Не подскажите ли вы мне, как мне следует поступить, чтобы свести к минимуму риск.
Если возможно, окажите мне консультацию.
Я хочу купить гараж. Человек, который продает гараж, лежит в больнице. Деньги ему нужны срочно. Как я понимаю, на оформление продажи (чтобы я юридически стала собственником гаража) нужно немалое время. Не подскажите ли вы мне, как мне следует поступить, чтобы свести к минимуму риск. А может быть можно оформить сделку быстро?
Заранее признательна.
С уважением.
Рябченко Г.Л.
Обррратиться в агенство недвижимости. Та проверрят чистоту сделки, соберут документы, и пр.
Спросить
Хочу купить гараж. Я хочу сделку оформить не через купля-продажа а хозяин гаража, совершенно мне чужой человек, офорит договор дорения мне в ноториальном конторе! Вопрос в том для меня какой риск. Если оформить по дорьственный тогда деньги оплаченный мной за гаража не где не будет фиксироватся!
просто хозяин гаража хочет уйти от налога с продажи, при дарственной вам придется платить налог с прибыли
Спросить
Лариса! При расторжении договора, признании его недействительным или незаключенным вы рискуете лишиться товара и не вернуть реально уплаченных за него денежных средств.
СпроситьХочу купить гараж. Из документов только план на строительство (гаражу более 30 лет). План выписан на ныне умершего человека. Продаёт вдова владельца. Как нужно оформить покупку гаража и смогу ли я сама в дальнейшем приватизировать гараж на себя, если продавец напишит на меня генеральную доверенность?
Не идите при такой ситуации на сделку. Останетесь без денег и гараж не получите. Нужно вначале все вдове на себя оформить, а затем покупать. Для сбора документов возьмите от имени вдовы доверенность.
СпроситьХочу купить гараж в гаражном кооперативе. Права собственности на гараж не оформлены. Когда оформляли гаражи по отдельности не было времени, а теперь только всем кооперативом, но организовать всех оставшихся невозможно. Вопрос: какие нужно оформить документы при сделке купли гаража чтобы потом не было проблем? С уважением Андрей.
Здравствуйте Андрей.
Лицо, полностью выплатившее пай в гаражном кооперативе , является собственником гаража.
При сделке необходимы паспорт из БТИ и свидетельство о регистрации права собственности на гараж.
Далее купля -продажа: оформляются договор купли продажи, передаточный акт.
Покупатель подает пакет своих документов на регистрацию и становиться полноправным владельцем гаража.
Спросить
Чтобы не было проблем, надо оформлять документы на продавца и далее передавать вам права на гараж путем составления договора кп и его регистрации. Все иные пути приведут к неприятным для покупателя последствиям.
Спросить
Права собственности не оформлены, соответственно никакого паспорта из БТИ нет. Есть только членская книжка полученная еще в советское время 1978 г. и справка от председателя кооператива что нет долгов по оплате членских взносов.
Спросить
Прежде всего необходимо видеть и изучить основания предоставления земельного участка гаражному кооперативу под строительство гаражей. Могли выделять земельный участок под строительство капитальных гаражей, а могли под установку некапитальных строений. Договор о предоставлении земельного участка должен быть зарегистрирован (если в собственность), если в аренду- регистрация права аренды.
Ответить на ваш вопрос будет возможно, если знать, под какое назначение выделялась земля. Передача прав на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, передача прав на движимое имущество- заключение договора в простой письменной форме, уплата денег (расписка), обращение в правление ГСК об исключении прежнего собственника и принятия вас, как нового собственника и вступление в члены ГСК с выдачей членской книжки, с внесение в списки членов ГСК изменений.
СпроситьХочу купить гараж, но у продавца нет пока свидетельства на право собственности гаража, поэтому не могу оформить договор купли-продажи. Продавец гаража отдал документы в БТИ для оформления техпаспорта. Документы будут готовы 19.04, 22.04 обещает отдать пакет в регпалату, соответственно через месяц (в июне!) только у него будет на руках свидетельство о праве собственности.
Хотелось бы купить гараж сейчас. Как юридически правильно оформить (каким документом) сделку сейчас, с целью: 1 чтоб продавец не нашел другого покупателя
2 начать пользоваться гаражом.
Может быть до оформления договора купли-продажи, оформить договор задатка и расписку? Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег.
Заранее спасибо.
Сергей,добрый день! Вы вправе оформить предварительный договор купли-продажи, указав все реквизиты. цену, предоплату и срок заключения основного договора купли-продажи. Образец можете найти на сайте. Желаю удачи
СпроситьКакие нужны документы при покупки гаража в МГСА? у продавца есть членство мгса.
Как правильно оформить сделку купли-продажи гаража в мгса?
И если гаражи снесут-будет ли какая-нибудь компенсация за гараж.
Василий Константинович, при сносе гаража в обязательном порядке будет предоставлена замена.
Относительно оформления в собственность - необходимы все документы на гараж и на землю.
В случае проблем звоните.
СпроситьЯ хочу купить гараж, земля в аренде, какие документы нужны для того чтобы гараж был оформлен на мне? Нужно ли заключать договор купли продажи гаража?
Добрый день.
Если Вы хотите купить гараж, то разумеется Вы должны заключить договор купли - продажи гаража.
А то иначе ваша сделка и не будет являться куплей - продажей.
СпроситьХочу купить гараж у члена ГСК. Гараж оформлен в Федеральной регистрационной службе.
Продавец предлагает оформить доверенность у нотариуса на все операции, связанные с оформлением гаража на меня, на мою жену.
Полсе этого я заплачу деньги, продавец даст мне расписку и все.
Мне кажется, что для регистации мне будет необходим договор купли-продажи гаража, а может и акт передачи гаража.
Наверное, нужен документ, подтверждающий согласие жены продавца на продажу гаражу..
Если я прав, то как оформляется договор купли-продажи? Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?
Заранее сапсибо за ответ.
Здравствуйте Иван.
Вам необходимо заверить договор купли -продажи гаража у нотариуса, а после зарегистрировать его сделку в ФРС и только когда зарегистрируете отдавайте деньги.
Факт такого расчёта вы можете отразить в договоре.
Николай Васильев
СпроситьМне нужна консультация по поводу продажи гаража, который находится в Гаражном Кооперативе: какие нужны шаги, какие документы для совершения сделки, если на гараж имеется только книжка о членстве и постановление о выделении гаража от Горисполкома с советских времен? И вообще, вобзможно ли совершение сделки с такими документами? Спасибо.
Здравствуйте.
Если Вы выплатили полностью взносы, то возможно обратиться к председателю ГСК с заявлением о выдаче подтверждающего документа об этом и выходе из кооператива. А покупатель должен сообщить председателю о своем намерении вступить в кооператив.
Далее вопрос решается на общем собрании.
Благодарю за Ваше обращение.
Спросить
Добрый день
Нельзя продать гараж имея только членскую книжку, для начала вам необходимо оформить право, для этого необходимо взять справку в ГСК, оформить тех. план на гараж и зарегистрировать право собственности в декларативном порядке, можно так же и земельный участок под боксом оформить и это увеличит цену на вашу недвижимость.
СпроситьХочу приобрести гараж, он находится в кооперативе. Подскажите пожалуйста, как лучше оформить сделку, буду ли я собственником гаража? Нужно ли подписывать какие-нибудь бумаги с председателем кооператива? Заранее благодарю.
С председателем кооператива не надо ничего подписывать Заключите договор купли-продажи с собственником гаража и зарегистрируйтет его в ПИБе/БТИ/.
СпроситьАндрей, во первых необходимо проверить является ли кооператив собственником приобретаемого Вами гаража, во вторых на каком основании кооператив занимает землю и если основание договор аренды то на каких условиях и на какой срок. Если Вы не хотите оказаться в ситуации: через пару месяцев после покупки собственник земли выкинет кооператив и снесет гаражи без какой либо компенсации и учета Вашего мнения, после проверки документов кооператива необходимо согласно устава в протокольной форма оформить передачу вам указанного гаража и зарегистрировать недвижимость в регистрационной палате(получить свидетельство о праве собственности).
СпроситьХочу купить гараж в ГСК у человека, которому отец сделал дарственную на гараж. Оформить в собственность быстро не получается, а деньги ему нужны сейчас. Можно ли согласно расписки рассчитаться за гараж, до полного оформления в рег палате.
Владимир, договор купли-продажи не забудьте заключить, а после и расписку пишите.
Спросить
