Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Непредвиденная ситуация - возможно ли вернуть аванс при отказе от сделки купли-продажи?
₽ VIP

09.10.2008, 05:01
• г. Лесозаводск

В отсуствии основного договора купли-продажи, было заключено соглашение о задатке, которое было нотариально удостоверено, и в котором прописано я передаю сумму, я получаю сумму, в счет будующей сделки купли продажи. Однако на сегодняшний день сумма за объект баснословная, и нет возможности приобрести.

Вопрос: можно ли отказаться от сделки купли продажи не потеряв сумму переданную по соглашению о задатке, можно ли данное соглешение признать незаключенным и сумму указанную в соглашении признать авансом и потреб овать вернуть аванс с начислением % по 395 ст., если да то с какого времени начислять %? Помогите.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сумму запалаченную по соглашению о задатке при отказе от сделке вы теряете. ст. 380-381 ГК РФ., есть одно но "До начала исполнения либо вследствие невозможности исполнения обязательства, если неисполнение вызвано обстоятельствами, за которые стороны не могут нести ответственность, задаток должен быть возвращен! Хотя , если имеется вина стороны, получившей задаток; она обязана вернуть задаток в двойном размере.

ч.2. ст. 381 Неисполнение обязательства влечет для стороны, давшей задаток, потерю его однократно, а для стороны, принявшей задаток, - потерю его двукратно, при этом, разумеется, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне и убытки, понесенные ею. Таким образом, выявляется еще одна функция задатка - штрафная. Если у стороны возникли убытки от неисполнения обязательства, то задаток засчитывается в счет убытков, если договором не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России