Ошибки в оформлении адреса помещения приводят к приостановлению постановки на кадастровый учет
Кадастровая палата второй раз приостанавливает постановку на КУ из-за некорректно оформленного адреса помещения в тех плане: в поле адрес (описание местоположения) помещения указан адрес до номера дома включительно, в поле Иное описание местоположения указан полный адрес, включая номер квартиры. Подскажите, плз, где ошибка?
Планирую купить нежилое помещение в подвале многоквартирного жилого дома. В кадастровом паспорте адрес помещения указан только в строке Иное описание местоположения. Во всех документах указана улица Рахманинова, но в городе есть только улица Рахманинова С. В. (то же в базе у МФЦ). Стоит ли покупать это помещение?
Что такое адрес в юридическом смысле? Мне в документе написали город, улицу, а номер дома не написали. НПА требует описание адреса. Я считаю, что адрес, указанный без номера дома (для нежилого помещения), адресом не является. Прав ли я? И какими документами это подтверждается?
Подтверждается необходимыми документами!
Считающий Вы наш!!!
УЖЕ 338 ВОПРОСОВ ЗАДАНО!!!
СпроситьПланирую купить нежилое помещение в подвале многоквартирного жилого дома. Дом заселен. В кадастровом паспорте адрес помещения указан только в строке Иное описание местоположения. Похоже у помещения нет официального адреса. В документах (свидетельстве, кадастровом паспорте) указана улица Рахманинова, но в городе есть только улица Рахманинова С. В. (то же в базе у МФЦ). В Управлении муниципального контроля и Департаменте архитектуры и градостроительства нам сообщили, что дом построен законно, исков нет.
Покупать или нет?
А КТО собственник-то этого помещения?! И КАКИЕ документы о собственности на ЭТО помещение есть у этого "собственника"?
Спросить
Здравствуйте! Вам ни один уважающий себя юрист не ответит на Ваш вопрос не проанализировав правоустанавливающие документы
Спросить
Здравствуйте! Планирую купить нежилое помещение в подвале многоквартирного жилого дома. Дом заселен. В кадастровом паспорте адрес помещения указан только в строке Иное описание местоположения. Похоже у помещения нет официального адреса. В документах (свидетельстве, кадастровом паспорте) указана улица Рахманинова, но в городе есть только улица Рахманинова С. В. (то же в базе у МФЦ). В Управлении муниципального контроля и Департаменте архитектуры и градостроительства нам сообщили, что дом построен законно, исков нет.
Покупать или нет?
--------------------
Собственник - физ. лицо. Паспортные данные мы сверили и свидетельство о праве собственности, и кадастровый паспортом, и тех паспорт. Заказали выписку из ЕГРП.
СпроситьВопрос такой. Есть участок, ему присвоен полный адрес. С указанием улицы и номера, к примеру, ул. Мира 55.
Построили дом, зарегистрировали дома, но в ЕГРН номер дома не указан, а только улица. Нужно ли снова обращаться в администрацию, чтобы дому присвоили номер дома в адресе? Чтобы обратиться после этого в МВД для прописки или же они могут основываться на адресе земельного участка? Спасибо!
Естественно Вам надо обратиться в Росреестр для регистрации номера дома, прописку Вам просто так не дадут.
СпроситьВ свидетельстве о гос регистрации права собственности у юр лица (адресодатель) указан объект права: нежилое помещение площадью ***, 1 этаж, номера на поэтажном плане 21, 22, 23, 24, 25. адрес: город *** улица Ленина дом 1.
В экспликации к поэтажному плану указано что только 21 помещение торговое, остальные коридор, кладовка и т.д. Но помещение 21 огромное и арендовывать я буду только часть. Необходимо ли в гарантийном письме указывать номер помещения или достаточно указать адрес. И как быть с формой Р 11001? что там указать в юр адресе?
Добрый вечер.
Для регистрации юр.лица, Вам арендодатель должен предоставить гарантийное письмо, в котором указан точный адрес и номера комнат, и на основании этого гарантийного письма Вы и заполняете форму 11001.
СпроситьФирма предоставляет в аренду помещения зарегистрированные по одному адресу (улица и номер дома) 5 юр лицам. Помещение на офисы не поделено. Мы хотели зарегистрировать адрес одного арендованного помещения как юр адрес ООО. Возможно ли такое если нет номера офиса.
Возможно ли получить разные адреса для помещений в индивидуальном жилом доме с двумя собственниками?
Индивидуальный жилой дом на два собственника разделили в натуре по соглашению сторон. Поставили обе части на кадастровый учет. Получили два кадастровых паспорта на помещения, в которых в графе адрес указан адрес дома и отдельные номера комнат. Можно ли получить на каждое помещение разные адреса, скажем одному помещению №41 (по номеру дома), а второму №41/1. Или это будет №41 пом.1 и №41 пом.2? Спасибо.
Делали приватизацию квартиры в 2015 году. Тех план и кадастровый свежие от 2015 года. В кадастровом стоит адрес: пом.2 вместо кв.2. Ответили: что в Московской обл. теперь так... вместо квартиры в адресе помещение! Но у меня возникли проблемы. В свидетельстве о регистрации так же теперь красуется помещение! Прописывать в помещении паспортный стол отказывает. В техническом плане графа местоположение помещения (квартиры)... но конкретно квартира не подчеркнута. Ясно, что юридически к помещению относятся: дом, квартира и комната. Но как мне теперь везде доказывать свои права? Что делать?
Вероятно, прежде был реальный раздел домовладения, дома ?
Проверьте все предыдущие документы.
Возможно, необходимо вносить уточнения в рег.данные.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в проблеме. Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Собрали полный пакет документов. Но оказалось, что при выдаче кадастрового паспорта была допущена ошибка в адресе. Обратившись в ГКП с просьбой исправления ошибки, мы получили отказ. Оказалось, что когда в 2008 г дом ставился на кадастровый учет, была допущена ошибка, не указана улица. У нас есть технический план БТИ, свидетельства о собственности продавцов, выписка из ЕГРП и везде адрес указан верно. Продавцы даже получили выписку из постановления районной администрации о присвоении данному дому адреса. Кроме того, в кадастровой палате имеется два инвентарных дела: в старом деле адрес указан без улицы, а в новом деле все указано верно. Но в ГКП отказываются менять адрес, ссылаясь на то, что квартира ставилась на кадастровой учет по старому делу и требуют с нас постановление районной администрации о присвоении адреса именно этой квартире. Скажите, пожалуйста, разве может администрация дать такое постановление для конкретной квартиры в много квартирном доме? Правомерен ли отказ сотрудников ГКП об изменении адреса? Основываясь каким законом они не меняют адрес?
Правомерен ли отказ сотрудников ГКП об изменении адреса?
Да, правомерен, согласно ч. 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения об объекте недвижимости
СпроситьПри выполнении работ по уточнению границ и площади земельного участка.
ФГУ «Кадастровая палата» вынесла решение о приостановке госучета в связи с «противоречиями между сведениями об объекте недвижимости содержащихся в правоустанавливающих документах и кадастровыми сведениями в части указания адреса земельного участка... (По ГКН в адресе указано «СНТ ***», а в свидетельстве «СТ ***») и рекомендовано «представить надлежаще оформленный межевой план»
В межевом плане в адресе указано «СНТ» как и в кадастровой выписке выданной тем же ФГУ «Кадастровая палата»
На мое заявление с просьбой представить конкретные замечания по межевому плану получен ответ:
«Для кадастрового учета изменений Вам надо направить в орган кадастрового учета заявление об исправлении технической ошибки в адресе участка, либо орган местного самоуправления должен в соответствии со ст. 15 и 16 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» направить акт об изменении адреса земельного участка».
Вопросы.
1.Форма заявления об исправлении технической ошибки в адресе участка и прилагаемые к заявлению документы.
2.В связи с тем что часть участков оформлены по адресу СНТ (в т.ч соседей) не возникнут ли новые проблемы.?
3. Если все же будет внесено изменения в адресе, то необходимо будет:
- Получить новую выписку из кадастрового плана?
- Переделать межевой план по этой выписке (внести изменения в адрес);
- Идти на второй круг
Спасибо.
Владимир, рекомендую вам все поставленные вами вопросы обсудить со специалистом по межевому делу, тем специалистом. который вам готовил межевое дело. Я предполагаю, что при подготовке межевого дела специалистами была собрана не вся необходимая информация и документы, иначе и не возникла бы проблема. Пусть они дадут заключение по вопросу исправления технической ошибки в адресе участка и проверят существование акта об изменении адреса земельного участка.
Спросить
