Между М.О. Оренбургский район и ОООО «Союз ветеранов военной службы и военнослужащих, уволенных в запас» был заключен договор аренды земельного участка для ИЖС сроком на три года, который подлежит регистрации в государственных органах. Арендатор (Союз ветеранов...) передал в субаренду участки, которые были сформированы на выделенном для ИЖС своим членам по договору субаренды, который был подписан с обеих сторон, а затем в связи со сменой руководства отказался регистрировать основой договор аренды. Без регистрации договор недействителен. Что нужно предпринять нам субарендаторам, если у нас на каждом участке уже имеется незавершенное строительство объекты, которые мы не смогли оформить в собственность? МО Оренбургский район также не может ничего предложить.
Уточните, пожалуйста, при возведение индивидуальных жилых домов, Вы от органов местного самоуправления получали разрешение на строительство, или строительство вели без разрешительных документов?
Спросить
Добрый день!
Ответ на ваш вопрос зависит от того, какова дальнейшая правовая судьба земельных участков, в отношении которых подписан, но не зарегистрирован договор аренды. Предоставление указанных земельных участков третьему лицу в обход первоначального арендатора предполагает один способ защиты нарушенного права в суде, отсутствие такового - иной способ защиты. Исходя из вышеизложенного, предлагаю обратиться к юристу в вашем городе, специализацией которого выступают споры из земельных правоотношений, недвижимости. Желательно сделать это в предельно короткие сроки, т.к. некоторые способы защиты предполагают усеченные сроки обжалования, а последующее предоставление земельных участков третьим лицам может повлечь необратимые последствия.
Спросить
