Проблема с затоплением - отсутствие акта и страховки вызвали материальные потери
Меня затопили соседи 2.04.2015 В этот день было затоплено 7 квартир. Акт о затоплении мне до сих пор не написали. Страховка просрочена 10 дней. Сегодня опять звонила по поводу акта, опять отговорки. Из за затопа 2 числа муж не работал, я не работала 3 числа так как она сказала, что придет 3 и это мои проблемы, что я на работе. Пришлось отпраситься. Могу ли я сама составить акт и еще подать на материальный ущерб потому что не работали? Спасибо. Есть фото самого залива.
Здравствуйте. Заказывайте о оценщика оценку ущерба и подавайте иск в суд на виновника затопа. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Спросить
Вы можете составить коллективный акт осмотра, указав что ДЭЗ (УК) бездействует и вызвать независимого оценщика для оценки ущерба. после оценки - можете подавать претензию виновнику затопа на добровольное исполнение. В случае отказа - следует обращаться в суд.
Спросить
Вам акт надо составлять не раньше 8-10 числа. Сейчас могут проявиться не все повреждения. Думаю в этих числах они и придут, что будет Вам даже выгоднее. Причина залива какая?
Спросить
Здравствуйте! Мою квартиру затопил сосед сверху. Квартира застрахована. Составили акт о затоплении. В страховой сказали что в акте должна обязательно присутствовать дата затопления, а не только дата от которой составлен акт. В управляющей компании мне указать эту дату в акте отказались, объясняя это тем, что дата, от которой составили акт и есть дата затопления. Подскажите пожалуйста, есть ли установленная законом форма акта и если да, то должна там обязательно быть прописана дата затопления?
Добрый день!
Требуйте мотивированный отказ.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Как быть - после затопления квартиры соседями, спустя несколько месяцев были выявлены поражения кухонного гарнитура грибком. Это было выявлено в результате демонтажа кухни. Соседи утверждают что это не было указано в акте о заливе. Возможно мне нужно было составить еще один акт по последствиям от залива? Но ЖКХ отказались приходить второй раз. В общем я восстановила кухню своими силами без составления акта о последствиях. Является ли это нарушением? Как суд будет рассматривать фактические расходы (есть кассовые чеки, фото, видео последствий, но без вторичного акта).
Вы можете заявить требования, а там на усмотрение суда. Вообще по-хорошему нужно сделать было экспертизы.
СпроситьНужно делать экспертизу, которая выявит причины грибка и примерное время его появления. Завить ходатайство о назначении экспертизы можно в предварительном судебном заседании. То, что данное обстоятельство не было указано в акте о заливе, не критично. Не все повреждения видны сразу, некоторые могут проявиться значительно позже.
Спросить
Мою квартиру затопила соседка с верхнего этажа! Комиссия из ЖЭУ составила Акт о затоплении, я дополнительно оплатил работу независимого оценщика, который на основании АКТа ЖЭУ, определил сумму ущерба!
Виновник затопления отрицает свою вину и утверждает, что за затопление ответственна управляющая компания ОАО "ЛГЖТ",так как зона протечки находится в зоне эксплуатационной ответственности этой организации! Но квартира залита не в одной зоне, а практически по всей площади!
К тому же АКТ работником ЖЭУ был составлен без участия виновника залива и теперь виновник утверждает, что АКТ не действителен! Кто-же прав?
Юристы предлагают подать новый иск на ЛГЖТ и провести экспертизу! Значит я должен ещё оплатить экспертизу? Есть ли надежда выиграть это дело?
Если Вы сомневаетесь в виновнике затопления, то привлекайте их обоих в процесс. После проведения судебной экспертизы можно будет от исковых требований к одному из них отказаться.
Спросить
Могу ответить согласно своей судебной практике - данные акты - без участия виновника залива - в суде будет оценено как доказательство, акт оценки у вас есть.. если ответчик будет отрицать вину, то должен будет предоставить доказательства уже своей невиновности - ст. 1064 ГК смотрите.
СпроситьЕсли ответчик считает, что виновником затопления является ОАО "ЛГЖТ", то пусть заявляет ходатайство о привлечении этого юридического лица в качестве соответчика, у вас есть на руках документы, подтверждающие вину и размер ущерба, причиненного затоплением, поэтому отстаивайте свои права. В любом случае решение по делу примет суд. Если ответчик хочет, то может взыскивать с виновной стороны суммы в порядке регресса и доказывать свою правоту. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЗатопили соседи сверху и это отрицают. Вызвала аварийку. Написала заявление в УК с просьбой составить акт. Акт сотрудница обещала составить, но тянет время, т.к. затопила меня ее знакомая. И предварительно сказала, что у вас только обои отошли. Она не хочет писать в акте, что подоконник тоже пострадал. Там явные желтые следы затопления и трещина пошла. Сотрудница говорит, что у вас давно небыло ремонта и наверно подоконник такой уже давно. Что мне делать? Я жду акта уже несколько дней. Зарание спасибо!
Здравствуйте! Вы можете пригласить независимого оценщика для составления отчета о повреждениях причиненных заливом квартиры, а затем решать вопрос в судебном порядке. Удачи!
СпроситьПишите жалобу в мосжилинспекцию, управу и прокуратуру. В принципе по-хорошему акт надо составлять на 4-7 день после залива
СпроситьВчера квартиранты затопило нас. Причиной оказалось повреждение подачи воды на стиральную машину. После обнаружения залива, сразу позвонили в УК, пришли дежурные сантехники и зафиксировали без составления акта предварительный объем залива. Так как были вчера была суббота, мастеров не было, сказали, чтобы вызвали их в понедельник для составления акта. Я сегодня зафиксировал ущерб на фото и видео мобильного телефона с комментариями. Вопрос... В акте завтра мне детально повреждения указывать или в общем? Для оценки ужерба могу я вызвать специалиста с целью составлении сметы или ведомости работ, или мне оценщиков нужно вызывать? Если в субботу залив, а акт составлен в понедельник это не поздно? Спасибо.
Илья Александрович, здравствуйте!
При осмотре необходимо обращать внимание на все повреждения вследствие затопления.
Составление акта о затоплении через два дня не может явиться основанием для отказа в принятии акта в качестве доказательства в суде.
Для оценки ущерба лучше пригласить независимого оценщика.
Спросить
Вы правильно представляете все существенные детали и процедуру в целом. Вызывайте экспертов, чтобы зафиксировали повреждения в том виде, в каком они есть. Все равно, вам теперь уже никак нельзя повлиять на срок изготовления документов. Ваша задача доказать в суде, наличие повреждений по причине данной протечки. Если дело дойдет именно до суда, в связи с невозможностью заключения соглашения с виновниками протечки, о компенсации вам ущерба.
СпроситьНас затопили соседи сверху, в этот же день был составлен акт о последствиях затопления жилого помещения техником управляющей компании. В акте написано, что на потолке сырые желтые пятна, что затопление произошло из вышерасположенной квартиры, что хозяин этой квартиры факт затопления не отрицает, что от подписи отказался.
Акт подписан техником, мной и моей матерью, со мной проживающей.
Хозяину, который затопил нашу квартиру, было предложено решить эту проблему полюбовно, заплатить нам некоторую сумму, но он отказался, мотивируя это тем, что мы не сделали ремонт после прошлогоднего залива и эти пятна у нас с прошлого года.
Год назад нас заливали другие соседи, но они сделали нам ремонт и после ремонта никаких желтых пятен не было.
Хочу обращаться в суд с иском о возмещении ущерба, предварительно вызвав оценочную комиссию.
Вопросы:
1. Могу ли я требовать возмещение и морального ущерба?
Так как я являюсь инвалидом 1 группы, месяц назад прошла платное лечение, квитанции целы, а залив квартиры отнял немало сил.
2. Обязана ли я буду доказывать в суде, что у нас был ремонт в квартире после прошлогоднего залива?
3. Сколько представителей управляющей компании должно присутствовать при составлении акта о последствиях затопления, достаточно ли будет одной подписи техника УК в нашем акте?
4. Если нанять адвоката, то будут ли возмещены эти расходы за счет виновного лица?
Заранее благодарна.
1. Да можете конечно.
2. Возьмите двух свидетелей которые подтвердят это, думаю этого будет достаточно(возможно договор с рабочими которые у Вас проводили ремонт и пр. Любые доказательства.).
3. Нужно смотреть должностную инструкция (возможно договор с приложениями.).
4. Да будут, если Суд удовлетворит ваши требования к ответчику.
(Если ответчик не отрицает что он залил Вашу квартиру, но не идет на мировую основываясь на том что ремонта не было, это не ЗНАЧИТ что ущерб не нанесен, и ему придется это доказывать в Суде.).
СпроситьВ соответсствии с дейсвующим законодателством Вы имеете полное право на возмещение материального (статья 1064 ГК РФ) и морального вреда (ст. 1099, 1101 и др. ГК РФ). При этом Вам необходимо будет доказать, что залитие квартиры причинило Вам моральные страдания и в чём оно выразилось
При этом Вам следует взять во внимание положения ст. 1101 ГК РФ. Способ и размер компенсации морального вреда
1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
2. Безусловно, в суде Вам нужно будет доказывать, что у Вас был ремонт в квартире после прошлогоднего залива. Это неоходимо для установления размера ремонта повреждённого имущества, в том числе обоев, мебели, паркета и проч., т.к. Вам будет возмещаться материальный вред, который выражается в восстановлении квартиры до того состояния, в котором она находилась на момент затопления.
3. Думаю, что достаточно одной подписи представителя управляющей компании, а также двух соседей, которые готовы будут подтвердить в суде о том, что данный представитель акт о залитии составил у Вас в квартире, а не у себя в кабинете.
4. Оплата труда адвоката относится к числу судебных расходов, поэтому они будут возмещены в случае хотя бы частичного удовлетворения Ваших исковых требований. Однако размер возмещения расходов на правовую помощь будет определять суд.
С уважением, адвокат Шандула Александр Алексеевич. Запись по тел. +380 57 754-70-66, +380 97 320-16-37.
СпроситьКвартира в собственности, 2-собственника, плюс одно лицо зарегистрировано в этой квартире.
С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры.
Залив произошёл по вине не собственника квартиры, а лица зарегистрированного в этой квартире. Это лицо является пенсионером. О чём неизвестно из составленного акта.
Акт по факту залива составлен без подписи лица понесшего ущерб. А также в акте указывается, что по факту залива не вызывались аварийные службы.
Нет акта осмотра помещения, принадлежащего лицу, с которого пытаются взыскать материальный ущерб.
Материальный ущерб пытаются взыскать только с одного лица, зарегистрированного в этой квартире.
Ответственность за залив несут собственники верхней квартиры. А они будут разбираться в регрессном порядке со своим жильцом. Хотя владелец нижней квартиры по глупости может заявить пенсионера в соответчики, тогда получит меньше.
СпроситьНедавно мы затопили квартиру. При попытке замены счётчика ххвс (который мы так и не демонтировали) у нас прорвало стояк. Ттсж обвиняет нас. Сосед через 5 дней составил акт о щатоплении. Вывод комиссии `бытовой из нашей квартиры, со стороны общедомовых систем протечек нкт` при составлении повтореого акта осмотра написали `авария в общедомовых системах в результате действия собственника (меня). По сути один акт противоречит другому. Ещё такой момент. Заявка на составление акта была дана 3 числа а акт составлен 6. Залив был 2. Мена на составлении акта не было. Только собственник и тсж. Сосед будет судиться. Оценку ещё не составляли. Прошло 2 месяца. Можно ли акты перевести в разряд недопустимых доказательств.
Как раз ТО обстоятельство, что Вы хотели заменить именно ИПУ в своей квартире должно свидетельствовать о том, что повреждение возникло в границах ответственности СОБСТВЕННИКА помещения.
Возможно Ваши действия и привели к повреждениям общего имущества МКД (стояк, отвод от стояка), что и было отражено во втором Акте.
Но, и в первом и во втором Актах - есть ссылка на Вашу вину в заливе нижерасположенной квартиры.
Спросить
ПОЧЕМУ МОЯ ВИНА. Труба стояка полностью проржавела. я даже счетчик не демонтировала(это зафиксировано актом). Инженер ориентируется только на следы на гайке полустока счетчика. получается я даже дыхнуть на трубы лишний раз не могу? и Акт у затопенной квартиры составлен с нарушением правил 307. не в течении 12 часов, а на 3-е сутки от заявки. Да он мог все себе залить, что бы ремонт сделать за мой счет
Спросить
Согласно п. 5. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе...."
Если к Вам будет предъявлен иск о возмещении ущерба, то Вам надо будет доказывать отсутствие Вашей вины. Вы вправе будете просить суд назначить экспертизу. За состояние общедомового имущества Вы ответственность нести не должны.
Суд может дать оценку актам, как и иным доказательствам представленным сторонами. Истребуйте из аварийной службы копию записей в журнале регистрации вызовов аварийной бригады.
СпроситьЗатопил сосед с верху вина его но акта о затоплении нет как быть? Затопили 2 дня назд (можно ли сделать акт о затоплении или уже позно?).
Фотографии ущерба есть в день когда затопили.
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь в УК за составление акта о заливе квартиры.
СпроситьЗатопили соседи. Завтра пойдем в ЖКХ, чтобы составить акт о заливе. Должен ли присутствовать хозяин квартиры, который нас затопил, при составлении акта? Кто подписывает акт? Как и кем составить опись поврежденного имущества? Как определить сумму ущерба?
Хозяин присутствовать не обязан, но пригласить его нужно. А подписывают акт члены комиссии и пострадавший. сумму ущерба определит оценщик, к которому вам нужно обращаться.
Спросить
Собственник должен присутствовать. Акт подписывают обе стороны и УК (представители, комиссия). Опись составляйте вместе с УК и хозяином квартиры, который затопил. Сумму ущерба - вызывайте оценщика на дом.
Спросить
Нужно известить собственника виновника залива, составить акт, на основании акта провести оценку ущерба и в суд
Спросить
Здравствуйте. Акт должна составить комиссия после осмотра Вашей квартиры и квартиры, из которой произошел залив. В нем должны быть указаны дата, время, причина затопления и список поврежденного имущества. Сумму ущерба определит оценочная компания.
Спросить
