Ведь сняться он может только сам или снять его может только решение суда?

Надежда Ивановна, спасибо за ответ на вопрос № 649933 от 12 октября 2008 г. 22:23

В договоре купли-продажи квартиры есть пункт:

"...

На день подписания Договора в КВАРТИРЕ зарегистрирован по месту жительства Иванов Иван Иванович 18 апреля 1973 года рождения. ПРОДАВЕЦ обязуется снять с регистрационного учета Иванова Ивана Ивановича и полностью освободить квартиру в течение 30 (тридцати) календарных дней считая с даты подачи настоящего Договора и соответствующих документов на государственную регистрацию в Таком-то отделе Управления Федеральной Регистрационной Службы по Московской области. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. "

ПРОДАВЕЦ и собственник квартиры-бывшая супруга Иванова И.И.

1.Имеет ли она право "выписать" бывшего супруга так, как имеется в виду в этом пункте договора? Ведь сняться он может только сам или снять его может только решение суда?

2 Как изменить этот пункт, чтобы недвусмысленно обязать ПРОДАВЦА

- снять бывшего супруга ИВАНОВА И.И.

- или сняться с рег. учета гражданина Иванова И.И?

Свидетельство о Собственности ПРОДАВЦУ выдано в 2003 г. на основании договора купли продажи. На тот момент ПРОДАВЕЦ и Иванов И.И. были в браке. Сделка происходила между нынешним ПРОДАВЦОМ и Ивановым И.И. по доверенности от предыдущего продавца. Доверенное лицо был Иванов И.И. (на тот момент действующий супруг).

Супруг сам не снимается с рег учета до подписания договора, потому что опасается, что он не получит оговоренные с бывшем супругом-ПРОДАВЦОМ деньги.

Квартиру я хочу купить на кредитные средства.

3. Можно ли в договоре аренды банковской ячейки прописать условия доступа к ячейке: зарег договор, акт передачи, нотар. Удостов. Копия свидетельства о регистрации права собственности, выписка из дом книги, паспорт Иванова И.И. со штампом о снятии с рег учета?

Спасибо за внимание.