Основные вопросы в суде по поводу пожара и затопления соседей - вина собственника, оценка ущерба и ответственность управляющей компании ЖКХ
В августе 2014 года в моей квартире случился пожар, в результате которого прорвало пластиковую трубу стояка горячей воды выше уровня входного вентеля в квартире. Пожар потушили своими силами, но пожарные приезжали, составляли акт, вызвали аварийную бригаду, пока они ехали (минут 40-50) горячей водой из стояка затопило соседей снизу. Соседи подали в суд, провели экспертизу без моего участия (не сообщали), оценили ущерб в 75 т. р. Пытались уладить в досудебном порядке - не вышло, они категорически не хотят снижать сумму ущерба, мы с ней не согласны. Далее пожарные выдали мне акт с заключением об отказе возбуждения уголовного дела, причиной пожара установили короткое замыкание в электрооборудовании (светильник). Я лично никаких экспертиз не проводил, но сантехник, проводивший ремонт стояка обращал внимание на то, что труба там была установлена меньшего диаметра, чем нужно в стояках, актов никаких не было. Сейчас, спустя 8 месяцев, пришла повестка в районный суд. Вопросы к Вам следующие:
1. Обязан ли истец в суде доказать в данном случае мою вину, как собственника, в причиненном ущербе от затопления вследствие замыкания и пожара? Какими в данной ситуации статьями каких правовых актов это регулируется (виновен я или нет и нужны ли какие-то экспертизы)?
2. Могу ли я оспаривать теперь спустя 8 месяцев сумму ущерба, если вся оценка ущерба соседями делалась без моего присутствия? Что для этого нужно?
3. Можно ли предъявлять в суде какие-то претензии к управляющей компании ЖКХ по поводу качества трубы и невозможности перекрыть воду без аварийной бригады (весь ущерб был именно не из-за тушения пожара, а после, из-за прорыва трубы пока ехала аварийка)?
Спасибо за ответы.
Мы проживаем в служебной квартире. Муж военный случился пожар на кухне. От розетки замыкание рядом стояла труба отопления пластиковая она расплавилась и хлынула горячая вода. Затопили соседей с 4 по 1 этаж. Получается пожар потушила вода из трубы. Управляющая компания отказывается выдавать какие либо акты. Пожарные дали акт причина пожара устанавливает ся. За 4 дня ни электриков ни кого не было. Если квартира служебная кто должен делать ремонт? И как быть с соседями.
Здравствуйте!
Боюсь, что в Вашей ситуации платить за все придется Вам. служебное жилье предоставляется на основании договора найма, который практически тождественен договору аренды. В свою очередь, по договору аренды, если иное не предусмотрено самим договором, обязанность содержать в надлежащем виде и осуществлять текущий ремонт лежит на арендаторе (ч. 2. ст. 616 ГКРФ). Соответственно и ответственность несет арендатор.
СпроситьПрорвало трубу стояка. Затопило нас и соседей снизу. Соседи снизу сделали экспертизу и подали в суд на нас, что мы затопили их. Правомерны ли их действия? Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка? За стояк отвечает ТСЖ или жильцы квартиры? В квартире все трубы поменяны именно до стояка.
Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка?
Ирина Александровна, правомерно. но привлекайте в качестве соответчика и УК. а суд разберётся в этом вопросе.
Спросить
Ситуация следующая: соседи сверху хотят заменить железные трубы холодного и горячего водоснабжения на полипропиленовые. Работу будут выполнять сантехники нашей жилищной компании по просьбе соседей. Сантехники требуют заменить стояки там, где перекрытие. Т.е. получается, что в моей квартире на стояках холодной и горячей воды будут соединения железной полипропиленовой труб. Кроме того, диаметр полипропиленовой трубы меньше, чем диаметр железного стояка холодной воды, Можно ли соглашаться на такой ремонт? Чем грозит мне уменьшение диаметра стояка (это ведь будет на территории моей квартиры). Надо ли потребовать от соседей какой-либо документ, например, расписку, что они берут ответственность за последствия на себя? У меня квартира приватизированная, а у соседей - нет.
Можно ли соглашаться на такой ремонт? Чем грозит мне уменьшение диаметра стояка (это ведь будет на территории моей квартиры). Надо ли потребовать от соседей какой-либо документ, например, расписку, что они берут ответственность за последствия на себя? У меня квартира приватизированная, а у соседей - нет.
ЛУЧШИЙ ВЫХОД ИЗ СИТУАЦИИ ( по собственному опыту ) не делать стыков а заменить и у себя железо на пропилен.
Иначе постоянно будет течь.
Удачи
СпроситьПроизошел пожар, сгорели 3 дома, наш средний, соседи хотят подать в суд на возмещение ущерба, пожар начался с нас, пожарные готовят акт о невозбудении уголовного дела, они установили причиной пожара-проводку, как подготовится к обороне?
Здравствуйте! Нужно для начала знать все обстоятельства дела, ждать иск и уже потом возражения готовить и направлять в суд.
СпроситьСитуация: В многоквартирном доме, "вне сферы контроля собственника", в его квартире № 12 случился пожар, который был локализован огнеборцами при помощи воды.
Однако, при тушении пожара, вода проникла в квартиру № 6 (т.е. этажом ниже). В результате чего собственнику квартиры № 6 был причинен материальный ущерб.
Согласно заключения судебно пожарно-технической экспертизы причиной пожара явилось: короткое замыкание электрических сетей в квартире № 12. Виновное лицо не усматривается.
Однако собственник квартиры № 6 расценил причину пожару как ненадлежащее содержание собственником принадлежащего ему имущества, а именно квартиры № 12. В следствии чего, в судебном порядке поставил вопрос о взыскании с собственника квартиры № 12 материального ущерба.
Вопрос: В указанной ситуации, пожар можно (или нет) признать форс-мажором?
Скорее нет, чем да. Вины в пожаре с точки зрения пожарного дознавателя нет, а сточки зрения ГК РФ - собственник ответит за вред...
Спросить
Если есть заключение судебно пожарно-технической экспертизы причиной пожара явилось: короткое замыкание электрических сетей в квартире № 12. Виновное лицо не усматривается, то конечно можно признать форс мажор.
Ст.401 ГК-Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство
Бремя содержания имущества лежит на собственнике по ст.210 ГК
Если экспертиза дала заключение, что нет виновного, то нет ответственности за ущерб.
Спросить
Обращаю ваше внимание на то, что ущерб квартире № 6 причинен не пожаром, а в результате его тушения.
Спросить
Весь ущерб должен оплатить виновник пожара.
в том числе и за залитие водой вашей квартиры...
СпроситьСлучился пожар. Дом разделен на две половины, возгорание произошло во 2 половине (принадлежит соседу) у на пострадала частично крыша (новая, меняли полностью 1 год назад), в акте указано, что представленный электропровод (со 2 половины, где произошел пожар) имеет следы электрического аварийного режима работы в виде короткого замыкания, он мог привести к возникновению пожара, на основании этого, причиной пожара является короткое замыкание электропроводки, проложенной в чердачном помещении крыши (2 ой половины, принадлежащей соседу! Эта причина (указанная в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела) является доказательством его вины в пожаре? Могу ли я заказать независимую экспертизу и возместить через суд материальный ущерб? Если уголовное дело не возбуждено имею я право на компенсацию материального ущерба?
Лопнул фильтр кран на стояке с горячей водой, вода немного подтекала, вызвали аварийную бригаду УК. Приехали, сказали до завтра ничего не трогать, доживет. Через полчаса прорвало окончательно и затопило соседей снизу. Бригада приехала и перекрыла воду. Что сейчас можно сделать, соседи требуют денег на ремонт?
Ничего добровольно не платить, в суде требовать возмещения ущерба с управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае просите возмещения материального ущерба от УК, если откажут, то обратитесь в суд в отношении УК.
Спросить
Все претензии , которые будут поступать в Ваш адрес от соседей, дублируйте и направляйте в адрес УК. В случае обращения соседей в суд, ходатайствуйте о привлечении УК в качестве соответчика или третьего лица. Взысканное с Вас соседями взыскивайте с УК.
Спросить
Трубу недавно с фильтром менял сантехник не из УК, чек на фильтр сохранился, можно ли привлечь еще магазин? И стоит ли написать жалобу на бездействие бригады в жилинспекцию и прокуратуру?
Спросить
Стояковая труба - это зона ответственности УК, поэтому она и должна была устранить повреждение. Пишите жалобу в жил инспекцию на бездействие УК
СпроситьДруг попросил поменять трубы в его квартире, стояк. Мы с другом попросили сантехников отключить стояк гор и хол воды, чтоб произвести замену труб. Когда была вода отключена, были поменяны стояки в квартире. После чего сантехники запустили воду. У соседки ниже этажом после включения воды давлением пробило прокладку на счетчике и так как ее не было дома, сантехники ЖЭКа ее дома не застали и проверить наличие протечки не смогли. (НО! до этого она была предупреждена о выключении стояка как и другие соседи), счетчик потек и в ее отсутствие вода утекла к соседям снизу и они были затоплены. Затопленные соседи теперь подали в суд на соседку у которой прорвало прокладку на счетчике о возмещении ущерба. Соседка винит моего друга и меня, что она затопила соседей снизу. Может ли соседка что то нам предъявить и заставить возмещать ущерб соседям?
Добрый день! Заставить она вас не может, однако если сможет доказать в суде, что затопление произошло по вашей вине может обратиться в суд.
Спросить
Вы можете быть привлечены соответчиком в суд, если соседка будет заявлять о Вашей виновности в затоплении. А кто виноват, в действительности, будет решать судья.
СпроситьУ меня прорвало трубу и я затопила соседей. (Труба от бойлера с горячей водой, не стояк, поэтому Все вопросы ко мне) Соседи связались с председателем управляющей компании и она не вызвала ни сантехника ни аварийную службу, пришла сама и сообщила, что перекрыла лично стояк. У меня не было течи, а у соседей все ночь лилась вода, я не могла этого знать. Только утром, спустя 9 или даже 10 часов после обнаружения течи приехал штатный сантехник. Могу ли я подать иск в суд на председателя Управляющей компании за неправомерностью действий, которые привели к значительному ущербу?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день!
Моё мнение - не можете. Ваш бойлер =ваша зона ответственности за его исправность.
Никто не должен бегать и проверять чужое оборудование.
Но может у других юристов быть другое мнение.
СпроситьХочу попросить вашего совета.
Три месяца назад мою квартиру и квартиру соседей снизу затопило, залив произошел из-за произошедшего в моей квартире пожара в ванной комнате на полотенцесушителе. Из-за пожара прогорела пластиковая труба с горячей водой и погасила пожар, но затопило квартиры. Был вызван дознаватель МЧС и после месяца расследования выдал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором указано что виновник пожара сварщик Иванов работающий в компании ООО Альфа, который нарушил правила ТБ при сварочных работах на стояке квартирой выше, искры попали к нам через щель в перекрытиях и произошел пожар. Соседи этажом выше не заключали договор с компанией на сварочные работы, но подтверждают что они у них проводились в тот день когда случился пожар. Сварщик отказывается возмещать ущерб, в компании на звонки не отвечают, офиса у них нет.
Скажите как поступить в такой ситуации, реально ли выиграть дело и на кого подавать в суд, ведь мне неизвестны данные фирмы и сварщика. И как производить оценку ущерба, нужно же за 3 дня отправить телеграмму виновному, а адреса нет.
раз виновен сварщик, то на него. Если, сварщик выполнял работы от лица организации, то на организацию. Сварщика найти можно, поскольку в материалах дела по пожару, должны быть его данные. Кроме того, зная данные можно узнать адрес человека. Такая услуга недорого стоит.
С определением размера убытков несколько сложнее, из-за давности произошедшего, но если пожарники зафиксировали место возгорания, то в принципе, определить его можно. Ошибочное заблуждение, что обязательно необходимо вызывать на оценку ущерба вторую сторону. Можете проводить ее и без его участия, нигде в законодательстве это не запрещено. Но, по практике, обычно приглашают, только для того чтобы устранить возможность оспаривания размера убытков в будущем.
Спросить
