Продажа квартиры, полученной по наследству и замененной по договору мены - требуется ли согласие супругов?

398₽ VIP

Не нужно согласие.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Нет, не требуется.

Согласно Семейному кодексу РФ:

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Добрый день!

В соответствие с Семейным Кодексом РФ, а именно статьи 36, Вам не требуется согласие супругов на продажу данной квартиры.

Ст. 36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Добрый день! По общему правилу (ст. 568 ГК РФ) договор мены предполагает товары равноценными. Т.о. вы не несли каких либо расходов из общего бюджета семьи на приобретение данной квартиры. Если мена произведена на имущество, нажитое до брака, то согласия супругов не нужно.

Если же квартира (в старом доме) была приобретена в период брака, то данное имущество является совместной собственностью в силу ст. 35, 36 Семейного кодекса РФ.

Ольга, согласие супругов. не нужно. это только ваше с братом имущество. супруги к нему не имеют отношения.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Добрый день!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В данном случае квартира в доме под снос является личным имуществом наследников.

При этом договор мены - возмездный, поэтому формально имущество, приобретенное по такому договору является совместной собственностью.

Однако, поскольку квартира по договору мены приобретена за счет личного имущества одного из супругов (и это возможно доказать), она должна быть признана его личным имуществом.

Согласие супругов на продажу, вероятнее всего, потребуют, поскольку Росреестр не будет прослеживать судьбу приобретения квартиры. Но тем не менее данная квартира является личным имуществом одного из супругов.

Согласие супругов не требуется.

Согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству, не включается в совместную собственность супругов.

Соответственно, согласия супругов на сделку по данной квартире не нужно.

Нет, не нужно

ваши супруги никакого отношения не имеют к квартире, если договором мены, ст. 36 СК РФ