Для продажи квартиры без налога 13% наступит срок владения в три года
Свидетельство на наследство на квартиру выдано 12 апреля 2012 года. Свидетельство на собственность этой квартиры выдано 12 июня 2012. Когда наступит три года владения квартирой, что бы продать ее без налога 13%?
Добрый день, три года начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Права на квартиру возникают с даты открытия наследства (с даты смерти наследодателя). Так что в Вашем случае еще раньше, чем получение свидетельства о праве на наследство. Есть по этому поводу разъяснения - Письмо Минфина России от 20.02.2015 N 03-04-05/8357
Спросить
Три года должно пройти с момента смерти наследодателя, а не с того момента, когда Вы получили свидетельство о праве на наследство или оформили право собственности.
СпроситьВ июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.
Подарите 1/2 обратно брату и продайте каждый свою долю отдельным договором,тогда каждый заплатить налог от 1 млн.13%,больше ни как или ждите до июня 2016года.
Спросить
Если по долям составляеться два договора купли продажи и каждый заплатит налог по 130 т? А если без налога то в собственности три года считаться со дня смерти.
Спросить3 года считается со дня смерти матери. Правильно , если 2 договора, тогда каждый заплатить по 130 тыс. от 1 млн. рублей.(если продаете за 4 млн.),т.е. получается с суммы свыше 1млн. налог 13%.Если один договор тогда от 3млн. 13%,разница есть.
СпроситьЕсли основание собственности на квартиру-решение суда (разрешение приватизации) от апреля 2013, а свидетельство о собственности от июня 2013, то когда наступает срок, когда не нужно платить налог с продажи квартиры: в апреле или июне 2016 г.?
Спасибо.
В июне 2016. Право собственности возникает с момента государственной регистрации
Спросить
Завещание на наследство квартиры наследник получил в Июле 2018 г., а св-во о праве на наследство по завещанию 1/4 доли этой же квартиры в Апреле 2017 г. Возможно ли, по закону, отсчет времени владения квартирой по наследству с Апреля 2017 года? Чтоб не платить налог на владение недвижимостью менее 3 лет, Не резиденту РФ.
Заранее благодарен.
Свидетельство регистрации права на квартиру выдано 26 апреля 2016 года. Хочу продать квартиру, чтобы не платить налог. Когда я могу это сделать, в какую ближайшую дату: 26 апреля 2019 или 26 апреля 2021?
Если квартира была куплена, то срок до 26.04.21 года
если квартира была получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована или получена по договору пожизненного содержания с иждивением, то дата 26.04.19 года.
СпроситьЯ стала собственником доли в квартире после смерти отца. Отец умер 27 ноября 2018 г., так и не вступив в наследство после смерти своей жены (не моей матери) 19 августа 2018 г. Завещания ни у отца, ни у его жены составлено не было. У нотариуса я получила свидетельство о праве на наследство по закону от 27 июня 2019 г. В Росреестре право собственности на квартиру зарегистрировано за мной 10 июля 2019 г. По действующему законодательству я могу продать долю квартиры, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ только через три года. С какой даты начинается исчисление срока владения квартирой по наследству для последующей продажи квартиры без уплаты НДФЛ? Какие документы необходимо предъявить в налоговую?
Здравствуйте, Наталья! Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
А при продаже по истечении 3-летнего срока не нужно представлять декларацию согласно ст.229 НК РФ. Если же все же продадите раньше, то нужно будет представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а также копию договора купли-продажи.
СпроситьПри покупке в новостройке полная оплата внесена в строительную компанию и зарегестрирована в органах юстиции в октябре 2012 года, а свидетельство о праве собственности на недвижимость получено в апреле 2014 года. Вопрос: при продаже данной квартиры льготы по уплате налога с продажи (через три года в собственности) наступят с октября 2015 или с апреля 2017?
Основные вопросы - налог при дарении квартиры и срок владения для безналоговой продажи 1/2 квартиры.
Через 2 дня мама пишет дарственную на 2 комнатную квартиру на меня (дочь) и сына, во владении квартирой она 2 года (с октября 2014). Будет ли налог на квартиру при дарении и через какое время владения 1/2 квартиры я могу ее продать без налога?
Здравствуйте, Наталия
Налога при дарении не будет, так как сделка совершается между близкими родственниками. Сделку надо оформлять строго у нотариуса, если мама дарит доли в квартире.
Вы сможете продать квартиру без налога только через 3 года
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКвартира приватизирована в 2010 году и в том же году подарена. Но 2016 году договор дарения признан недействительным и квартира опять перешла в мою собственность с февраля 2016 года. Сейчас я хочу ее продать. Как в этом случае определяется срок владения квартирой для уплаты налога с продажи этой квартиры в 2016 году
- с момента приватизации (владение более 5 лет)
- с момента регистрации по решению суда (февраль 2016)
В 1994 году я получил по наследству 1/2 квартиры. У меня на руках свидетельство о праве на наследство. В 2013 году мой родной брат получил по наследству вторую половину квартиры. Нужно ли нам оформлять право на собственность, чтобы квартиру продать? Если оформить на меня будет ли считаться владение квартирой более 3-х лет, что освобождает от уплаты налога при продаже квартиры?
не обязательно получать свидетельство о праве собственности.
3 года отсчитываются с момента открытия наследства
СпроситьИнтересует когда можно продать квартиру после вступления в наследство без налога? Квартира досталась от отца, отец умер 1 августа 2017 года. Эта квартира досталась ему от его бабушки в 2002 году.
Срок 5 лет, или 3 года владения?
Кристина, в вашем случае срок владения составляет 3 года, т.е после 1 августа 2020 года, либо продавать до 1 миллиона рублей.
Спросить
