Ограничения при покупке дачной земли для перевода ее в ИЖС - какие участки стоит избегать для строительства жилого дома на 1 семью?
Собираемся купить дачную землю и перевести ее в ижс. Есть ли ограничения, т.е. какие земли не стоит покупать под строительство жилого дома на 1 семью.
Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
Хочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьХотим купить землю на ней дом категория земли земля сельхоз назначения под дачное строительство можно ли потом перевести в земли населённых пунктов.
Неизвестно, так как для такого перевода необходимо знать как далеко проходит граница населенного пункта и многое другое. С этим вопросом вам следует обратиться к кадастровым инженерам, которые располагают нужными сведениями.
СпроситьЕсть участок с видом земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома. На нем стоит ветхий дом. Можно ли получить разрешение на снос этого дома и затем после проведения всех работ и снятия его с кадастрового учета получить разрешение на строительство нового дома? Можно ли перевести эту землю под ижс? Какие пути есть для строительства нового дома?
Добрый день Тимофей
Да, обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о сносе этого строения.
Получаете соответствующие документы, в случае если этот дом стоял на кадастровом учёте в росреестре, обращайтесь туда для снятия этого дома с кадастрового учёта.
Потом обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о начале строительства и производите строительство на этом земельном участке.
СпроситьВопрос такой хочу купить землю под строительство жилого дома, мои действия земля только ижс, и в собственности верно.
Возможно ли перевести нашу землю в ижс? Сейчас земля имеет статус: земли населенных пунктов (сельское поселение) под дачное строительство.
Добрый день! Законодательством допускается такая процедура, по данному вопросу для начала нужно обратиться в администрацию, и там уже решать Ваш вопрос.
Спросить
Решение о смене вида разрешенного использования принимается местной администрацией, которая наделена такими полномочиями. Вам нужно обратиться в земельный комитет местной администрации для уточнения возможности перевода в ИЖС
СпроситьЗдравствуйте, да возможно, но необходимо знать есть ли на участке объект недвижимости (строение) на каком основании был предоставлен земельный участок (аренда, купля-продажа и так далее) сколько времени находится в пользовании
СпроситьЗдравствуйте! Собираемься купить землю для строительства жилого дома в Краснодарском крае. Риелторы утверждают, что можно купить землю категории "Земли сельхозназначения" и построить там дом, со вводом в эксплуатацию проблем никаких не будет. Так ли это? Или не рисковать и купить землю с категорией "ИЖС или ЛПХ"?Спасибо!
Земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, что закреплено в Земельном Кодексе РФ. Соответственно, если Вы намерены возводить индивидуальный жилой дом, вид разрешенного использования земли должен быть соответствующим.
Спросить
Здравствуйте! Земли сельхозназначения - это категория земель, а вот разрешенное использование, могут быть: ИЖС, ЛПХ или для индивидуального садоводства и огородничества (СНТ). Строиться можно, если разрешенное использование ИЖС или ЛПХ. Так что, смотрите какое разрешенное использование.
Спросить
Здравствуйте! Ни в коем случае не слушайте этих риэлтеров. Приобретайте земельный участок с ВИР (вид разрешенного использования) - для ИЖС. Имеете право построить капитальное строение в 3 этажа (при этом можете потом прописаться в нем при необходимости, при наличии всех коммуникаций (вода, канализация и другие) . Если купите земельный участок для ЛПХ, то имеете право построить некапитальное строение (но прописаться не сможете, в отличие от ИЖС). Поэтому, настоятельно советую купить земельный участок с ВИР - для ИЖС. А категория земельного участка только "земли населенных пунктов" или "земли поселений". Очень важно: при покупке требуйте у продавца свежую ВЫПИСКУ из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок. Такая выписка с 1 января 2017 года является единственным документом, подтверждающим право собственности продавца в настоящее время. Ранее выдававшиеся свидетельства (до 1.01.2017 г.) сейчас отменены. И последнее. Тоже важно: в указанной ВЫПИСКЕ есть графы: КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ и ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. СМОТРИТЕ ВНИМАТЕЛЬНО. ПОКУПАЙТЕ только, если зем. участок относится к категории "земли населенных пунктов" или "земли поселений", а ВРИ имеет для ИЖС (в крайнем случае для ЛПХ). Если будет указана категория земель: "ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ", то отказывайтесь сразу. Деньги и нервы сбережете. Поверьте моему опыту.
Спросить
Вы путаете категории земель и вид разрешённого использования. Категории - это, в частности, "земли с/х назначения", а вот ИЖС, ЛПХ - это вид разрешённого использования. Поэтому, смотрите какой у конкретного участка ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.
Вообще, даже на участке сельхозземель можно построить дом, но при этом вы должны на этой же земле заниматься сельским хозяйством, КФХ.
СпроситьМы собираемся приобрести землю под строительство дома. Понравился участок подходящий под категорию-крестьянско-фермерское хозяйство. Какие сложности могут возникнуть при строительстве дома, гаража? Нужно ли спец. Разрешение на строительство усадьбы на такой земле? Будет ли прописка в таком доме? Да и стоит ли, вообще, покупать такую землю, и там строить?
Здравствуйте, да Вы имеете право строить на такой земле дом, прописку можно сделать на общих основаниях, для предоставления квалифицированной консультации нужно изучать тщательно все обстоятельства. Данный вид услуг осуществляется на платной основе.
Обращайтесь поможем!
СпроситьХотим купить землю под строительство дома используя материнский капитал. Земля под ижс. земля находится в катеджном поселке. Все документы на строительство дома есть. Могу лия использовать мат. капитал чтоб купить землю и начать строительство дома.
Земля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка.
Спросить
Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет.
Спросить
