Возможность возврата налогов по процентам ипотечного кредита при покупке квартиры в ипотеку
Покупаю квартиру в ипотеку. Т.к. право собственности у предыдущего владельца квартиры возникло менее 3 лет назад, договор купли - продажи квартиры будет на сумму 1 млн. руб. Банк (Сбер.) выдает ипотечный кредит под оценочную стоимость квартиры. Есть ли у меня право вернуть налоги с суммы, потраченной на проценты по кредиту? Что необходимо сделать для этого и на какие статьи каких законов ссылаться?
Заранее благодарен,
Денис, в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Спросить
Под какие условия продажи подпадает продажа квартиры в собственности менее 5 лет? Покупаю квартиру по интересной для меня цене-5 600 000. Планирую сделать ремонт и купить мебель. Если через пару лет буду ее продавать с учетом дополнительных вложений. С какой суммы буде взыматься налог? Если стоимость квартиры при продаже будет превышать кадастровую стоимость тогда как высчитать сумму налога?
Подаю документы на ипотечный кредит на покупку квартиры. Продавец, чтобы избежать налога на продажу имущества владением до 3 лет, предлагает заключить два договора купли - продажи для банка. Один, где стоимостью квартиры до 1 млн. руб., остальная сумма на улучшение условий (ремонт). Второй-на всю оценочную сумму. Оба подать в банк. Какой из них будет регистрироваться в органах юстиции? Возможна ли данная схема? В чем риски?
В 2007 году купили квартиру по ипотеке. В договоре купли-продажи указана стоимость 990 т.р. А ипотечный кредит взят на покупку, благоустройство и ремонт этой квартиры в сумме 85 т. долларов. Налоговая отказалась возвращать 13 % НДФЛ с суммы выплаченных % по кредиту, т.к. квартира стоит меньше по договору, чем взят кредит. Правы ли они?
Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.
Хочу приобрести квартиру по ипотеке в Подмосковье, кредит в банке подтвердили, агентство подобрало квартиру, но у меня есть сомнения в покупке этой квартиры:
1)Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог с продажи банк идет на встречу и согласен прописать стоимость квартиры менее 1 млн. руб. (реальная стоим. Квартиры 3,2 млн.). В чем риск с моей стороны в данной сделке? Агентство успокаивает меня, говоря, что в расписке о получении денег все-равно будет написана реальная стоимость квартиры.
2)Квартира продается по альтернативе, продавец уже подобрал квартиру. Возможна ли такая сделка, если я покупаю квартиру по ипотеке? Спасибо.
Строю квартиру, стоимость квартиры менее 2 млн руб, как правильно прописать в договоре долевого участия, что квартира без внутренней отделки, без оборудованного сан узла, чтобы я могла вернуть подоходный налог со средств, потраченных на ремонт, разумеется в общей сумме не превышая 2 млн руб?
Кроме того, я имею право вернуть 13% с уплаченных банку процентов по целевому займу. Что является целевым займом? Только ипотечный кредит? Либо любой другой кредит?
В договоре долевого участия прописана сумма которую я обязуюсь погасить за счет собственных средств, и сумма, которую я обязуюсь погасить за счет заемных средств банка, но регистрация договора немного затянулась, я успела подкопить некоторую сумму денег, нужно ли подписывать доп. соглашение к договору? Затребует ли его банк при выдаче кредита, и налоговая, для вычета?
Мы с мужем берем ипотеку на приобретение квартиры. Стоимость квартиры 1 млн.430 тыс. руб.430 тыс. руб. у нас есть, а 1 млн. мы берем в банке. В договоре купли-продажи будем указывать всю сумму стоимости квартиры. Нам придется отдать продавцу налог 13% от продажи, так как квартира у него в собственности менее 3-х лет. У меня такой вопрос, сможем ли мы вернуть какую-то часть денег при покупке квартиры?
СЕЙЧАС ПРОДАЮ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. в МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ. В ДОГОВОРЕ С РИЭЛТОРСКОЙ КОМПАНИЕЙ УКАЗАНА СУММА СТОИМОСТИ 2 250 000 РУБ. ПРОСЯТ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ПОКУПКИ ДО 2 780 000 РУБ., Т.К. ПОКУПАТЕЛЬ ПРОДАЕТ СВОЮ КВАРТИРУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. СУММА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ БОЛЬШАЯ РЕАЛЬНОЙ СУММЫ МЕНЯ СМУЩАЕТ, Т.К. НЕ МОГУ ПОНЯТЬ КАК МНЕ ПОКУПАТЬ СЕБЕ ДРУГУЮ КВАРТИРУ И КАКИМ НАЛОГОМ ЭТО ЧРЕВАТО.
Какую сумму указывать в договоре купли продажи квартиры? Полную или до 1000000 рублей.
Я покупаю квартиру по ипотеке более 1 млн. руб. в собственнсости она менее 3-х лет. (3 года наступает в октябре 2007 г.) В собственность она перешла по наследству. Продавцы добавляя свои денежные средства покупают квартиру в другом районе. У нас получается встречная покупка. В договоре купли продажи я хочу оговорить всю стоимость квартиры, но при этом знаю если квартира менее 3 лет в собственности она подлежит налогообложению. Скажите пожалуйста какую сумму правильно оговорить в договоре купли-продажи, попадают ли они под налогообложение продавцы?
Покупаю квартиру за 2 300 000 по ипотеке менее 3 лет в собственности, в договоре указана стоимость квартиры 990 000, а остальное ремонт. Какие проценты можно вернуть за квартиру и кредит.
