Как доказать право собственности на земельный участок, не зарегистрированный в БТИ?
В свое время был куплен земельный участок и не поставлелин на учет в БТИ. Как сейчас доказать свое право собственности на участок?
Здравствуйте! Вы можете провести межевание сейчаси поставить участок на кадастровый учет.
Спросить
Не смотря на то, что у меня есть документы(границы участка), все процедура как выделялся участок, Гос. акт на право собственности и договор купли-прадажи земельного участка? Просто, сегодня в кадастре сказали, что я, не ставши на учет в БТИ не вступила в права собственности. Теперь надо через суд доказывать свое право на земельный участок.
СпроситьИзвините. еще один вопрос. Скажите, а реально доказать. что участок мой? Есть шанс получить решение в свою пользу?
Спросить
Как правильно оформить земельный участок в собственность. На этот участок имеется только свидетельство на право собственности, присвоен кадастровый номер, но в нотариальных конторах говорят что сейчас этого не достаточно, необходимо как бы реализовать это право. То есть оформить в частную собственность. (обращаться в БТИ и тд..) Участок был куплен давно в 94 году, в садовом товариществе и из документов только свидетельство на право собственности. Пожалуйста подскажите как быть в данной ситуации, что нужно чтобы оформить данный участок в частную собственность?
Анастасия! Что-то Вы кажется напутали. Пишите - участок в собственности, был куплен, и собираетесь снова его приобретать в собственность. Это все равно, что выходить замуж за собственного мужа, с которым состоите в зарегистрированном браке. Или требуется смотреть Ваши документы на участок. Третьего варианта не вижу.
Спросить
Здравствуйте. Если есть свидетельство, значит есть и право собственности. А вообще то надо смотреть документы. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
Спросить
Анастасия! Добрый вечер! Если в свидетельстве \синем или розовом\ указан прежний член СНТ, то Вы не купили участок. Вам, в этом случае нужно оформлять договор купли-продажи участка. Продавец-этот то лицо, которое указано в свидетельстве, а покупатель Вы.
Продавец должен в архиве взять копию постановления главы администрации о передаче участка в собственность. Данные этого постановления указаны в свидетельстве.
Договор оформить в простой письменной форме.
БТИ-это в том случае, если есть строение. Если оно не принято в эксплуатацию, то могут быть проблемы с оформлением земли...Н.А.
СпроситьЗемельный участок сельхозназначения. Находится в Крыму. Я собственник. Право собственности получено при Украине в 2005 г - поставлен на кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности российского образца в августе 2021 г.
Межевание участка невозможно сделать, т.к. весь массив в 2019 г перешел в собственность Министерства земельных и имущественных отношений, как невостребованные земли, по причине отсутствия у них информации о моем участке. Каким образом мне действовать, чтобы доказать свое первоочередное право на земельный участок?
Только в судебном порядке, подав иск, скорее всего, о признании права собственности Российской Федерации или Республики Крым на ваш земельный участок отсутствующим. Для полноценной консультации необходимо изучение ваших документов, обратитесь к любому юристу за помощью.
Спросить
Каким образом мне действовать, чтобы доказать свое первоочередное право на земельный участок?
Нормы права:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 59. Признание права на земельный участок
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте.
Без ознакомления с документами можно дать только самые общие рекомендации.
Вам придётся оспаривать право собственности Минимущества и защищать своё право собственности в судебном порядке.
В 2021 году свидетельства о праве собственности уже не выдавались - правоподтверждающим документом на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН.
Без судебной землеустроительной экспертизы не обойтись.
Спросить
Спасибо за ваши ответы. Буду очень признателен если сбросите образец искового заявления по похожему делу. Мне нужно понять каким образом доказывать факт того, что мой участок находится именно на той территории, которая уже вдруг оказалась занята.
Спросить
Письменные консультации со ссылкой на законодательство даются на платной основе.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
СпроситьНа основании государственного акта на право собственности на землю было зарегистрировано право собственности на земельный участок без уточненных границ. Получено свидетельство. Впоследствии при обращении к кадастровому инженеру был подготовлен межевой план, уточнены границы участка. Кадастровым инженером в основании права собственности был указан тот же самый гос. акт. Затем данный участок был поставлен на кадастровый учет в ГКН. Однако, в последующем выяснилось, что был образован второй земельный участок, но по одному и тому же гос. акту. То есть фактически сейчас 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Как правильно сейчас зарегистрировать земельный участок?
Подавайте на тех.ошибку через органы Росреестра либо МФЦ с указанием сложившейся ситуации в Кадастровую палату разумеется
Спросить
Первый участок через 5 лет автоматически аннулируется, но если не хотите ждать, пишите заявление в кадастровую палату об ошибке.
СпроситьВ мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?
Здравствуйте, Александр
Вам надо обратиться в суд с иском о признании недействительными границ земельного участка, сформированными в результате межевания. После вынесения решения суда можете межевать свой участок и ставить на учет свой.
СпроситьВ 2004 году мною был куплен дом и земельный участок. Оформлен договор о купле продаже, есть план БТИ, кадастровый план. За это время мною проделаны серьёзные ремонтные работы, но связь с прежними владельцами дома потеряна. Хочу в судебном порядке решить вопрос о признании права на собственность дом и участка, но не знаю как.
Здравствуйте! Не совсем понятно зачем Вам обращаться в суд, если есть договор купли-продажи и все документы. вам необходимо обратится в Федеральную службу гос. регистрации. Напишите подробнее Вашу ситуацию на почтовый ящик natasha11215@yandex.ru - я посоветую, что делать.
СпроситьПо решению суда меня лишили права собственности на земельный участок. В последствии решение отменили и признали за мной право собственности. Но пока шли суды земельный участок был продан. Как теперь вернуть свою собственность.
Признать недействительным первую сделку и просить применить последствия недействительности сделки, а также исключить из ЕГРП записи о госрегистрации за этими людьми. Ответчиками по делу будут стороны сделки.
Спросить
В судебном порядке. ПЕоднимайте все свои судебные решения и вновь обращайтесь в суд. С иском о признании недействительной первой сделки, ст.166-181 ГК.
Спросить"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
По решению суда меня лишили права собственности на земельный участок. В последствии решение отменили и признали за мной право собственности. Но пока шли суды земельный участок был продан. Как теперь вернуть свою собственность.
Обращайтесь в суд о признании сделки недействительной и признания право собственности.
СпроситьТакая ситуация
1. Был гуп (совхоз имени...) у которого на праве бессрочного пользования был земельный участок 4.000 га
2 Затем гуп обонкротился, а все его имущество было куплено ООО. При этом земельный участок не был включен в конкурсную массу
3. ООО свои права на земельный участок не заявляло
4. Затем у ООО все имущество выкуил ИП
Вопросы
1. Какие права имеет ИП на земельный участок? (исключительное право, приимущественное право или правоприемственность от Гупа)
2 Как оформить ИП земельный участок в собственность через суд? Что в иске писать?
Судя по тексту - вообще не имеет, земельный участок из постоянного пользования ГУП вернулось (снято обременение) муниципальному образованию или государству. У ИП осталось право пользования участками непосредственно под недвижимостью.
По тексту - невозможно.
ГК РФ.
"
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".
Спросить
Евгений, рекомендую решение этого вопроса приостановить до принятия Государственной Думой изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ.
Предусматривается, что право собственности на здание, строение будет неразрывно с правом собственности на земельный участок , на котором находится это здание.
СпроситьНа земельный участок есть документ на право собственности от 1992 г. выданный районной администрацией. Через Росреестр регистрации права не было, на кадастровом учете участок не стоит. Можно ли его сейчас поставить на кадастровый учет как ранее учтенный.
Здравствуйте! Да, Вы можете официально зарегистрировать Ваш участок на основании документа на право собственности от 1992 года, выданного районной администрацией.
Спросить
Уважаемая Инна! Если в государственном кадастре недвижимости в настоящее время отсутствуют сведения о ранее учтенном земельном участке, то внесение таких сведений органом кадастрового учета возможно следующими способами:
- при получении органом кадастрового учета запроса о предоставлении сведений о ЗУ, как ранее учтенном объекте недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 14 Закона о кадастре, при условии, что право собственности на такой объект учета зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации (часть 6 статьи 45 Закона о кадастре);
- при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом (часть 7 статьи 45 Закона о кадастре);
- на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ЗУ или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами (часть 7 статьи 45 Закона о кадастре);
- в порядке, установленном Законом о кадастре для постановки на государственный кадастровый учет объектов учета, с учетом особенностей, предусмотренных частью 8 статьи 45 Закона о кадастре при условии отсутствия зарегистрированного права в установленном Законом о регистрации порядке (часть 8 статьи 45 Закона о кадастре).
При этом согласно части 8 статьи 45 Закона о кадастре для включения в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости, если он является ранее учтенным, вместо документа, указанного в пункте 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре, в орган кадастрового учета представляется указанная в части 9 статьи 45 Закона о кадастре выписка о соответствующем ранее учтенном объекте недвижимости (кадастровый паспорт ранее учтенного объекта недвижимости, выданный организацией, осуществляющей хранение учетно-технической документации о ранее учтенном объекте недвижимости).
Источник информации: Подробнее ➤
СпроситьЕсть земельный участок с домом в СНТ, свидетельство о праве собственности было дано в 93 году городской администрацией. Участок стоит на кадастровом учете, дом - нет. Собственник оформил договор дарения в 95 на родственницу, заверил у нотариуса, сделку зарегистрировали в БТИ. Почти все документы были утрачены, кроме договора дарения с печатью БТИ и нотариуса. Первоначальный собственник мертв.
Родственница пыталась провести регистрацию в Россреестре на основании этого договора, но получила отказ т.к. договор дарения в свое время был не зарегистрирован в городском земельном совете, а БТИ занималась только домами, т.е. земельный участок на покойнике.
Как оформить участок? Какие шаги предпринять?
В 2013 г. решением суда было отменно право собственности в долях в жилом доме и признанно право собственности в натуре квартира №1-40 кв. и кв.№2-30 кв.м, соседи зарегистрировали свое право в натуре на кв.№2 в 2013 г., мы не можем поставить на учет и зарегистрировать свое право на квартиру в настоящее время. Росреестр и БТИ отказывает по причине, что 2013 г. вышло постановление где запрещено регистрировать в дух квартирных домах собственность в натуре, отравляют в суд что бы было новое решение, чтобы дом признали как много квартирным или выделили по новому в долях с соседями. Земельный участок в собственности выделен в натуре кв.№1 и кв№2, одним решением суда в 2013 г. право зарегистрировано. Как быть, правы ли Росреестр и БТИ?
Добрый день, в данной ситуации нужно смотреть документы, вы получили официальные отказы из Росреестра и БТИ или они просто не приняли? У вас стоит квартира на кадастровом учете? Нужно смотреть решение суда. Вам лучше обратится к юристу.
Для того чтобы я смогла ответить на ваш вопрос свяжитесь со мной по телефону: 8 937 836 3225.
Спросить
