Продажа квартиры с участием несовершеннолетнего собственника - права ребенка и решение ситуации
Продаем квартиру в которой один из собственников ребенок, ребенок живет с матерью, мать с отцом в разводе, отец отказывается идти в опеку. Мать продает однокомнатную покупает трехкомнатную, ребенок не ущемлен в правах. Что делать.
Здравствуйте, Ирина. Если отец не дает согласие на продажу квартиры, то обращайтесь в суд с иском о продаже квартиры без согласия отца ребенка.
Спросить
Споры решаются в суде. При наличии оснований вы вправе направить в суд иск о лишении отца родительских прав.
Спросить
Отец несовершеннолетнего ребёнка продаёт квартиру. Данная квартира была единолично приватизирована отцом до рождения ребёнка. Ребёнок прописан в этой квартире по настоящее время, а живёт по месту прописки матери (отец и мать в разводе). Какие действия необходимо совершить, чтобы ребёнок не был ущемлен в своих правах?
Наталия Валерьевна, добрый день!
Квартира личное имущество отца ребенка. Дети не имеет прав на имущество родителей, равно. как и родители не имеет прав на имущество детей. В данном случае интересы ребенка не ущемляются.
Всего доброго,
Спросить
Регистрация ребенка в квартире не препятствует собственнику распорядиться своим имуществом. Регистрация по месту жительства в квартире дает только право проживания, при чем ребенок может проживать только с отцом на данной жилплощади. Дети не имеют прав на имущество родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ).
СпроситьМы продаём однокомнатную квартиру собственник является мама. Покупаем трехкомнатную с использованием мат. капитала. Нотариусы отказываются маму включать в сделку. А мы бы хотели чтоб она была собственником трехкомнатной квартиры которую хотим купить. Однокомнатной квартирой она владеет 2 с половиной года. Как нам быть?
Вы можете купить квартиру без участия вашей мамы, а потом подарить ей часть вашей доли.
СпроситьПродаем однокомнатную квартиру где несовершеннолетнму ребенку принадлежит 1/8 доля и одновременно покупаем трех комнатную квартиру где у ребенка будет 1/4 доля. С отцом ребенка в разводе в опеку он идти не хочет нет времени. Как обойтись без него?
Добрый день! Без решения органов опеки ничего не сделаете. Если он не желает идти в органы опеки - пусть пишет своего согласие с тем, что Вы его доверенное лицо. Это должно быть нотариально заверено.
СпроситьМой муж продает однокомнатную приватизированную квартиру (наш несовершеннолетний ребенок также является собственником жилья, вместе с моим мужем). Затем я беру ипотечный кредит. Мы с мужем покупаем трехкомнатную квартиру с долевым участием (вдвоем). Как облагается налогом вся эта сделка? Нужно ли согласие органов опеки на продажу 1-комнатной квартиры, если мы покупаем квартиру большей площади и прописываем его туда?
Согласие органов опеки обязательно (ст. 37 Гражданского кодекса). Продажа однокомнатной квартиры не будет облагаться налогом в пределах одного миллиона, а покупка трехкомнатной квартиры, напротив предоставит право Вам или Вашему мужу, или Вам и Вашему мужу в равных долях право на имущественный вычет ( ст. 220 Налогового кодекса).
СпроситьВ счет погашения ипотеки был использован мат капитал. Выделили доли в квартире согласно сумме материнского капитала. Сейчас квартиру продаем и покупаем сразу другую, планируя выделить доли согласно сумме мат. кап. Вроде права ребенка не ущемлены. Продаю трехкомнатную-60 м, покупаю однокомнатную 35 м. В каких случаях органы опеки могут отказать в продаже? Куда следует обращаться дальше? И что такое блокированный счет ребенка при продаже недвижимости?
Здравствуйте. Органы опеки практически во всех случаях отказывают. Дальше можно обращаться в суд.
Блокированный счет - это счет, куда должны быть переведены деньги от продажи, равные размеру стоимости доли, принадлежащей ребенку.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте.
Вы покупаете меньшую по площади квартиру, отказать могут, т.к. доля в квартире которую продаете, у ребенка была больше. Деньги с продажи доли ребенка, кладут на счет ребенка, если ему не выделяется доля.
Спросить
Здравствуйте! Если площадь в новой квартире меньше, то соответственно и доли нужно выделять детям по размеру больше. В противном случае органы опеки откажут. Блокированный счет обычно открывается, если продается квартира по какому-либо сертификату.
Спросить
Доброго времени суток. Органы опеки всегда действует в интересах ребёнка, в данной ситуации Скорее всего будет отказ, но вы можете получить письменный отказ и обжаловать в судебном порядке.
СпроситьМы продаем квартиру в подмосковье, нашелся покупатель который продает квартиру в москве, собственником которой является несовершеннолетний ребенок 1/2 части, и хочет купиьт нашу квартиру, может ли опека не дать добро на покупку квартиры в подмосковье т.к. у ребенка изменится прописка с московской на подмосковную? Спасибо!
Здравствуйте! Опека может не дать добро в основном в случае, если Вы пропишите ребенка в квартиру площадью меньше, чем была раньше. Если квартира будет больше, то пожалуйста
СпроситьПродаем квартиру по переуступке от физ. лица (без свидетельства).
Наш покупатель в свою очередь продает свою квартиру, одним из собственников является ребёнок. То есть сделка будет с согласия органов опеки.
ВОПРОС: даст ли опека согласие, если приобретаемая квартира без свидетельства (по переуступке)?
обратитесь в опеку- только они ответят на этот вопрос, тк какая-то пропустит,а какая-то нет
СпроситьЗдравствуйте! Ситауция такая: продаем квартиру, один из собственников - несовершеннолетний. Требуется постановление опеки. Мать и отец в разводе. Нужно ли согласие отца? Или достаточно заявления от матери? Спасибо!
Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Без разрешения отца орган опеки не даст разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьДоброго времени суток
Чтобы продать долю несовершеннолетнего ребёнка, требуется согласия обоих родителей ребёнка
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае здесь необходимо согласие обоих родителей по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Отец не собственник в данной квартире. Это влияет? Или, все равно, нужно его согласие?
СпроситьДоброго времени суток
Это никак не влияет и не имеет никакого отношения, при продаже доли ребёнка требуется согласие обоих родителей
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственник несовершеннолетний, то нужно согласие органа опеки и попечительства. Заявление нужно от обоих родителей в органы опеки.
СпроситьКсения, родители равны в правах по отношению к ребенку. При выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетнего орган опеки в обязательном порядке потребует согласие отца ребенка.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае здесь необходимо согласие обоих родителей по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьЧто делать. Продаем трехкомнатрую квартиру. Собственников жилья 4 человека: мама, папа, дочь и сын. Сын умер. Ему принадлежала 1/4 доля. У него остались дети (две несовершеннолетние девочки. Живут со своей мамой в другой квартире). Доля сына поделена на родителей (отец и мать) и на детей. По 1/16. Родители (т.е. мы) продаем квартиру. Какие документы нужны для продажи квартиры? Спасибо.
Всю квартиру вы лично продать не сможете. Чтобы продать доли детей, вам необходима доверенность от их мамы, а также согласие органа опеки и попечительства на продажу. Очень сложно все.
Нужны документы на квартиру (свидетельства о праве на наследство, свид. о рег. прав).
СпроситьИмеется квартира, в которой 5 собственников, из них 2 несовершеннолетних ребёнка. Один ребёнок в квартире не проживает, живёт с матерью. Хотим продать квартиру, но на ребёнка (который не проживает) мать отказывается давать доверенность. Что можно в таком случае сделать и как можно продать квартиру?
С согласия органов опеки, при этом с обязательным выделением в пользу детей равнозначных долей в других жилых помещениях.
Спросить
