Легальность проведения раскопок на земельном участке, находящемся на территории памятника археологии
Земельный участок находиться на территории памятника археологии. Управление государственной охраны объектов культурного наследия требует проведения за свой счет раскопок на всей территории участка. Законно ли это?
Получила земельный участок по программе Молодая семья, перед его получением меня направили в Службу по охране объектов культурного наследия, там выдали письмо о том что мой земельный участок является объектом историко-культурного наследия и необходимо провести археологические раскопки. За чей счет должны проводиться они?
Получила земельный участок по программе Молодая семья, перед его получением меня направили в Службу по охране объектов культурного наследия, там выдали справку в которой указывается, что земельный участок является объектом историко-культурного наследия и необходимо провести археологические раскопки. За чей счет должны проводиться раскопки?
Собираюсь покупать дачу в снт, документы есть только на участок!
Вопрос: Дача расположена на территории ЗОУИТ Зона охраны объекта культурного наследия.
Описание: Зона с особыми условиями использования территории объекта культурного наследия (памятника археологии) регионального значения.
Чем грозит такая покупка и вообще проведет ли ЕГРП?!
Стоит ли вообще такую дачу покупать?!
Вот приказ: Документ:
Об установлении границ территории и утверждении режима использования территории объекта археологического наследия — памятника «Заюрчим I, поселение»
Принят.
Министерством культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края.
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ, МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ
И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 16 сентября 2014 г. N СЭД-27-01-09-397
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ -
ПАМЯТНИКА "ЗАЮРЧИМ I, ПОСЕЛЕНИЕ"
В соответствии со статьями 9.1, 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о Министерстве культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 13 декабря 2007 г. N 331-п, приказываю:
1. Установить границы территории объекта археологического наследия - памятника "Заюрчим I, поселение", расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, на правом берегу р. Юрчим, в 2,5 км к северу-северо-западу от д. Крохово (далее - объект археологического наследия), согласно приложениям 1, 2 к настоящему Приказу.
2. Утвердить режим использования территории объекта археологического наследия согласно приложению 3 к настоящему Приказу.
3. Признать не подлежащим применению Приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 30 ноября 2011 г. N СЭД-16-01-03-335 "Об установлении границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) "Заюрчим I, поселение" и об установлении зоны с особыми условиями использования территории".
4. Настоящий Приказ вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Министр.
И.А.ГЛАДНЕВ
Приложение к Приказу от 16 сентября 2014 года № СЭД-27-01-09-397
Описание.
Описание границ территории объекта археологического наследия — памятника «Заюрчим I, поселение»
Объект археологического наследия - памятник "Заюрчим I, поселение" (далее - объект археологического наследия) расположен по адресу: Пермский край, Пермский район, на правом берегу р. Юрчим, в 2,5 км к северу-северо-западу от д. Крохово.
Точка 1 границ территории объекта имеет общегеографические координаты 57°57'28,1664" с.ш., 55°59'18,2580" в.д.
Границы объекта проходят: от точки 1 на восток 162,79 метра до точки 2; от точки 2 поворачивают на юг 415,07 метра до точки 3; от точки 3 поворачивают на запад 159,06 метра до точки 4; от точки 4 поворачивают на север 423,06 метра до точки 1.
Координаты характерных точек границ территории объекта археологического наследия.
Наименование характерных точек границ Координаты характерных точек границ (МСК 59)
X Y
1 512059,13 2216837,56
2 512050,80 2217000,14
3 511636,62 2216973,00
4 511636,74 2216813,94
Приложение к Приказу от 16 сентября 2014 года № СЭД-27-01-09-397
Описание.
Режим использования территории объекта археологического наследия — памятника «Заюрчим I, поселение»
1. На территории объекта археологического наследия - памятника "Заюрчим I, поселение" (далее - памятник) разрешается: проведение работ по выявлению и изучению памятника, включая работы, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов, на основании разрешения (открытого листа), выданного федеральным органом охраны объектов культурного наследия; проведение работ по сохранению памятника на основании согласованных с уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и охраны объектов культурного наследия проектов проведения таких работ; хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность памятника и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; проведение мероприятий по музеефикации памятника; организация обеспечения в соответствии с действующим законодательством свободного доступа граждан к памятнику; установка мемориальных и информационных знаков.
2. На территории памятника запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ, указанных в пункте 1 настоящего режима использования.
покупать можно, только скорее всего не сможете ничего пристраивать, то есть расширить зону застройки на земельном участке. В остальном обычная покупка.
СпроситьЯ собственник 1/2 земельного участка. Земля находится в общей долевой собственности. Доли не выделены между всеми собственниками. Этот участок является территорией объекта культурного наследия. Есть ли возможность выдела доли из общей собственности, не противоречит ли это ФЗ об объектах культурного наследия, Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 24.02.2021) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Статья 48. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия. В п. 14. сказано, что "Памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат. Выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется.
(п. 14 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)"
Все верно подмечено, но есть вероятность что регистратор не учтет данную статью.
Руководствуясь так же ст. 252 ГК РФ можно требовать компенсацию за долю в случае выхода из долевой собственности.
СпроситьЧто делать с обременениями на земельном участке: территории памятника истории и культуры. Зона регулирования застройки памятника истории и культуры, территория памятного заповедного историко-культурного места, территория памятника археологии?
обратился в администрацию района с заявлением о пре-доставлении земельного участка в собственность, указав, что является собст-венником жилого дома расположенного по адресу: Энский район, хутор Б. на основании договора купли-продажи от 01.04.2005 года. Земельный участок, необходимый для обслуживания дома не имеет оформленного права в связи с чем им подано указанное заявление в декабре 2011 года на основании статьи
36 ЗК РФ.
23 декабря 2011 года администрацией Энского района заявителю отказа-но в предоставлении земельного участка, поскольку он попадает в границы памятника истории и культуры местного (краевого) значения «Памятник» и является памятником археологии. Согласно статье 48 Федерального закона
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) наро-97 дов РФ» объекты культурного наследия могут находится в частной собствен-ности, в связи с чем администрация должна была направить документы в.
Управление по охране объектов культурного наследия субъекта РФ на согла-сование предоставления земельного участка в собственность.
данный отказ счел неправомерным, оспорив его в суде.
Разрешите исковое требование о признании права собственности на земельный участок площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер.
ХХ:ХХХ: ХХХХ:01, расположенный по адресу: Энский район, хутор Б., необходимый для обслуживания жилого дома по указанному адресу, находящегося в собственности
Выиграли торги по аренде земли, но столкнулись с проблемой охраны культурного наследия - что делать?
У меня сложилась такая ситуация, в июне этого года мы выиграли торги по аренде сельхоз земли. В договоре по аренде написано что обременений и ограничений в использовании земли нет, в договоре было написано что мы должны сделать запрос в управление государственной охраны культурного наследия. После месяца ожидания нам пришел ответ что рассматриваемый земельный участок расположен частично в границах зон охраны объекта культурного наследия. Памятник археологии принят на государственную охрану в 2000 году. В границах этого участка специальные изыскания не проводились. И что до разработки и реализации нужных мероприятий хозяйственное использование этого участка не представляется возможным. Как нам теперь быт с этим участком? И почему администрация не указала этот нюанс в договоре, учитывая что этот факт известен с 2000 года? И куда нам теперь обращаться если учесть что отведен год на расчистку этого участка. Участок находится в апшеронском районе, краснодарского края. Благодарю заранее за ответ!
Добрый день. Попробуйте обратиться к тому лицу с кем у вас заключён договор (в данном случае у вас администрация). Обсудите вновь открывшиеся обстоятельства. Возможно ситуацию можно будет решить дополнительным соглашением к договору, определить новые границы для проведения работ в рамках договора, соответственно может и в стоимости что то поменяется.
СпроситьУточните обстоятельства проведения торгов на право заключения договора аренды, в частности всю информацию о земельном участке и о условиях аренды, опубликованную организатором торгов.
Для того, что бы помочь Вам необходимо определенно установить нарушены ли Ваши права, и если да, то в рамках какой процедуры и кем.
Ну и если правильно понимаю, в ЕГРН записи об объекте культурного наследия, о его границах, и о наличии охранного обязательства отсутствуют, или отсутствовали на момент проведения торгов.
СпроситьДля получения разрешения на строительство магазина нужна справка об отсутствии на этом земельном участке объектов культурного наследия. Но в градостроительном плане есть - памятник археологии: могильник городища на Дубинке. Как же получить разрешение на строительство? Может нужно присутствие археолога при строительстве?
Добрый день!
Я думаю порядок такой должен быть.
Вам нужно заказать справку об отсутствии памятнмков. В ответ Вам дадут справку что памятник есть. Потом в "Управлении охраны памятников" письменно запросите разрешение на постройку магазина на данной территории. Ответ от них должен быть такой, что на территории застройки возможно есть памятник, строительные работы/ земельные работы осуществлять с участием специалиста данного управления и т.п. или с соблюдением иных мероприятий.
Потом эти бумажки прикладываете к пакету на выдачу разрешения на строительство!
СпроситьУчасток находиться в зоне охраны памятника культурного наследия, границы не установлены. На участке стоит старый дом. Мы собираемся снести старый дом и выстроить новый, разрешения на строительство нет. Какие последствия нас ждут?
Как подвести государство выкупить у меня земельный участок который находится в зоне объекта культурного наследия федерального значения т.к. пользы мне от него ни какой, ибо наложены запреты:
1) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ:
2) хоз-я деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающего угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения.
Разрешается:
1)проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
2) установка информационных надписей и обозначений, связанных с объектом культурного наследия.
Вот такой правовой режим использования земель и земельных участков нам утвердили 26 июня 2013 года государственный комитет псковской области по культуре.
Сделайте предложение о продаже риэлторскому агенству или продайте через товарную биржу.
Спросить
