Дарственная или налог? Как выбрать оптимальный вариант при передаче дома в собственность
У меня такая ситуация: мы молодая семья живем с бабушкой супруги в её частном доме! Бабушка решила дом отдать моей жене! Мы решили дом продать и купить новый поменьше жить в этом новом доме и досматривать бабушку (дом хотели оформить на жену) но так как бабушка уже старенькая и может не дожить до того времени как мы продадим дом мы решили сделать дарственную (тк на наследство могут претендовать еще три внучки) я так понял что налог от продажи дома не платиться если дом находиться в собственности более трех лет а если бабушка сделает дарственную на мою жену то при продаже нам придется платить налог 13%?либо же ждать три года? Есть ли смысл тогда делать дарственную? Как нам лучше поступить? Спасибо.
В любом случае, лучше оформить договор дарения, т.к. три года (именно три, а не пять) придется ждать от даты оформления права собственности для освобождения от НДФЛ или "продавать" за 1 млн.р.
С 1 января 2016 г. вводится новая статья в Налоговый кодекс, согласно которой трехлетний период сохраняется для недвижимости, полученой в дар или наследовано от близких родственников; приватизировано или получено по договору пожизненного содержания с иждивением.
Для остальных случаев срок составит 5 лет.
Спросить
У меня есть бабушка ей 78 лет она живёт одна в своём доме, у неё есть дети сын и дочь (моя мама) они живут отдельно, дяде она не нужна ему нужен её дом, чтоб продать и купить своему сыну машину, поэтому бабушка с мамой решили что она переедит жить к нам, тогда бабушка решила чтоб не жить как в камуналке дом она отдаёт мне своей внучке, у меня есть ещё родная сестра на неё бабуля сделала завещание сейчас сестра хочет отказаться от завещания, чтоб бабушка сделала на меня дарственную, мы хотим продать дом и купить мне квартиру. Как нам лучше сделать, оформить мне на себя генеральную доверенность, чтоб сделать новые документы на дом для дольнейшей продажи или обмен на квартиру или лучше сделать дарственную, солько это будет стоить и какие налоги меня ждут, и если дарственная смогу ли я патом продать или обменять дом и сколько это будет стоить я про налоги, и как мне сделать чтоб мой дядя и его сын у меня не смогли отсудить этот дом и я спокойно смоглаб поменять или продать этот дом чтоб купить себе квартиру.
Как лучше поступить? Ситуация: Бабушка (не родная, вторая жена дедушки). Завещание написала на мое имя. У нее есть родная племянница. Бабушка хочет, чтобы ее квартира досталась мне. Квартира в её собственности более 3-х лет. Стоимость квартиры более 1 млн. рублей. Как сделать лучше? Завещание можно оспорить, поскольку я не родная внучка. Если оформить дарение (тогда мне придется заплатить налог 13%), если оформить договр купли-продажи, то бабушке придется платить налог с продажи?
Как лучше поступить? Ситуация: Дедушка умер. Бабушка (не родная, вторая жена дедушки). Завещание написала на мое имя. У нее есть родная племянница. Бабушка хочет, чтобы ее квартира досталась мне. Квартира в её собственности более 3-х лет. Стоимость квартиры более 1 млн. рублей. Как сделать лучше? Завещание можно оспорить, поскольку я не родная внучка. Если оформить дарение (тогда мне придется заплатить налог 13%), если оформить договр купли-продажи то бабушке придется платить налог с продажи?
Ситуация такая, у бабушки моего мужа есть дом и земля в собственности, муж не хочет оформлять дом на себя, там понятно, проще и лучше договора дарения ничего нет, как нам оформить с бабушкой эту сделку, что бы не платить налоги? Дарения или все так купли продажи? Бабушка не против, дом в собственности 2 года, бабушке 86 лет, в доме прописаны я, муж и двое несовершеннолетних детей! Спасибо.
Живет в деревне бабушка, 83 года. У нее есть три дочери. У младшей дочери есть дочь, которая всю жизнь прожила с бабушкой в одном доме, все 25 лет внучку воспитывала бабушка. И решила бабушка несколько лет назад оставить свой дом своей внучке, которую и воспитывала. Оформила дарственную. Теперь старшая дочь этой бабушки хочет отсудить у бабушки долю от этого самого дома. Имеет ли право дочь на дом? и как отстоять дом внучке, которая там прописана, выросла в этом доме и на которую оформлена дарственная?
Ответ - бабушка хочет сделать дарственную дома на внучку. У бабушки есть еще сын. Может ли он впоследствии отсудить этот дом? Или лучше оформить куплю-продажу между бабушкой и родителями девочки, чтобы не было судебных споров? Спасибо.
Мы решили продать дом во Владимировской обл., который достался по завещанию моей матери и ее сестре. (женщины преклонных лет), я дочь нашла покупателя через агенство, агент предлагает оформить дом на меня, что бы ускорить продажу и избавить стариков хождением по кабинетам. Но я предполагаю, что при продажи дома в собственности менее трех лет, взымается налог и декларируется продажа (дом оценен более миллиона) Как правильно поступить? Бабушки дееспособны. Спасибо!
Очень нужна Ваша помощь в такой ситуации. Жилой дом находится в собственности бабушки и внучки по 1.2 доли. Они хотят продать дом. но так как внучка живет очень далеко в другом городе. Она пишет доверенность на бабушку. Чтобы та могла действовать от лица внучки. Бабушка в свою очередь от себя тоже пишет доверенность на своего сына. Чтобы он мог представлять её интересы при продаже этого дома. Подскажите пожалуйста. Может ли при таком раскладе дел сын бабушки представлять интересы матери и внучки бабушки по этим доверенностям при продаже дома. Если нет. то подскажите пожалуйста как правильно это сделать?
Скажите пожалуйста! Мне хотят сделать дарственную на квартиру, но мы бы хотели ее продать. Так как я становлюсь новым владельцем, то я обязана при продаже заплатить налог, можно как-то этого избежать, сейчас по новым правилам надо ждать 5 лет... Может составить документ купли продажи или мне все равно придется платить налог при продаже? Как лучше сделать. Квартиру дарит бабушка!
Бабушка решила оставить свою квартиру в наследство внучке. Кроме нее (внучки) у бабушки есть 3 дочери и другие внуки. Как лучше оформить документы, чтобы после ее смерти наследство не оспаривалось и не делилось заново. Сколько придется платить если оформить дарственную?
