Влияет ли стоимость чеков на уплату налога при продаже квартиры?

06.04.2015, 11:48

• г. Калининград

От продажи квартиры ранее 3 лет мне придется заплатить налог. Мы покупали квартиру за 2 250 000 руб. так называемый серый ключ (в договоре купли-продаже это конечно не указано), , делали ремонт (есть чеки из магазинов) и продали, как в договоре указано стоимость объекта с неотделимыми улучшениями объекта недвижимости 2 450 000 руб. Можем ли мы на сумму чеков уменьшить налог, который должны уплатить? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Горячева Л.И. 4.7

07.04.2015, 12:10,

г. Москва

В соответствии с п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство жилья, квартиры.На практике к таким расходам относят и ремонтно-отделочные работы в новом жилье. Однако для этого необходимо, чтобы в договоре купле-продажи было указание на то, что квартира продается без отделки. Без такого указания рассчитывать на налоговый вычет, положенный при приобретении квартиры, не удастся (п.1 ст. 220 НК РФ). Если у вас такое указание отсутствуют, скорее всего, в налоговом вычете на расходы на ремонт будет отказано.

При продаже этой квартиры за 2 450 000 руб. согласно п. 3 ст. 220 НК РФ положен налоговый вычет только с 1 000 000 руб. С остальной суммы - 1 450 000 руб. - подлежит уплате налог. Некоторые, во избежание налоговых выплат, указывают в договоре купли-продажи 1 000 000 млн. руб.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO