирным путем,заставить супруга продать Вам его долю никто не сможет,тем более если у него другого жилья нет..Можно предложить ему автомобиль,взамен доли в квартире,но все это решается ,только путем мирных переговоров.
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьС мужем в разводе около 20 лет.2-х комнатная квартира площадью 53.4 кв.м. была оформлена на него. После развода я через суд сделала выделение доли из общего имущества. При выделении доли ребёнок не учитывался. Он после развода в этой квартире не проживал, проживала я с дочерью. Сейчас я хочу купить у него его долю. Возник спорный вопрос в оценке доли. Он требует половину стоимости квартиры. Правомерны ли его действия. И как оценивается доля в таких случаях?
Он может оценивать свою долю как хочет, по своему желанию. Принудить его продать за меньшую цену вы не сможете.
СпроситьМашина зарегистрирована на мужа (доля жены не предусмотрена), но при разводе жена имеет право на её раздел.
При приватизации квартиры муж отказался от доли в квартире в пользу детей и жены. Происходит развод (к сожалению).
Имущество получено в совместном браке-машина, доля жены в квартире.
Почему раздел машины предусматривается, а раздел доли жены (полученного имущества также полученного в браке) не предусматривается?
В чём разница полученного имущества?
Разница в сделке. В состав совметного имущества входит только то имущество, которое получено в браке по возмездным сделкам. Машина вероятно куплена. А вот приватизация является безвозмездной передачей жилья от госудасртва, то есть безвозмездной сделкой, в связи с чем не входит в состав доля в приватизированной квртаире. Отказа делать не нужно было. Сейчас оспорить свой отказ вероятно нереально в связи с пропуском срока.
СпроситьКакой порядок оформления супружеской доли в квартире, после смерти бывшего супруга? Имущество при разводе не делили, муж оставил завещание на постороннего человека. Квартира приобретена в браке. Признать завещание недействительным и потом выделить свою долю, или просто обратиться к нотариусу за выделением супружеской доли?
Вам нужно просто обратиться к нотариусу. Открывшеему наследственное дело, за выделением вам супружеской доли по ст.34 СК РФ и без суда. Удачи Вам.
Спросить
