Несет ли ответственность собственник за пристрой к дому который был пристроен 15 лет назад другим собственником?
Несет ли ответственность собственник за пристрой к дому который был пристроен 15 лет назад другим собственником?
При жизни моя мама к дому пристроили веранду 15лет назад...после её смерти собственником стала я...сейчас заставляют их меня сносить ...вот только этот пристройки стаосновной комнатой ,там кухня,отопление....ым
Спросить
Имеется отдельное строение, жилой дом, спустя какое то время после постройки, к нему был сделан пристрой в виде жилого помещения, получилось так, что дом 2-х квартирный, которой в последующем был зарегистрирован в БТИ как отдельные квартиры, собственник решил продать свою часть дома (квартиру) ту которая была пристроена, вопрос какие имеют привилегии те собственники к которым был сделан пристрой, ведь стена капитальная принадлежит им?
Дом и земля в долевой собственности у 3 х собственников. В 2005 году мой отец сделал пристрой. Согласие на пристрой дал только один из собственников-его брат; племянник, который является тоже собственником согласие не давал, но пристрой был принят. В акте приема указано: к доле собственника такого-то (моего отца). При этом на пересмотр долей он не подавал, и сейчас доли действуют те же, что и до возведения пристроя. В 2009 отец подарил свою долю мне.
Могу ли я сейчас, спустя 17 лет пересмотреть доли в доме?
Может ли собственник, не дававший согласие на пристрой инициировать его снос?
Можете, просто по тексту не видно, какие у Вас для этого основания - нахождение пристроя у стены той части дома, которой пользовался Ваш оте - никак не свидетельствует о принадлежности пристроя этому сособственнику, и только ему одному.
Может инициировать, только зачем, учитывая сказанное ранее?
СпроситьКак и где написать или подписаться другим собственникам квартиры сдаваемой, что по договору они несут полную ответственность (и материальную), чтоб проблем не устраивали. Договор найма жилья был подписан пол-года назад одним собственником (в договоре подписи: наниматель, намодатель - 1 собственник, агент). Но другие 2 собственника написали пол-года назад перед заключением договра расписки на свое согласие о том, чтобы сдавать жилье наше. То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.
Татьяна
Из Вашего запроса можно сделать вывод - сдаеться в аренду комната в квартире с хозяевами? Все указанные вами вопросы оговариваються в договоре аренды, обратитесь в агенство которое офрмляло договор аренды.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Я считаю, что нет необходимости собирать такие подписи с других собственников, поскольку существует ст.1064 Гражданского кодекс РФ, которая гласит, что
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Спросить
Вам нужно составить новый договор, где будут сторонами все сособственники. Вы можите, конечно, сделать это сами, но в слюбом случае рекомендую обратиться к специалисту (адвокатом или юристом), дабы не наломать дров. Агентство здесь уже не нужно. Я также занимаюсь такими делами, что, если потребуется помощь, можите смело обращаться ко мне.
с уважением,
адвокат
Елена Михайловна
СпроситьУ свекрови в доме 5 собственников, одним из которых является мой муж, если мы сделаем пристрой к дому для нашей семьи, остальные собственники тоже будут иметь к этому пристрою отношения (вход в пристрой будет отдельным)?
Да, если сделаете пристрой, то он будет являться общедолевой собственностью стст 244-245 ГК РФ также и других собственников.
Спросить
Нужно ли ИП делать межевание участка (магазин), если есть с собственником этого участка договор пользования на безвозмездной основе. Собственник является родственником, а участок был гаражом, который пристроен к дому собственника.
Межевание имеет право заказать только собственник и согласовать все границы тоже
СпроситьЯ СОБСТВЕННИК пристроя к мкд, на вводе в дом установлен прибор учета по теплу. В пристрое счетчика нет. правильно ли мне расчитывают теплоэнергию в пристрое по ОДПУ, А НЕ ПО НОРМАТИВУ?
Здравствуйте, Александр.
В соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011) всё правильно.
Если в доме есть ОДПУ, но нет ни одного ИПУ (индивидуального ПУ), общая сумма рассчитывается исходя из объемов каждого помещения.
СпроситьНа земельном участке принадлежащему нашему многоквартирному дому, мужчина из соседнего дома построил голубятню. При обращении собственников нашего дома, в ЖЭУ получили ответ, что за территорию нашего дома они отвественность не несут. Собственники нашего дома, разрешение на голубятню не давали. Скажите, пожалуйста на самом деле ЖЭУ не несёт ответственности за территорию дома (дом находится под управлением УК которому принадлежит это ЖЭУ). И какие действия предпринимать собственникам по сносу голубятни.
ЖЭУ не несет никакой ответственности, если данный участок не обслуживается данной организацией на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Если есть конкретный спор, то обращаться нужно в суд.
СпроситьВопрос: Сделали пристрой к многоквартир жил дому. Было согласие от жильцов о согласии. Так как соглашение было не правильно составлено сказали переделать, но одни собственники этого дома продали свою квартиру другим собственникам этого же дома. Теперь Россреестр требует, чтобы в новом соглашении была подписи старых собственников, так как якобы в других документах есть подписи старых жильцов, которые уже там не живут и съехали. Правильно ли то?
Администрация города в обход собственников МКД включила в площадь нежилого помещения пристрой к одной из квартир собственника, крыша которого находится вплотную к окну квартиры, затем продала пристрой собственнику нежилого помещения, разрешительной документации на возведение пристроя нет, собственник узнал об этом в суде, так как пристрой ему причиняет неудобства, суд отказал снести пристрой.
Обжалуйте в апелляционной инстанции. Сделайте экспертизу в вашу пользу. Напишите жалобу в прокуратуру и технадзор.
Спросить
Можете обратиться с жалобой в кассационном порядке. Либо выбирайте другой способ защиты права - обращайтесь в суд с административными исковыми требованиями по обжалованию действий администрации в рамках КАС РФ.
Спросить
