Вопрос по взыманию платы за резервный фонд и кооперативный фонд в квартире, находящейся в собственности в ЖСК с 2015 г.
В квитанцию по оплате с 2015 г. внесены 2 строки резервный фонд и кооперативный фонд. Стоимость оплаты в каждый фонд 3 рубля за квадратный метр общей площади. В праве ли взымать с меня эту оплату. Квартира находиться в собственности в жск.
Руководствуйтесь Уставом ТСЖ и принятыми решениями общего собрания и правления - запросите по данным вопросам в правлении ТСЖ
СпроситьВ квитанции на оплату ЖКХ включена оплата за содержание жилого помещения, где указана площадь квартиры в квадратных метрах и сумма к оплате. Что за формулировка? Интересно кто кроме меня обслуживает мою квартиру? Законно ли взимание такой оплаты?
Хасан, взимание платы законно, поскольку кроме вашей квартиры в многоквартирном доме, есть иное общедомовое имущество. Правовое основание: п. 1 ст. 156 ЖК РФ
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Спросить
Фонд капитального ремонта выставляет долговую квитанцию за период оплаты с сентября 2014 по август 2016, ранее квитанции по оплате в фонд не выставлялись. Правомерно ли требовать оплату в конце 2019
Согласно п.3 ст 171 ЖК РФ квитанции за кап. Ремонт выставлятся могут на календарный год, но не за прошедшие года. В Вашем случае действия фонда кап ремонта неправомерны. В конце 2019 года фондом д.б. выставлена квитанция на 2020 год (п.3 ст.171 ЖК РФ)
СпроситьСкажите, пожалуйста, правомерен ли прием оплаты за капремонт наличными (строка за капремонт указана в общей квитанции на оплату услуг ЖКХ), а квитанцию можно оплатить только наличными в офисе ТСЖ и какой нормой права регулируется оплата именно за капремонт? Спасибо.
Здравствуйте! Оплата за кап.ремонт на основании ст.169 ЖК РФ.
Способ оплаты устанавливается ТСЖ.
СпроситьПредседатель правления ЖСК включил в квитанцию на оплату штраф ГЖИ всем собственникам квартир из расчета площади квартиры. Данный штраф был выписан ЖСК как юридическому лицу, общее собрание членов ЖСК не принимало решение об оплате собственниками квартир донного штрафа. Какие действия необходимо предпринять собственникам которые получили данные квитанции на оплату?
Новый дом, управляющая компания от застройщика. Выдали договор управления многоквартирным домом. В нем прописана оплата услуг консьержа из расчета кв.метра площади собственника (9,45 руб за кв.метр). На вопрос, о том, почему такая стоимость, было сказано, что так решила управляющая компания (большинство квартир застройщик не продал, соответственно, большинство голосов застройщика). Оплату за консьержа включили в общую квитанцию по оплате за жилье. Правомерно ли это (оплата за консьержа в общей квитанции), и можно ли не платить, если не согласны с таким начислением оплаты за консьержа.
Пришла квитанция об оплате коммунальных услуг за октябрь 2013 года. В этой же квитанции внесены две строки за оплату электроэнергии на ОДН за август и июль месяц 2012 года. Законно ли это? Если нет чем нужно руководствоваться?...
Николай
незаконно, на вас "вешают" чьи-то долги. Просто не платите, пусть обращаются в суд и доказывают что это ваш долг
СпроситьВ квитанции на оплату за февраль, называется,, Единый платежный документ", ранее это квитанция называлась,, Услуга: Газоснабжение," два QR кода. По одному оплата на счёт газовой компании. В ней учтена оплата за прошлый месяц, второй же QRкод для, АО, АБ,, Россия" (универсальный). В оплате по этому QR коду не учтена оплата за прошлый месяц. В банке онлайн указана сумма к оплате без учета оплаты в прошлом месяце. Что это? Правомерно?! Пожалуйста, разъясните.
Здравствуйте! Нет, если не учтена предыдущая оплата - это неправомерно, однозначно. Вам нужно писать претензию в адрес изготовителя указанной квитанции. В претензии прописать данные по предыдущей оплате, по не верному расчету последней оплаты, а также вопросы по изменению формы, наименования квитанции и т.д.
Разъясню, что Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), в соответствии с которыми в платежном документе указываются:
- почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
- наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и иные банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов и факса и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
- указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;
- размер повышающего коэффициента (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг) в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;
- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
- сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;
- штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ (ЖСК, ЖК) или при непосредственном управлении, решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);
- другие сведения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
СпроситьЯ купила квартипу у собственника в тамбове. Мне в квитанции на оплату включают строку оплата за коллективную антенну. Аетенны в доме нет. Как отказаться от оплаты.
Здравствуйте! Напишите претензию в управляющую компанию, чтобы исключили эту оплату.
СпроситьНам в квитанцию об оплате жкх включили строку оплата работы домкома, законно ли это и могу ли я отказаться от оплаты этого якобы оказания услуг?
---Здравствуйте, что значит "якобы" оказания услуги, вы сами не пробовали стать на его место?- у него масса работы. Никак не откажетесь если это принято на общем собрании. Легко сидеть дома и смотреть в окошко. как домком носится по двору с рабочими. или со слесарями. НО ВАМ ЭТО НЕ ПОНЯТЬ. Всего хорошего.
СпроситьЯ прекрасно знаю работу домкома,мой отец был домкомом больше 9 лет,и никаких поборов с жильцов не было,так что не надо мне про усмотрение в окошко рассказывать.а то как мусор во дворе сваливают звонишь этому домкому а она отвечает-я не домкому,а как деньги с жильцов так сразу опять домкомом,безобразие
СпроситьЗдравствуйте!
Все дополнительные взносы только с решения общего собрания собственников помещений, если оно было и принято надлежащим образом, тогда все законно. Если Вы не голосовали или голосовали против - то есть возможность оспорить данное решение.
СпроситьЯ на другом сайте прочитал что для того чтобы в квитанцию включили строку оплата работы домкома домкомом должен быть юридическим лицом,иметь счет в банке и составить договор с жильцами квартир на получение добровольного взноса.нас на собрании не было и договор с нами ни кто не составлял,законно ли нам в квитанцию вписали графу оплаты работы домкома?
СпроситьЗдравствуйте!
Как говорится, сколько юристов столько и мнений. Однако, жилищный кодекс не устанавливает таких требований. Начните со своей УК/ТСЖ, сделайте письменный запрос, узнайте на основании чего был включен данный платеж. И с этим ответом можно обратиться в прокуратуру и жилищную инспекцию, ну или сюда на сайт, тогда уже будет видно от чего отталкиваться.
СпроситьОплатила сад за июль, автоплатежом через Сбербанк онлайн и в квитанции об оплате указан июнь. В июне оплата была также произведена, квитанции о двух месяцах оплаты на руках. Могут ли у меня потребовать оплату за июль ещё раз?
Напишите объяснение, что описка в назначении платежа, прошу зачесть в счет оплаты за июль. Иначе Вы от них тоже можете потребовать излишне уплаченные средства за июнь.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить