Мы многодетная семья. Я и 3 детей. Комната 12 метров. У каждого 1/4 доли. Как нам расширится?
Мы многодетная семья. Я и 3 детей. Комната 12 метров. У каждого 1/4 доли. Как нам расширится?
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьКак один из членов семьи может продать 1 комнату 12 метров, если доля в праве у троих членов семьи по 8/60 в результате приватизации? Cемья занимает в 4-х комнатной ком. квартире две раздельные комнаты по 12 метров. Всего жилая 60 метров-у двух соседей по 18/60. Если мать подарит дочери половину своей доли и у дочери будет 12/60, что соответствует комнате 12 метров - так легче продать комнату?
Уважаемая Ирина!
Для продажи доли в праве собстенности на квартиру целесообразно,чтобы доля соответствовала размеру комнаты, В связи с этим Ваше намерение передать дочери половину своей доли оправданнно. Также имеет смысл ссотавить между сособственниками 24/60 долей в праве собственности на квартиру соглашение об определении порядка пользования,в котором зафиксировать,что дочь пользуется комнатой,которую Вы намерены в дальнейшем продать.
При продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру Вы обязаны уведомить остальных собственников о намерении продать долю в размере 12/60 и предложить им воспользоваться правом преимущественной покупки в порядке ст.250 ГК РФ с указанием цены и условий продажи. Если в течение 1 месяца с момента получения уведомления остальные собственники не выкупят долю или откажутся от ее приобретения , Вы вправе продать ее на предлженных им условиях и по той же цене любому третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
В Санкт-Петербурге регистрирующие органы идут по пути регистрации общей долевой собственности на квартиру в целом, а не собственности на отдельные комнаты. В связи с этим изначально, чтобы исключить возможные дальнейшие конфликты, Вам стоит продать половину доли Вашей дочери (хотя тут могут возникнуть сложности с тем, что отчуждается недвижимость несовершеннолетней, в связи с чем лучше было бы дарение совершить между Вами и третьим членом семьи), а затем определить порядок пользования квартирой, где закрепить, что дочь, имея 12/60 доли, имеет право пользования той комнатой. которую Вы хотите продать.
Кроме того, поскольку у Вас долевая собственность на квартиру - необходимо соблюсти право преимущественной покупки Ваших соседей (ст. 250 ГК РФ). Для этого нужно письменно известить всех иных собственников (кроме дочери) о намерении продажи доли с указанием цены. После того как пройдет месяц и никто из соседей не захочет купить эту долю по указанной цене, Вы сможете продать эту долю именно по этой цене, но уже любому другому лицу. Если этот порядок не будет соблюден, то соседи смогут требовать в суде перевода прав и обязанностей покупателей на них.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьУ нас трое детей сын и еще двойня сын, дочь квартира 59.6 метров, доход получается около 18 т.р. на каждого члена семьи, можем ли мы получить земельный участок бесплатно, как многодетная семья Мурманская область.
Семья 4 человека, муж подполковник. Живем в служебной квартире и стоим на очереди на получение жилья. Жена и 2 детей имеют комнату в СПб в коммунальной квартире (у каждого по 3 м 2), всего комната 9 метров. Какой метраж будет положен на каждого члена семьи при получении квартиры? Спасибо.
Здравствуйте.
18+(18-3)+(18-3)+(18-3) = 63 кв.м.
С учетом конструктивной особенности предоставляемого жилья (если такая имеется) + еще до 9 кв.м.
СпроситьМы многодетная семья! Стоим на очереди! Прописаны в комнате 14 метров приватезированной! Как нам получить квартиру и не потерять комнату? Заранее спасибо!
мы выкупили у соседей 3-ю комнату - как объеденить лицевые счета комнат? Две комнаты приватизированны на всех членов семьи (5 человек) равными долями, 3-я комната куплена на имя главы семьи.
Скажите, пожалуйста, если жильё под снос, семья многодетная. Им должны дать жильё на каждого члена семьи или сколько было квадратных метров? Спасибо!
Доброго времени суток, Марина.
Обязаны дать по квадратуре при сносе жилья (во всяком случае, не меньше той площади, что была к сносу).
Спросить
Добрый день. Если жилье расселяют из-за ветхости (или иная причина), то обязаны предоставить такое же по площади жилое помещение. Если семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий, при возможности могут предоставить жилье с улучшение. Но не обязаны при расселении решать вопрос улучшения.
Спросить
Добрый день!
Им дают равноценное сносимому с условием сохранение очереди по улучшению. Обычно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Обязаны предоставить жилье, соразмерное тому, что было. Предоставление жилья в связи со сносом дома носит компенсационный характер, при этом не учитывается право граждан на улучшение жилищных условий.
Спросить
Уважаемая Марина
Если многодетна семья состояла на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий то обязаны предоставить по норме расселения согласно законам Вашего региона.
Если не состояла на очереди, то предоставят равноценное жильё, взамен изымаемому.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьМать с отцом в разводе с 2014 году. Семья состоит из 5 человек (включая 2 несовершеннолетних детей), в собственности дом у каждого члена семьи 1/5 доли, (Дом в собственности с 2009 года) и у всех в семье 1/5 доля в доме. Так же у нас семье (у меня, матери, 2 несовершеннолетних детей) в собственности у нас 1/4 доли в комнате-коммунально типа (кроме отца).
Отец 1/5 доли в доме хочет обменять на 2/4 комнаты - мою долю (я совершеннолетний) и долю матери. Как лучше поступить что бы меньше платить налоги? Возможно ли не платить налоги из-за того, что собственность находится более 5 лет.
Здравствуйте!
Вам необходимо заключить договор дарения, так как вы родственники, то налогов не будет.
Спросить
Мать с отцом в разводе, значит не родственики. Тут только мена. Иначе будет налог с дарения 13% ,как у чужих друг другу людей.
СпроситьТри комнаты в малосемейке принадлежат одной семье, по 1/3 в каждой комнате на каждого члена семьи, что-бы продать одну комнату, нужно выделить ее в натуре, как это сделать?
У меня такая ситуация: мы выписаны из коммунальной комнаты за неуплату. Многодетная семья. Теперь комната приватизирована на одного их членов семьи. Хотим эту комнату продать и приобрести жилье. Мы имеем право на субсидию?
Здравствуйте! Вам нужно обращаться в органы муниципальной власти, предоставлять документы, собирать справки и сведения о своей семье, в случае продажи собирать отказы от права преимущественной покупки от соседей. Если возникнут затруднения обращайтесь
ООО «Твое право» 2014. Защита прав потребителей финансовых услуг.
+79516680885
Спросить
