Возможно ли построить отдельно стоящий дом на участке общего пользования с соседями, если приватизация не возможна?
Хочу купить полдома с участком район хороший и цена, но дом маленький и ветхий.
Возможно ли построить отдельно стоящий дом на участке общего пользования с соседями, но выделенной судом. Приватизация отдельно участка не возможна т.к. общий вход.
В собственности 1/2 половина дома. Дом на 2 семьи. Вход отдельный, земельные участки тоже отдельные. Моя половина уже старая. Можно ли снести и построить отдельно стоящий новый дом на своем участке? Стена общая.
Артем, если в свидетельстве написано 1/2 доли, то нельзя. Необходиом сначала разделить дом в натуре, а потом сносить.
СпроситьУ меня имеется 1/2 часть земельного участка (общая площадь участка 1188 кв м) и 1/2 часть дома на данном земельном участке, другая половина дома и земельного участка принадлежит родственнице, можем ли мы снести старый ветхий дом на двоих и построить отдельно стоящие дома без раздела земельного участка.
Добрый день. На земельном участке с видом использования "под ИЖС" Вы можете построить несколько объектов при условии соблюдения градостроительных норм. Построенные объекты Вы сможете использовать только для личных, не коммерческих целей.
СпроситьЗемельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьМоя мама владелеца 1/2 части дома. У каждой части дома отдельный вход и участки по 12 соток. Мама подает в Суд на разделение половин, будет как бы мамина половина не зависеть от другой, как разные дома и участки. После этого разделения участка может ли она размежевать свой участок на 2 участка и 1 из них участков оформить на меня? И возможно ли будет на моем участке построить отдельный дом?
Это будет зависеть от правил землепользования и застройки вашего города (района), которые устанавливают минимальные размеры вновь образованных участков при их разделе. Иначе будут проблемы с кадастровым учетом. Если образованные после размежевания участки будут соответствовать данным Правилам, пожалуйста, пусть ваша мама дарит вам участок и вы можете на нем строиться!
СпроситьМогу ли я на участке земли выделенной мне администрацией во временное пользование прилегающей к основному (в собственности) участку со стороны земель общего пользования (общий проезд, улица) установить капитальный кирпичный забор с фундаментом на глубину? Спасибо!
Мы с супругом взяли в аренду два земельных участка под строительство жилого дома, сроком на три года. Участки находятся рядом друг с другом, данные участки узкие и длинные, построить дом на одном участке не возможно, можно ли выстроить один дом на этих двух участках?
Владею 1/2 доли дома. 1/2 доли дома и 1/2 участка приватизированы, адрес один, входы с соседями разные. Хотели отпилить свою часть дома и построить новый дом отдельно на своем участке. Как это оформить?
Здравствуйте! Дом и часток у Вас с соседями на двоих, оформлен в долях, но фактически у каждого собственника свой вход и свой участок земли. Вам для оформления документов необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о выделе доли дома и доли земельного участка в натуре и присвоения отдельного адреса домовладению. Скорее всего Вы получите отказ, после чего
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре и присвоении отдельного почтового адреса домовладению. Если соседи будут против, то возможно (и скорее всего), судом по ходатайству сторон будет назначена экспертиза о возможности выделения доли в натуре. Но это бывает не всегда, т.к суд всегда учитывает исторически сложившийся порядок пользования домом и земельным участком. В любом случае Вам необходимо выделять свою долю в отдельное домовладение и присваивать новый почтовый адрес.
СпроситьИск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и иск о порядке пользования земельным участком, подается как два иска или один общий?
После определения правил пользования участком судом, какие права я имею? Могу ли построить дом на своей половине, без согласия совладельца второй половины участка?
Спасибо.
По вопросу составления искового заявления, определения требований иска, обращайтесь к адвокату очно с документами по делу.
СпроситьЯ-гражданка Украины. Хочу купить в Калининградской области отдельно стоящий дом на участке земли ИЖД. Возможно ли это? Как это правильно оформить.
Здравствуйте! Возможно, договор купли-продажи в простой письменной форме заключаете, далее регистрируете сделку в УФРС
Спросить
Да, это возможно. Оформлять договором купли-продажи и регистрировать в Росреестре. В общем. обычная сделка как и для граждан России.
Спросить
Можете купить в обычном порядке, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре, если дом не находится на следующих землях, приобретать которые иностранцам запрещено:
Калининградская область:
206. Багратионовский муниципальный район Калининградской области.
207. Балтийский муниципальный район Калининградской области.
208. Гурьевский муниципальный район Калининградской области.
209. Муниципальное образование "Зеленоградский район".
210. Краснознаменский муниципальный район Калининградской области.
211. Неманский муниципальный район Калининградской области.
212. Муниципальное образование "Нестеровский район" Калининградской области.
213. Муниципальное образование "Озерский район" Калининградской области.
214. Полесский муниципальный район Калининградской области.
215. Муниципальное образование "Правдинский район" Калининградской области.
216. Муниципальное образование "Светлогорский район" Калининградской области.
217. Славский муниципальный район Калининградской области.
218. Городской округ "Город Калининград".
219. Муниципальное образование "Ладушкинский городской округ".
220. Муниципальное образование "Мамоновский городской округ".
221. Муниципальное образование "Пионерский городской округ Калининградской области".
222. Муниципальное образование "Светловский городской округ" Калининградской области.
223. Муниципальное образование "Советский городской округ".
224. Муниципальное образование "Янтарный городской округ".
Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26
"Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Спросить
Дом купить можете. Земельный участок - только в аренду. Иностранцам землю в Калининградской области продавать запрещено, так как вся территория - приграничная.
Спросить
