Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если арендатор сдал мою квартиру в поднаем - юридические возможности владельца.
₽ VIP

08.10.2008, 09:38
• г. Северодвинск

Я имею в собственности двухкомнатную квартиру и сдаю ее в аренду всю. С арендатором мы составили расписку об условиях проживания и так же прописали, что квартира в понаем сдаваться не будет. Я пришла за квитанциями, а там совсем другие люди и у них договор с моим арендатором. Могу ли я как то провомерно воздействовать на него?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Виктория, Вы можете обратиться в суд с данной распиской, Вашего арендодателя обяжут возместить Вам понесённые Вами неудобства и обяжут возместить Вам моральный ущерб, для этого Вам необходимо написать исковое заявление.

С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Виктория, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данного договора поднайма недействительным и выселении этих граждан (поднанимателей) из квартиры. Если есть желание, то также Вы можете и расторгнуть договор найма с Вашим нанимателем, так как он нарушил условия договора (сдал в поднаем) и не использует жилое помещение для проживания.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте,Виктория.Хочу добавить к ответам коллег,что при обращении с иском в суд о расторжении договора найма(аренда при сдаче юр.лицу) квартиры Вы вправе также взыскать с нанимателя убытки согласно ст.15 ГК РФ,а также неосновательнок обогащение согласно главы 60 ГК РФ.Успехов Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
14.06.2016, 23:56

Ситуация с арендой квартиры - как взыскать долг без нотариально заверенной доверенности от собственника квартиры?

Такая ситуация. Квартира в собственности у матери. Её сын (прописанный и ранее проживающий в квартире, квартира по сути покупалась им и на мать просто оформлена), с устного согласия матери сдал квартиру в аренду на пол года. Был заключён договор аренды между ним и арендатором. По окончании договора у арендаторов образовался долг за аренду. Как обратиться в суд и потребовать оплаты, если нет нотариально заверенной доверенности от матери на право сдачи квартиры, а сама мать договор аренды ни с кем не заключала?
Читать ответы (3)
Анна
09.05.2011, 23:53

Квартира в аренду - права собственника и арендатора в случае рождения ребенка

Сдаю квартиру в аренду по договору аренды. Арендатор просит прописать ее в квартире на постоянной основе, тк ожидает рождения ребенка. Вопрос: смогу ли я, как собсвенник жилья, не состоящий в родственных отношениях с арендатором, беспрепятственно по окончанию действия договора аренды выписать арендатора с ребенком из квартиры? Или же у ребенка останется право проживания на моей собсвенности?
Читать ответы (6)
Анжела
14.02.2020, 21:37

«Как вернуть задаток по квартире при отсутствии указанного срока в расписке»

Составили расписку на задаток по квартире не указав срок действия расписки, обговорили словарно, прошёл месяц как и договаривались, люди начали кормить обещаниями что втор вот у них будут деньги. Прошло ещё пол месяца. Я продала квартиру. Они требуют вернуть задаток, так как до какого действительна расписка там не указано. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Андрей
04.02.2003, 17:47

То есть что, неприватизированную квартиру вообще нельзя сдать в аренду?

Уважаемый Сергей Анатольевич или другие юристы! В ответе на мой вопрос № 73276 Вы сказали, что никто из жильцов неприватизированной квартиры не может сдать ее внаем (поднаем), так как квартира не принадлежит им на праве общей собственности (совместной или долевой). То есть что, неприватизированную квартиру вообще нельзя сдать в аренду? Просто я знаю нескольких человек, которые живут в неприватизированных квартирах по договору социального найма. В этом договоре не запрещено сдавать квартиру в подънаем, только есть оговорка, что это нужно согласовать с собственником. И они сдают свои квартиры по договору аренды. Проясните, пожалуйста, действительно ли человек, живущий в неприватизированной квартире не может сдать ее в наем и, если возможно, дайте ссылку на закон. И еще - есть ли такое понятие как ответственный квартиросъемщик или все прописанные в неприватизированной квартире имеют равные права? С уважением, Андрей.
Читать ответы (1)
Андрей Марчук
21.11.2015, 12:38

Могу ли я выписатьсяс ребенком без согласия бабушки и прописаться в квартиру со своей долей без участия других собственников?

Моему ребенку 5 месяцев. Прописали его в квартире бабушки (моей мамы) ,так как я прописана была там с детства. Но доли собственности у меня там нет. Сейчас я решила прописаться в квартире по нашему фактическому месту проживания. Здесь я имею в собственности 1/4 квартиры. Могу ли я выписатьсяс ребенком без согласия бабушки и прописаться в квартиру со своей долей без участия других собственников? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
06.01.2011, 10:26

Договор на сдачу квартиры семье - юридическая сила и риски использования расписок во вред владельцу.

Сдаю квартиру семье. Договор составили на год по 1 экземпляру им и мне с подписями сторон напечатан на компьютере. В нем отражены права и обязанности сторон, а также сроки аренды квартиры. Каждый раз пишу расписку в получении денег (уплаты) за проживание в квартире за месяц. Вопрос: 1.Имеет ли юридическую силу такой договор (т.е. свято надо блюсти все пункты)? 2.Могут ли квартиранты как то использовать эти расписки во вред мне (пойти в налоговую например) Сдаю квартиру семье.
Читать ответы (3)
Владислав
01.12.2017, 16:11

Как решить проблему с нерадивыми соседями в арендованной квартире?

Я нашел в объявление двухкомнатную квартиру и снимаю её вместе с друзьями. Но договор аренды оформлен на меня. Зачастую они не убирают в квартире и вообще люди так себе. Вопрос. Могу ли я попросить их съехать с квартиры и найти других людей вместо их?
Читать ответы (3)
Галина
20.12.2008, 13:50

Прошу Вас разъяснить, как цивилизованныс способом разрешить следующую проблему.

Прошу Вас разъяснить, как цивилизованныс способом разрешить следующую проблему. Однокомнатная квартира перешла в наследство после смерти отца четверым сестрам и брату. Одна из них я, имею в собственности 1/4 долю в этой квартире. Согласия в решении вопроса использования или продажи квартиры нет. В настоящее время двое собственников, владеющие по 1/4 доле в квартире, сдают ее в аренду. Мои предложения о продаже (даже находились конкретные покупатели) игнорируются. Мои визиты в квартиру, где проживают посторонние люди по договору аренды, подписанному двумя собственниками, ни к чему не приводят. Одни съезжают, другие поселяются вновь. Переселиться в квартиру своей семьей не решаемся: ситуация может обостриться до рукоприкладства. Какими должны быть мои действия для того, чтобы другие собственники не имели возможности сдавать квартиру в аренду и получать, соответственно, доход. Невозможность использования квартиры в указанных целях сможет сдвинуть вопрос о ее продаже с мертвой точки.
Читать ответы (1)
Андрей
07.06.2008, 18:59

Как снизить налоги на доход от аренды при сдаче квартиры в аренду и аренде другой?

Я сдаю квартиру в аренду и арендую другую, квартира в собственности каким образом можно снизить налоги на доход от аренды, так чтобы расходы на аренду вычитались из налогооблагаемой базы?
Читать ответы (1)