Можно ли мне поставить глухой забор на моем участке, не являясь членом садоводства и получив отказ от правления?
У меня есть участок собственность, членом садоводства я не являюсь, границы участка установлены, хотела поставить глухой забор со стороны дорог, но правление мне отказало, могу ли я хоть как то поставить глухой забор?
У соседей на расстоянии 1 м от границы участка стоит строение (с окнами). Мы хотели поставить забор между нашими участками по границе участка, забор хотели поставить глухой 2 м. Соседи против, требуют чтобы мы отступили от границы участка 1,5 метра. Сколько по правилам необходимо отступить от границы участка при постановке забора? (участок ижс)
Нет такой нормы что Вы должны отступать от границы участка определенное расстояние для установки забора Забор имет права ставить на меже, но забор не должен быть глухим и высота забора не должна превышать 1,5 метра-СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97*
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
Спросить
Посему глухим нельзя, они курят и солнце всё равно у них, а не у меня. Я не хочу редкий забор. Вся вонь от собаки и курение будет ко мне идти.
СпроситьВ садоводческом товариществе наш участок крайний. Со стороны дороги установлен глухой забор. Выяснилось, что забор установлен несколько лет назад (до момента приобретения участка и оформления права собственности на него). Сейчас лицо, продавшее участок (на сегодняшний момент председатель садоводческого товарищества), требует оплаты стоимости забора. Можем ли мы установить свой глухой забор, не оплачивая стоимость ранее установленного?
Я хотел бы получить от Вас оптимальный алгоритм своих действий в ситуации, которая будет описана ниже. Участок земли, который находится в пожизненном наследуемом владении у моей тещи, расположен на границе двух садоводств. Со стороны участка, выходящей к границе между садоодствами, к участку прилегает зеленая зона площадью приблизительно 2 сотки (прилегает только к нашему участку) ,за ней дорога к тупиковому участку, расположенному нв углу территории нашего садоводства (к нему есть и другие подъезды) и далее стоит забор участка, принадлежащего соседнему садоводству. Садоводства старые, 1954-57 годов основания. Заборы стоят на нынешних местах с 1982 года, границы указанные в карточках садоводов, датированы 1983 годом. Мы с женой решили ходатайствовать перед правлением нашего садоводства о передаче нам во временное пользование этой зеленой зоны, чтобы затем приватизировать участок вместе с этой зеленой зоной с получением кадастрового номера и перевести его затем на имя жены путем сделки купли-продажи.
С правлением нашего садоводства мы достигли согласия по данному вопросу. Однако хозяева участка, который находится с другой стороны зеленой зоны и дороги, из другого садоводства, подали в правление своего садоводства аналогичное нашему ходатайство с просьбой присоединить к своему участку дорогу и зеленую зону. При сверке планов садоводств от 1994 года, полученных при приватизации земли садоводств выяснилось, что границы на этих планах не совпадают. Более того, по плану их садоводства дороги как бы не существует, зеленая зона частично является землей их садоводства и часть нашего участка, на которой расположена кухня-тоже! Пока вопрос о зеленой зоне не поднимался, все было тихо и никто ни на что не претендовал. Теперь соседка требует от своего правления предоставить ей во временное пользование территорию дороги, часть зеленой зоны и может потребовать переноса нашего забора и кухни.
В связи с этим я хочу задать Вам следующие вопросы.
1. Может ли правление соседнего садоводства потребовать переноса нашего забора и кухни, которая стоит почти на границе участка и которые стоят на этих местах почти 50 лет на основании того что по плану 1994 года это территория их садоводства или существует срок нашего владения этой землей, после которого претензии предъявитьуже нельзя?
2. Можем ли мы оспорить их план садоводства, как некорректно составленный, с неправильной привязкой к местности, где это сделать и какова вообще процедура согласования этих двух нестыкующихся планов садоводств?
3.Как поступить, если правление соседнего садоводства примет решение в пользу соседки, что почти предрешено, и она перенесет свой забор еще до того, как границы между садоводствами будут согласованы?
4.Оцените верность моего плана действий:
НЕМЕДЛЕННО начать процедуру приватизации участка в его нынешних границах, одновременно получив при этом согласие от правления нашего садоводства на получение во временное пользование той части зеленой зоны, принадлежность которой к нашему садоводству не оспаривается.
В какой момент и в какой форме лучше прозвести смену владельца участка с тещи на жену?
Может ли соседнее садоводство потребовать ту часть нашего участка, которая по их плану является частью территории их садоводства после того, как я оформлю землю на жену после процежуры приватизации, получения кадастрового номера и государственной регистрации?
Надеюсь на то, что вы быстро и полно ответите мне, поскольку вопрос не терпит отлагательства и заранее Вам благодарен.
С уважением, Алексей.
Трудно понять, на чем основана Ваша уверенность, и почему при такой неотложности, Вы не обращаетесь к адвокатам?
Ответы на первые два вопроса: "да, могут". Поскольку в гражданских правоотношениях действует принцип: "можно все, что не запрещено законом".
По всем остальным вопросам: "как суд решит, так и будет" .
И быстро, и полно!
Спросить
Могу ли я поставить между нами глухой забор на своей территории по линии граници моего и их участка.
Мой участок в ДНТ граничит с ДРУГИМ НЕ НАШЕМ садоводством. Могу ли я поставить между нами глухой забор на своей территории по линии граници моего и их участка. Я слышал, что одно садоводство может отделять свои границы от других садоводств такими заборами. Так ли это.
На границе своей территории Вы можете поставить любой забор, как по высоте (до 5 м), так и по светонепроницаемости.
СпроситьНа участке построен забор по автомобильной дороге. Соседу кажется, что забор нарушает ширину а/дороги, обратился с заявлением в правление СНТ. Правление требует перенос забора., хотя забор установлен по меткам старого хозяина т.к. дачу я только что купила. Хотела бы узнать какова должна быть ширина автомобильной дороги? Спасибо.
Соседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
Я являюсь собственником участка и хотела поставить забор. Вплотную к забору прилегает соседская баня, одна сторона которой является продолжением забора. Соседи просят подписать акт согласования, я отказываюсь. Причина резервуар находиться на моем участке, несоблюденны границы. Кто прав и как быть?
Вы правы , имеете право ничего не подписывать; подавайте исковое заявление в суд .
СпроситьУ наЧастный дом с выделенными границами земельного участка, соседний участок используется под огород соседями, живущими напротив через асфальтовую дорогу. Участки разделяет забор, который установлен по границе нашего участка, но против нашего дома забора нет, соседи собираются ставить забор по границе отмеренной и зарегистрированой мною. Могут ли они поставить забор, по моей границе без моего согласия, и могут ли определить границу своего участка по нашей, при условии, что расстояние от дома до забора будет менее 1,5 м.
Общепринятые нормы в строительстве предусматривают расположение жилого дома на расстоянии не менее пяти метров от забора. . Это будет являться отступом. Если же участок земли в месте, рядом с которым нет трасс и магистралей, то допустим меньший отступ. Он должен быть не менее 3 метров. Если не будет соблюдено данное расстояние у Вас появится право обратиться на соседей в суд.
СпроситьСупруг построил на участке в СНТ гараж, боковая сторона которого находится прям на границе участка со стороны дороги с целью сэкономить на заборе. Соседа с этой стороны через границу участка нет, он находится через дорогу. Гараж капитальный из керамзитоблоков и на фундаменте. Имеется 2-й этаж. Скос крыши на дорогу, установлены снегозадержатели. Через дорогу от гаража на участке соседа ничего нет: ни забора, ни построек, абсолютно пустой участок. Председатель СНТ говорит, что для регистрации нашего гаража надо собирать подписи всех членов СНТ, что они не против нашего гаража, расположенного на границе дороги, и им это никак не мешает. Вопрос: есть ли шанс его зарегистрировать в Росреестре или это невозможно по всём нормам?
Гараж, также как и летняя кухня, баня, сарай и иные хозяйственные постройки являются вспомогательными объектами и не требуют получения разрешения на строительство. Регистрация таких объектов осуществляется в упрощенном порядке. Таким образом, если ваш земельный участок оформлен в собственность, то зарегистрировать ваш гараж вы сможете на основании технического плана кадастрового инженера.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
В силу положений частей 1 и 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации созданные на садовом земельном участке здания и сооружения должны соответствовать предельным параметрам разрешенного строительства, установленным градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен указанный садовый земельный участок, в том числе требованиям к минимальным отступам от границ земельных участков.
Но в Вашей ситуации получать общую консультацию бесполезно, в ней надо разбираться на месте с учетом градостроительных регламентов и правил землепользования и застройки и пр.
Пригласите кадастрового инженера, который ориентируется в местных нормативных актах, сделайте технический план и сдайте документы на государственную регистрацию.
Если регистрацию приостановят, то в уведомлении о приостановлении будет написано, что и как можно исправить.
СпроситьДо получения участка ижс "дядя" на тракторе сделал для себя дорогу. Получил участок и граница участка совпала с обочиной дороги. Поставил забор по границе участка - теперь все ездят по забору. В снипах расстояние от границы участка до дороги не нашел. А Вы знаете?
Да, Вы правы " как расстояние от забора до дороги ", как такового не прописано.
Но, есть ЗОП - земли общего пользования, часть которых отведено для благоустройства, эти 1.5 метра Вы обязаны содержать в чистоте,
кто то высаживает деревья...
Вы имеете полное право расположить возле своего дома предметы благоустройства, к примеру разместить клумбу, если позволяет ширина и категория проезжей части, а так же наличие с Вашей стороны тротуара.
Спросить
