Как не платить за отопление, батареи чуть тёплые?
Как не платить за отопление, батареи чуть тёплые?
Здравствуйте! Живем на 1 этаже пятиэтажного дома. Через кухню проходит наверх труба с горячей водой (отопление), после того, как она поднимется до пятого этажа, пройдет по всем батареям верхних этажей в квартиру вода возвращается в батарею отопления слегка теплая. Батареи чуть теплые. В одной из комнат к батарее подведена только обратка. Батареи чуть теплые. Правильно ли организовано отопление. Обще домового прибора учета нет, платим за холодные батареи также, как соседи 5 этажа с горячими батареями. Спасибо!
Марина, юристы - не инженеры теплохозяйства и не проектировщики. Вам надо обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию. У них все специалисты имеются. И документы. Приедут с комиссией и все проверят.
Спросить
Вам нужно проводить гидравлику, обратка должна отличаться, но не намного по температуре от первоначальной, поэтому - обратитесь в управляющую компанию.
Спросить
Добрый вечер Марина,
надо вызывать управляющую организацию, составлять Акт о некачественном оказании услуги отопления, требовать перерасчета. Просить установить дополнительный прибор отопления на ту трубу, которая у Вас горячая.
СпроситьУ меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.
Предыдущий ответ не корректен. Батарея может быть отнесена как к Вашей личной собственности так и к общему имуществу многоквартирного дома. Все зависит от наличия отсекающих вентилей. Если нет вентиля, то это общее имущество МКД и замену батареи должна произвести управляющая компания полностью за свой счет.
В силу Определения Верховного суда РФ от 24.11.2009 года № КАС09-547 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества.
Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас орестовали все счета. За задолжность по отоплению, но мы отоплением не пользуемся т.к отопления у нас нет ботареи вечено холодные и дома сырость. Ботарей нет есть только стояки! Полключили електрические ботареи и отапливаем квартиру только ими! Но за отопление мы платим каждый месяц по 500-1000 р. Что нам делать?
Здравствуйте.
Отменяйте судебный приказ.
На это у Вас 10 дней с момента его получения.
Получить его можно в мировом суда или в приставах.
Определение об отмене приказа приставам и они обязаны будут окончить производство и снять арест
Спросить
Ситуация у вас прямо скажу весьма спорная Но судебная практика по таким случаям исходит из того что если в вашей квартире есть стояки отопления о вам придется оплачивать за тепло.
СпроситьЗдравствуйте. У меня не работает отопление. Стояки и батареи чуть теплые, батареи целые. За счет кого будет производиться ремонт отопления.
Обратитесь письменно у УК. Если стояки - это проблема УК, общее имущество дома, ст.36 ЖК РФ. ст.29 закона о защите прав потребителей. При отказе обратитесь в суд.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Люция, в данном случае надо обратиться с жалобой в Вашу Управляющую компанию. В случае не реагирования обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Нужно знать конкретную причину, почему оно у вас не работает, напишите претензию в управляющую компанию, пусть они все проверят
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день Люция,
надо через управляющую организацию актировать снижение качества услуги отопления. УК должна предъявлять претензию к теплоснабжающей организации. Возможно, ремонт не понадобиться, достаточно, чтобы теплоснабжающая организация обеспечивала необходимую температуру в точке поставки тепловой энергии.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен счетчик на отопление, я не пользуюсь центральным отоплением, у меня индивидуальное газовое отопление, батарей отопления в подъезде нет, должна ли я платить за поверку счетчика отопления.
Доброго времени суток! Если речь идет об ОБД, то в силу Постановления Правительства РФ №354 вы должны вносить оплату в таком случае.
Спросить
Не полный ответ. Я спрашивала, общедомовой прибор учета (счетчик тепла), который для меня не нужен, отопления в подъезде нет, отопление у меня индивидуальное газовое, котел отопления у меня в квартире, у меня заключен договор с газоснабжающей организацией на техническое обслуживание газового котла, газового счетчика, почему же я должна платить ещё и за счетчик тепла.
Спросить
Доброго времени суток! Потому что вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, а собственники обязаны оплачивать установку общедомового прибора учета, не зависимо от того есть у вас в квартире свое отопление или нет.
всего вам хорошего.
СпроситьЕсть необходимость сменить батарею центрального отопления, квартира муниципальная, сколько может стоить смена батареи (батарея куплена на свои деньги)
Ситуация такая, начался отопительный сезон, а топят плохо батареи чуть теплые. Вопрос такой: могу ли я отказаться от отопления центральной котельной, что бы не платить за отопление (пускай пломбируют, отрезают батареи).
Живу в многоквартирном доме.
могу ли я отказаться от отопления центральной котельной, что бы не платить за отопление (пускай пломбируют, отрезают батареи).Живу в многоквартирном доме.
сомнительно, что имеется такая техническая возможность и вы получите разрешение. Попробуйте согласовать этот вопрос.
СпроситьВ пристройки жилого дома арендуем помещения. Изначально отопления и батарей не было. Сделали ремонт поставили батареи, но почти сразу отказались от отопления и сняли батареи. Есть от руки написанный АКТ ЖКХ, с подписями работников ЖКХ, что отопление отключено и краны ввода опечатаны. Но счета за отопление выставляют (40% от общей суммы за отопления). Должны мы оплачивать эти счета ведь у нас нет не отопления нет батарей?
Здравствуйте, Сергей. Вы не должна оплачивать услуги, которыми не пользуетесь. В связи с чем, выставление счетов за якобы потребляемое отопление является неправомерным.
СпроситьСтарая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?
Если квартира у вас в собственности, то это - ЗАКОННО. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Если вы собственник жилья, то такие услуги платные, а если жильё муниципальное, то оплата не взимается.
Спросить18 лет назад прорвало батарею, ее приехали сняли и поставили заглушки. Замой в квартире очень холодно, приходят квитки за отопление как будто у нас в квартире две батареи, пристовы заставляют платить, но за что? Батарея одна! Куда обращаться? Что делать?
Если квартира муниципальная - требуйте администрацию установить радиатор. Если Ваша - устанавливайте сами, значит согласно паспорта она должна быть. Не приставы требуют. Суд так решил.
Спросить
