Возможна ли оплата за гараж по расписке до полного оформления в регпалате?
Хочу купить гараж в ГСК у человека, которому отец сделал дарственную на гараж. Оформить в собственность быстро не получается, а деньги ему нужны сейчас. Можно ли согласно расписки рассчитаться за гараж, до полного оформления в рег палате.
Владимир, договор купли-продажи не забудьте заключить, а после и расписку пишите.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления гаража в собственность на физ лицо. Гаражы 28 штук в собственности у гск есть свидетельство из рег. палаты. Каков порядок оформления и ликвидации гск.
Добрый день! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется следующий пакет документов: -удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и-о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
СпроситьЯ собираюсь купить гараж, но не знаю всех тонкостей оформления. Продавец гаража предложил мне оформить куплю продажу гаража через рег. палату, а не через нотариуса. Подскажите оформляет ли рег. палата куплю-продажу гаражей и на сколько это правомерно? Спасибо.
Уважаемая Наталья, г.Тамбов !
Договор купли-продажи гаража как Объекта недвижимого имущества НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.
Поэтому вы вправе заключить с Продавцом Договор купли-продажи гаража и представить его на государственную регистрацию Перехода Права собственности в ФРС.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.02.2013г
20:50 моск.
СпроситьХочу приобрести гараж. Продавец оформляет собственность на землю и строение. Сделку намереваемся оформить через дарственную. Какие нужны документы для регистрации сделки в рег. палате? Нужно ли заверять договор дарения у натариуса?
Здравствуйте. Так как Вы собираетесь гараж покупать, то нужно заключать договор купли-продажи. Продавец, намереваясь продать Вам гараж через дарение, хочет избежать уплаты налогов и возложить их на Вас. так как получив имущество в дар Вам придется оплатить 13 процентов НДФЛ.
СпроситьХочу купить гараж в ГСК в рассрочку у физ. лица. Гараж не в собственности. Как правильно оформить договор, чтобы не остаться ни с чем? Можно ли удостоверение члена ГСК, в котором указан номер гаража, использовать как правоустанавливающий документ?
За помощью в составлении договора можете обратитьсЯ к юристу в личные сообщения.
СпроситьЕсли возможно, окажите мне консультацию.
Я хочу купить гараж. Человек, который продает гараж, лежит в больнице. Деньги ему нужны срочно. Как я понимаю, на оформление продажи (чтобы я юридически стала собственником гаража) нужно немалое время. Не подскажите ли вы мне, как мне следует поступить, чтобы свести к минимуму риск. А может быть можно оформить сделку быстро?
Заранее признательна.
С уважением.
Рябченко Г.Л.
Обррратиться в агенство недвижимости. Та проверрят чистоту сделки, соберут документы, и пр.
СпроситьКак оформить гараж, если хозяин гаража написал расписку, что обязуется оформить на меня после того как оформит на себя, так как гараж не был оформлен в рег. палате, а были поданы списки владельцев при строительстве. Расписка с 2005 года, гаражем пользуюсь я.
Если есть старый владелец, то оформляйте сначала на него потом на себя. если нет то можно попробовать через суд, но нужно смотреть какие есть документы.,
СпроситьХочу купить гараж в ГСК, который оформлен в собственность:
Вопрос
1. Какие документы необходимо получить с предыдущего владельца собственности, чтобы переоформить гараж на себя?
2. Какие документы нужно подать в УФРС для оформления в собственность?
3. Какими налогами облагается переоформление в собственность гаража?
4. Какие расценки или проценты в натариальной конторе при оформлении договора купли-продажи?
Отвечаю по порядку
1. Свидетельство государственной регистрации права, договор кпули-продажи
2. С перечнем документов, предоставляемых для регистрации права собственности нежилого помещения можете ознакомиться здесь
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации прав, возникающих на основании сделок (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
Договор;
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.*
Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий может быть представлен сторонами на регистрацию.
3. Лично Вы никаких нологов при приобретении гаража платить не будете.
4. Договор купли-продажи недвижимого имуещства в нотариальном удостоверении не нуждается.
СпроситьХочу купить кирпичный гараж в ГСК факел никольское воронеж. Он не в собственности. В каком случае нельзя оформить гараж в собственность после моей покупки гаража? Имеется у продавца ордер на гараж.
И зачем Вам такой геморрой. Через суд придеться устанавливать право собственности. Надо будет предоставлять документы на гараж, которые имеет продавец, но он не является собственником, официально ничего продать не может.
Спросить
Полноценную покупку гаража вы осуществить не сможете, поскольку он не оформлен в собственность. Попробуйте сначала оформить гараж по гаражной амнистии согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, а затем заключите с продавцом полноценный договор купли-продажи.
СпроситьВ ГСК у отца есть гараж, на гараж есть розовое свидетельство о праве собственности. Отец хочет переоформить его на меня, сына.
Как это лучше сделать: через рег-палату; через дарственную; через завещание. Что нужно для того или иного способа, какой пакет документов необходим?
Здравствуйте, если Ваш отец хочет, чтобы Вы при его жизни стали собственником этого гаражного бокса, то оформляйте дарение, для этого необходимо зарегистрировать договор дарения в Россрееестре. В противном случае по завещанию можете наследовать. Возникнут вопросы-пишите личным сообщением.
Спросить
Делайте с помощью юриста договор дарения (ст. 572 ГК РФ) и потом зарегистрируете в Росреестре право собственности
СпроситьСобираюсь купить гараж. Продавец говорит, что документы все готовы. После оформления договора купли-продажи нужно будет написать расписку и отдать деньги продавцу гаража. А если документы на гараж не пройдут процедуру в регистрационной палате? Возможно ли сделать так, чтобы сначала документы отдать в регистрационную палату, а уже потом расплатиться с продавцом гаража?
Добрый день, Александр!
В таком случае Вам необходимо указать в договоре (порядок оплаты), что оплата по договору купли-продажи производится единовременно после получения (регистрации) покупателем свидетельства о праве собственности на гараж в течение определенного количества дней.
Для составления договора купли-продажи можете обратиться ко мне
Спросить
