Как сохранить дачу без участия супруга - советы по переоформлению дешево
Состою в браке, но на грани развода))) Скажите как лучше и дешевле и без участия супруга переоформить дачу на родственников, чтобы ее сохранить?
Добрый день.
Если дача приобреталась в браке и оформлялась на обоих или одного из супругов, то это считается совместно нажитым имуществом. Без участи супруга вы не сможете совершить сделку ни дарения, ни купчую, т.к. необходимо будет оформлять это согласие нотариально.
Разводитесь. Если супруг не заявит дачу на раздел - отчуждайте. Если заявит: либо делите, либо доказывайте, что это не совместно нажитое имущество.
Спросить
В браке было совместно нажито имущество, а именно квартира и машина оформлена на меня, дача оформлена на супругу. Может ли супруга после развода продать дачу без моего участия?
Без Вашего согласия супруга не может продать дачу, т.к. это совместно нажитое имущество
СпроситьДо развода с мужем по взаимной договоренности хотим переоформить дачу в собственность супруги. Куплена была в браке, оформлена на супруга. Каким образом лучше всего это сделать, чтобы избежать в дальнейшем возможного оспаривания прав?
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Либо соглашение об определении долей и супруг подарит вам свою долю.
СпроситьУважаемые юристы можно ли продать дачу приобретенную в браке без согласия супруга находясь еще в браке? В брачном договоре прописано-дача относится к супруге. Или надо ждать свидетельства о расторжении брака? И только после этого брачный договор вступит в силу и супруга после вступления в силу развода без согласия супруга сможет продать дачу?
Здравствуйте! Данное положение, как правило, вступает в силу с момента нотариального удостоверения брачного договора и продавать Вы можете в любое время без развода. Пункт о даче согласия на совершения сделки имеется в тексте договора (чаще всего, что согласие супруга на совершение сделок, на продажу не требуется). С уважением!
СпроситьСупруг и супруга в совместном браке купили дачу, супруг стал недееспособным и имеет опекуном свою дочь, супруга и опекун решили продать дачу, орган опеки обязывает продать дачу по кадастровой стоимости с обязательным направлением денег на книжку недееспособного.
Вопрос. Можно ли назначить цену дачи по усмотрению опекуна и супруги без органов опеки?
Можно ли получить деньги за продажу дачи опекуну и супруге?
Спасибо!
☼ Здравствуйте, Этого сделать нельзя, нужно всё делать так, как вам сказали органы опеки попечительства, иначе продать дачу вы не сможете
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Все вопросы в данном случае только с согласия органов опеки. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) Об опеке и попечительстве>Глава 4. Правовой режим имущества подопечных>Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного.
Спросить
Здравствуйте. Если органы опеки обязали вас продать по кадастровой стоимости, то вы и обязаны это сделать. Иначе вас Могут привлечь к ответственности за мошенничество. Денежные средства вы должны будете положить на счет опекаемого.
Спросить
Добрый день! Вы конечно можете продать дачу без согласия жены, но имейте ввиду, что ваша бывшая супруга имеет право подать в суд в течении 3-х лет с того момента когда ей станет известно о продаже совместно нажитого имущества. Совершенная вами сделка по отчуждению совместно нажитого имущества будет признана судом недействительной.
СпроситьВ 2005 году купили дачу. Но переоформление еще не делали. Какой нужен документ чтобы переоформить дачу без участия влодельца дачи?
Оля, как это возможно, купить дачу, но не оформить? Сделка, которая не прошла оформление в установленном законом порядке, и не зарегистрирована-ничтожна сама по себе. Если нужна дополнительная информация. пожалуйста, обращайтесь лично.
СпроситьКаким образом можно разделить дачу при разводе?
Будьте добры, поясните.
Дача приобретена в период брака. Полностью укомплектована и обрудована. Приватизирована. Оформлена на супруга. Семья состоит из 3 чел - супруг, супруга и взрослая дочь в возрасте 25 лет. Супруг настаивает, чтобы дача досталась ему. Он хочет распоряжаться ей один. Супруга там быть не имеет права. Супруг собирается дачу завещать дочери. Но пользоваться ей собирается в одиночку.
Что может быть по суду Вситуации, когда супруга не собирается дарить ему дачу. Она предлагает другой вариант. Отписать дачу дочери, чтобы она распоряжалась дачей и управляла ею. А супруг и супруга пользовались этой дачей на правах гостей. Дочь против такого варианта не возражает.
Как можно разделить дачу по суду? Продать и поделить деньги пополам? Что еще возможно, чтобы сохранить дачу дочери.
С уважанием, Катерина.
День добрый.
Дача, о которой идет речь является свосместной собственность Вас и Вашего супруга.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В случае возникновения спора об этом имуществе, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются РАВНЫМИ, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Иными словами, скорее всего суд вынесет решение о признании права собственности на 1/2 дачи и земельного участка (если земельный участкок также был приобретен в собственность) за Вами.
Со своей половиной как Вы, так и Ваш супруг вправе делать все что пожелаете, пордать, подарить, обменять, то есть совершить любую гражданско-правовую сделку.
Или, например, Вы вправе после получения решения суда, свидетельств о праве собственности на 1/2 недвижимости подарить обе свои доли дочери.
Если что неясно - спрашивайте.
Удачи
Спросить
Сейчас дочь не имеет отношения к дачи, если она приобретена в браке по возхмездной сделке на мужа. Супруга вправе в судебном порядке разделить дачу и признать право собственности на 1/2 дачи. При желании каждый из супругов вправе передать дочери свои доли, но не обязан этого делать. Супруг не вправе заставить супругу отказаться от дачи. Обратитесь в суд и поулчите свою долю.
Спросить
В браке купили квартиру, дачу и машину. Когда состоялся развод, раздела имущества не было, так как была договорённость, что супругу остается дача, а супруге квартира и машина. Однако потом бывшая жена стала требовать освободить дачу и переоформить на неё. Имеет ли она требовать дачу, если была договорённость?
Если имущество приобреталось в то время, когда супруги находились в браке, то оно считается совместно нажитой собственностью супругов, не зависимо от того, на кого из них были оформлены правоустанавливающие документы. Нужно подавать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьУ меня семья (муж и я). В скором будущем мои родители хотят переоформить на меня дачу. Скажите пожалуйста, будет ли иметь к этой даче отношение мой муж в случае развода? Это же, получается, имущество, нажитое в браке? Или нет? И какими документами лучше оформить переход дачи на мое имя, чтобы он не смог не нее претендовать?
Уважаемая Вера.
Оформляйте договор дарения жилого дома (дачи). Указанный договор и переход права собствености на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в территориальном отделе ГУ ФРС по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Дача, полученная Вами от родителей по договору дарения, будет являться Вашей собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ) с момента государственной регистрации договора дарения. Разделу между Вам и Вашим супругом она не поджлежит. Однако, необходимо учитывать следующие обстоятельства, если в период брака Ваш супруг произведёт в указанное имущество (дачу) значительные материальные вложения за счёт собственных денежных средств или трудозатрат (будет необходимо документальное подтверждение), произведёт её реконструкцию или капитальный ремонт, то он в судебном будет вправе потребовать признания указанного имущества совместно нажитым (ст. 37 СК РФ). Если суд согласится с доводами супруга, то дача будет подлежать разделу между Вами в равных долях.
От уплаты налога на имущество физических лиц в случае заключения договора дарения недвижимого имущества (дачи - жилого дома), Вы будете освобождены (пп. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Все имущество, нажитое в период брака находится в общей собственности супругов, если только супруги не заключали брачного догора, определяющего имущественный режим. Кроме того, находится в собственности одного из супругов имущество, полученного в порядке дарения или наследования.
В вашей ситуации лучше оформить дарственную или вообще не оформлять (оставить в собственности родителей).
Желаю успеха!
СпроситьСкажите, как лучше сделать чтобыпереоформить дачу? Дедуля хочет переоформить дачу на меня. Но,мы не знаем как лучше это сделать, чтобы налоги миновать.
Лучше всего подарить (если вы замужем) или продать за небольшую цену, чисто номинально (если вы не замужем), тогда дача будет вашей личной собственностью при жизни вашего дедушки.
Спросить
Здравствуйте! Если недвижимое имущество в собственности, то он может подарить по договору дарения. В этом случае НДФД с дарения не возникает, так как близкие родственники.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Переоформить дачу, Вы можете по договору дарения.
Налог на имущество, перешедшее в порядке дарения, между близкими родственниками не уплачивается.
Спросить
