Как проверить законность установки ограждения и шлагбаума на придомовой территории по адресу Черновицкая, 32 к 2 и ул. Гоголя, 47?
Как проверить законность законность установки ограждения придомовой территории дома по адресу Черновицкая, 32 к 2 и шлагбаума на въезде с ул Гоголя к дому № 47?
Законность установки шлагбаума на предомовой территории многоквартирного жилого дома.
Жилищный кодекс РФ предусматривает передачу придомовой территории в собственность жильцов многоквартирного дома. Таким образом при принятии данного решения собственниками многоквартирного дома установка шлагбаумазаконна. Однако есть ограничения: не должен загораживать проход пешеходам, проезд неотложки, должен быть обуродован в соответствии с установленными требованиями.
СпроситьПри въезде во двор установлен шлагбаум, подъезд к дому перекрыт, меняют замок от этого шлагбаума и ключи от него многим жильцам не дают, как проверить законность установки.
Добрый вечер!
Необходимо обратиться в управляющую компанию обслуживающую ваш дом либо ТСЖ.
Любые ограничения на проезд вправе установить только с согласия собственников дома!
СпроситьНа въезде в ГСК стоит шлагбаум. У меня на территории 2 гаража, за один просрочил оплату. Меня отказываются пускать на территорию на авто. Как проверить законность установки шлагбаума? Имеют ли право меня не пускать?
Уточните у Председателя ГСК наличие соответствующего решения общего собрания членов ГСК.
СпроситьИмеет ли право ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома? Придомовая территория огорожена, есть шлагбаум, НЕТ охранника. Плата за установку забора и шлагбаума была внесена при установке. Сейчас берут плату только за въезд и стоянку, напомню охраны НЕТ.
Добрый день. Основанием для взимания платы может быть протокол общего собрания собственников жилья. Требуйте предоставить протокол.
Спросить
Председатель ТСЖ установил ограждение придомовой территории многоквартирного дома в виде бетонных блоков и шлагбаума с навесным замком. Решение собрания собственников на установку блоков есть 60% но не шлагбаума. Я как собственник квартиры в этом доме не могу подьехать к своему гаражу на своем автомобиле. Как обязать председателя ТСЖ выдать мне ключ или демонтировать ограждение возле моего дома.
Обратиться в суд, либо договориться с председателем, также можете жаловать в гос. жил. инспекцию
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЖивем в Москве в малоэтажном многоквартирном доме. Придомовой участок поставлен на государственный кадастровый учет, соответственно перешел в общедолевое имущество собственников помещений в данном МКД. Хотели бы установить декоративное ограждение вокруг газонов. Ограждение не предусматривает перекрытие прохода, проезда, а также установку шлагбаума. Какова законодательная и нормативная база для установки такого ограждения? Спасибо.
Здравствуйте, Елена! Прежде всего т.к. речь идет об общем домовом имуществе, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ нужно решение общего собрания относительно того, чтобы использовать земельный участок именно таким образом. На основании протокола общего собрания подрядчик или УК установит декоративное ограждение вокруг газонов за счет средств, собранных с собственников.
Спросить
Обратитесь в администрацию - получите письменный ответ с разрешением. Дело в том, что есть архитектурные решения,, утверждённые выше и т.д. Всё согласовать не лишне!
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2019 года N 900-ПП
О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций
(с изменениями на 9 декабря 2021 года)
ссылка -
Спросить
Здравствуйте!
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе использовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, только для целей обслуживания данного дома, эксплуатации данного дома и благоустройства данного дома.
Этим целям может соответствовать размещение на придомовом земельном участке декоративного невысокого ограждения, что согласуется с п. 4.5.1 Постановления Правительства Москвы от 6 августа 2002 года N 623-ПП "Об утверждении Норм и правил проектирования
комплексного благоустройства на территории
города Москвы МГСН 1.02-02" в целях благоустройства на территории города следует предусматривать применение различных видов ограждений, которые различаются: по назначению (декоративные, защитные, из сочетание), высоте (низкие - 0,3 - 1,0 м, средние 1,1 - 1,7 м, высокие 1,8 - 3,0 м), виду материала (металлические, железобетонные и др.), степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие), степени стационарности (постоянные, временные, в т.ч. передвижные).
СпроситьВ соседнем доме на въезде установили шлагбаум, один из проездов к нашему дому лежит как раз через этот шлагбаум. Обратились в ТСЖ соседнего дома с просьбой выдать нам брелок для автоматического открытия шлагбаума - и получили отказ. Будки с охранником при шлагбауме нет, а также консьержки, которая бы открывала шлагбаум-тоже. Правомерно ли поступает ТСЖ соседнего дома?
если есть другой путь к дому. - проезд - . то потребовать открыть доступ через двор товарищества - не сможете, даже по суду. Таков закон
СпроситьМы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин. Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения. Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается.
Да вы имеете полное право огородить свою придомовую территорию в пределах замежеванного участка вашего дома кадастровый план вы можете заказать в росреестре если вы на общем собрании собственников приняли решение об огорождении территории правильно его оформили направили протокол во все инстанции то смело можете устанавливать забор.
СпроситьНужно
1.решение собрания собственников жилья в доме для установки паковочных ограждений и шлагбаума (см. ст.ст. 36 и 44 ЖК)
2.разрешение администрации и ГИБДД на преграждение проезда
Спросить
Начать нужно с собрания жильцов дома по этому вопросу. Написать протолок собрания. И вопроса на этом же собрании, об отводе прилегающего земельного участка и этому дому. Потом провести межевание границ, зарегистрировать право на земельный участок. И поставить ограждение. Самое сложное провести собрание. Вариантов много. Удачи.
Спросить
