Скажите, какой алгоритм действий, или если делать это через фирму, то сколько это может стоить, а также

Уважаемая Яна, важное значение имеет то, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет. Если да, то участок уже находится в собственности жильцов многоквартирного дома. Если же участок ещё не сформирован (не стоит на кадастровом учете), что, вероятней всего, имеет место в Вашем случае, то процедура усложняется. Если хотя бы один из собственников квартир в доме не желает оформлять право собственности, возможно заключить договор аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Но как для оформления права собственности, так и для заключения договора аренды необходимо сначала обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке участка на кадастровый учет, т.е. определения его границ и получения кадастрового паспорта. Эта процедура - наиболее дорогостоящая из всех, которые необходимо будет выполнить для достижения поставленной цели, стоимость зависит от площади участка. Обратиться в кадастровую палату может и один из жильцов. После этого необходимо обратиться в ФРС для регистрации прав, т.к. иначе земельный участок не станет объектом имущественного оборота, хотя и будет учтен. Такие отребования предъявляются новым законодательствлом, хотя ранее право собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок считалось возникшим с момента постановки участка на кадастровый учет. После регистрации права собственности будет необходимо уплачивать только земельный налог - его ставка в СПб сейчас составляет 0,042 от кадастровой стоимости земельного участка. О льготах по уплате данного налога и о порядке его уплаты говорит Закон СПб "О земельном налоге" № 611-86. Следовательно, узать размер наллога будет возможно только после постановки учаска на учет. Размер платы за это также зависит от размера земельного участка, но можно сказать, что плата за постановку на кадастровый учет будет не меньше 40 тыс. руб. (в целом). Удачи Вам.