Приватизация квартиры - Как отказаться от приватизации в пользу бывшей жены брата и возможность оформить приватизацию на себя
Я сын прописан в квартире отца. Отец приватизировал квартиру вместе с детьми моего брата, т.к. на тот момент они были прописаны там. в комиссии ему сказали что без них нельзя. Мы все отказались от приватизации в его пользу. Брат развелся и внуки вместе с матерью уехали в другой город. Там прописаны и живут. Бывшая жена брата сейчас хочет иметь виды на эту квартиру, на долю детей. Отец хочет отказаться от приватизации т.к. бывшая жена брата ведет себя уже не адекватно и нагло. Как ему лучше это сделать? Расприватизировать или деприватизировать? И могу ли я оформить приватизацию на себя. Отец получал квартиру от в/ч.
Ни расприватизировать ни деприватизировать он уже ничего не может. Бывшая жена с долями детей до их совершеннолетия ничего сделать не сможет, а если и продаст, то органы опеки обяжут приобрести детям другое жилье, не хуже, чем здесь.
Спросить
Жена, моего брата тайно приватизировала квартиру на себя (мой брат в это время был прописан у нашей матери). Его жена работала в регистрационной палате. О приватизации брат узнал, когда все уже было сделано. Эту квартиру получала наша мать, мы там родились, а брат все время проживал там и сейчас живет. Полгода назад жена от него ушла и уехала в др. город, но они ещё не разведены. Сейчас мой брат снова прописан в этой квартире (жена дала разрешение на прописку). Можно ли оспорить эту приватизацию и какие доки и справки надо собрать моему брату?
Если на момент приватизации квартиры в ней никто кроме жены брата не был зарегистрирован, то оспорить приватизацию невозможно.
п. 1 ст. 2 Закона "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ":
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
п. 3 ст. 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Соответственно выписавшись из квартиры, ваш брат сам расторгнул договор, а соответственно на момент приватизации не имел право в ней участвовать.
Спросить
В приватизации могли принимать участие только зарегистрированные в квартире граждане.
Кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире?
Сам факт того, что квартира выделялась Вашей матери, значения для приватизации не имеет.
Для оспаривания сделки (приватизации) необходимы основания, предусмотренные законодательством, равно как и существует срок исковой давности.
Спросить
Сложно сказать, каким образом совершена приватизация. Все ли дело в том, что указанная гражданка работает в Росреестре. Еще может иметь значение момент , когда ваш брат снова зарегистрирован в квартире. Уточните этот момент, и можно будет более точно судить о возможности оспаривания приватизации.
СпроситьЛариса Дмитриевна, здравствуйте! Вы сами написали, что на момент приватизации Ваш брат не был зарегистрирован в данной квартире. В связи с этим его супруга и приватизировала квартиру без его согласия в свою единоличную собственность. Формально - никакого нарушения нет. Если брат и на момент приватизации там проживал, из квартиры не выезжал, то не понятно, зачем он снимался с регистрационного учета и регистрировался у мамы.
Конечно, регистрация всегда вторична, первично - право пользования жилым помещением, и брат продолжал пользоваться этой квартирой и на момент приватизации (если он там проживал). Обращаться в суд с иском о признании договора передачи недействительным, конечно, можно, но, полагаю, что шансы, к сожалению, равны практически нулю... Если, все-таки, соберется - то кроме иска и квитанции об оплате гос. пошлины, нужно взять выписку из ЕГРП. А архивную выписку из домовой книги можно ходатайствовать, чтобы запросил суд. Главное - как брат будет доказывать, что он не покидал данную квартиру, снятие с регистрационного учета было формальным (зачем? - нужно объяснить). Но, повторюсь, что шансы просто мизерные-мизерные...
Хороший подарок Ваша семья сделала супруге брата...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня умер отец 3 месяца назад. Наследниками являются: брат, я и жена отца (это его второй брак). Мы с отцом приватизировали квартиру на троих (я, мой сын и отец). Приватизация была совершена уже после регистрации брака отца. Супруга отца проживала и прописана была в другом месте. После приватизации отец выписался и был прописан до кончины у своей жены. Какую долю в квартире будет иметь его супруга?
Мать хочет оформить на меня квартиру по договору дарения. На данный момент в квартире прописаны мать, отец, взрослый сын, его жена и их несовершеннолетний ребенок.
Квартира в собственности у матери по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны мать, отец, сын и я. Мы отказались от приватизации в пользу матери.
Могу ли я после оформления права собственности на квартиру выписать жену и несовершеннолетнего ребенка моего брата, как утративших право пользования, т.к. они не являются членами моей семьи? На данный момент они проживают вместе с братом в съемной квартире, коммунальные платежи в квартире матери не оплачивают. У жены брата сильный конфликт с моей матерью, в связи с чем мать и хочет оформить на меня квартиру, чтобы невестка туда не приближалась.
Я проживаю и прописана в другом городе.
После перехода права собственности на квартиру к Вам, у Вас будут основания для обращения в суд с соответствующим иском.
Вероятность принятия судом положительного решения высокая.
Положительная судебная практика имеется.
СпроситьОтцу на работе в 90-х годах дали 4-х комнатную квартиру в городе Омске на отца, мать и троих детей. В 2011 году отец умер, так и не приватизировав квартиру. Я старшая сестра прописана и живу в другом городе Ухте. Как то раз мать проговорилась о том, что она приватизировала квартиру в пользу средней сестры, обманным путем взяв отказ от участия в приватизации у младшего брата. В данной квартире прописаны брат, сестра и мать. Квартира приватизирована только на сестру. Что необходимо сделать для того чтобы приватизация была не действительна? Я и мой брат имеют право на данную квартиру!? Может ли сестра без спроса выписать брата из этой квартиры? Спасибо.
Если вы выехали на другое место жительства и зарегистрированы по другому адресу, право на приватизацию прежнего жилья утратили. Брат сам отказался. Поэтому нет оснований для признания сделки недействительной.
СпроситьМеня зовут Галина Николаевна, я из Новосибирска. У меня вопрос по приватизации. Мой сын сейчас занимается приватизацией квартиры, в которой прописан он, его отец и брат отца. Дети моего сына прописаны в другой квартире с матерью, женой сына. Юрист, которая занимается сбором документов для приватизации сегодня сказала, что детей также необходимо включать в приватизацию. Я считаю это абсурдом, т.к. детей, которые прописаны в квартире и то можно не включать в приватизацию, а здесь дети прописаны совсем в другой квартире.
Напишите, пожалуйста, требования юриста включить детей в приватизацию правомочны или это ошибка? Спасибо за ответ.
Если несовершеннолетнии были ранее прописаны в квартире вы должны их включить в приватизацию. Если же они ранее воспользовались этим правом, то нужно педоставить справку о том, что они уже участвовали в приватизации. Возможно потребуется разрешение органов опеки.
УДАЧИ!!!!
СпроситьМать хочет оформить на меня квартиру по договору дарения. На данный момент в квартире прописаны мать, отец, взрослый сын, его жена и их несовершеннолетний ребенок.
Квартира в собственности у матери по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны мать, отец, сын и я. Мы отказались от приватизации в пользу матери.
Могу ли я после оформления права собственности на квартиру выписать жену и несовершеннолетнего ребенка моего брата,
как утративших право пользования, т.к. они не являются членами моей семьи? Я проживаю и прописана в другом городе.
Нет, не сможете. Их право пользование квартирой, производное от права Вашего брата, а у него оно бессрочное и прекратить его нельзя.
СпроситьДобрый день. У меня вопрос по приватизации жилья. Много лет назад мой брат, его жена и дочь приватизировали квартиру в деревне. Жена умерла. Теперь брат обратился в администрацию, чтоб оформить по закону землю под квартирой и участок. Но ему сказали, что приватизация жилья прошла незаконно, так как на тот момент его жена уже приняла участие в приватизации квартиры в городе. Органы, которые проводили приватизацию и выдавали Свидетельства теперь отказываются признать свою ошибку, сказали идите в суд и признавайте приватизацию незаконной. Подскажите, что нам делать дальше? У брата дочь от первого брака после покойной жены получается имеет 1/3 долю. А еще появился у брата сын от второй жены и прописан в квартире. Как поступить нам теперь? Спасибо за ответ!
Пока суд не признал договор приватизации недействительным, квартира является собственностью приватизаторов. После смерти жены муж и дочь должны оформить наследство и стать собственниками квартиры по 1/2 доле (при отсутствии других наследников первой очереди).
Приватизировать земельный участок под квартирой невозможно. Земельный участок многоквартирного дома является общедомовым имуществом дома, принадлежит на праве собственности всем собственникам помещений в МКД и в дополнительной "приватизации" не нуждается. Забудьте об идее "приватизировать участок под квартирой".
СпроситьПроведена приватизация квартиры собственником которой стала мать. Прописаны но отказались от долей отец и сын. Ранее, перед приватизацией был прописан внук, но его перепрописали у жены сына. После приватизации родилась еще внучка, она снйчас тоже прописана без доли. Таким образом, единственным собственником является мать. Отец на данный момент находится в местах лишения свободы. Как можно правильно продать квартиру, чтобы купить две отдельных для родителей и для семью сына? Сказали что приватизация проведена неверно, после выписки ребенка мараторий на приватизацию 3 года. Очень нужно разъехаться с родителями. Семья сына хочет покупать квартиру в другом городе.
Пусть мать продает квартиру, пока родители внука сделку по приватизации не оспорили
Спросить
Раз собственник только мать она решает кому и что выделить. Может никому ничего не выделять. но и выписать отказавшихся от приватизации нельзя.
Спросить
Нет никакого "мАратория"
Ищите варианты, далее обращайтесь за сопровождением сделки...
СпроситьСын живет вместе со мной в приватизированной квартире. Когда квартиру приватизировали, сын был несовершеннолетний. Его отец живет со своей матерью в неприватизированной квартире (прописаны они вдвоем, близких родственников у них нет). С бывшим мужем (отцом сына) я в разводе. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца. Или его прописать в эту квартиру (сможет ли он принять участие в приватизации этой квартиры на троих?), или отцу с матерью на двоих приватизировать квартиру и потом (дарить или завещать) свои доли?
Если отец не против, зарегистрируйте сына в квартиру отца. После достижения сыном 18 лет он может повторно принять участие в приватизации.
СпроситьДо момента приватизации в квартире был прописан брат и его новорожденная дочь, мать была прописана в Пинеге. Я приватизировала квартиру, по ошибке сотрудников отдела приватизации дочь брата не была участницей и после в судебном процессе квартира вновь стала муниципальной. Жена моего брата была прописана мной в приватизированную квартиру. Т.к. приватизация считается недействительной, считается ли прописка жены моего брата недействительной? И можно ли вновь приватизировать квартиру, чтобы жена моего брата не воспрепятствовала путем отказа за свою дочь? В квартире жена и дочь уже не проживают более 2-х лет, брат в разводе.
Жена Вашего брата не сможет принять решение об отказе в участии в приватизации своей дочери. Согласие на отказ от приватизации должны давать органы опеки, а они его не дадут, если у ребенка в собственности не будет другого жилья.
Спросить
