Что мать будет выплачивать компенсацию, пока не рассчитается с ним по стоимости его части квартиры?

05.12.2002, 20:16

• г. Волгодонск

Я единственный сын своих родителей. Они развелись и в суде их совместно нажитое имущество было разделено. Отец живет отдельно от нас с матерью и имеет свою долю в нашей общей двухкомнатной квартире (т.е. третью часть), которая разделу не подлежит, так как его долю нельзя выделить из квартиры.

Он подал в суд на выделение его доли. Пришли нам с матерью повестки в суд, в которой мне написано явиться такого-то во столько-то в качестве ответчика для выделения долей, а матери тоже самое, только добавлена фраза: для выделения долей и выплаты компенсации.

Что это значит? Что мать будет выплачивать компенсацию, пока не рассчитается с ним по стоимости его части квартиры? И если да, то как эти деньги могут быть с нее взяты (из з/платы, от продажи имущества которое ей присудили, или от изъятия этого имущества?) И Вообще, имеет ли судья право по закону принять такое решение?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Благодетелев Д.А.

05.12.2002, 20:43,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Дмитрий!

Никаких нарушений пока нет. Действительно, если выдел доли в общем имуществе в натуре не возможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). С получением такой компенсации, Ваш отец утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ). Я Вам советую заказать в ПИБе паспорт квартиры, где будет указана ее балансовая стоимость (несоразмерно меньшая рыночной), и выплатить отцу 1/3 именно балансовой стоимости квартиры. Основная борьба в суде завяжется именно при определении стоимости компенсации, поэтому необходимо подготовиться к этому заранее. Также, попробуйте подписать с отцом мировое соглашение, в котором определите этапы погашения этой компенсации и утвердите его после в суде. В любом случае, от продажи квартиры целиком Вы сможете извлечь гораздо больше средств, нежели сумма затрат на компенсацию и стоимости Вашей 2/3.

Деньги с матери будут взыскиваться в рамках исполнительного производства (Глава 39 ГПК).

С наилучшими пожеланиями,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59