В квартире прописана еще двоюродная сестра (до приватизации) Каким образом я могу ее выписать без ее согласия?

Здравствуйте, Михаил !

Граждане РФ, проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма, вправе с согласия всех проживающих в жилом помещении согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать квартиру в совместную или в долевую собственность.

Кто-то из этих граждан может не участвовать в приватизации, отказавшись от доли собственности в пользу другого члена семьи.

Лишить права на приватизацию двоюродную сестру без ее согласия нельзя.

Каждый долевой собственник жилого помещения вправе свою долю продать, обменять, подарить. завещать, заложить, но продать возможно только с солюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Любой проживающий в квартире собственной или по договору социалоьного найма вправе вселить в жилое помещение и зарегистрировать в нем (в России прописка отменена более 15 лет тому назад) без согласия остальных проживающих в квартире только своих несовершеннолетних детей.

Удачи Вам.

Юлия. да имеет ст. ст. 30,31 ЖК РФ. Удачи.

Здравствуйте. Да такой иск может быть удовлетворен на основании п.4 ст.31 ЖК РФ.

Ваша мама может признать вашу двоюродную сестру утратившей право пользования квартирой и снять ее с рег. учета в судебном порядке.

Обращайтесь, готова помочь.

Да, может обратиться в суд. У нас много положительной практики по таким делам, обращайтесь

Нет , не сможете выписать. Выписать сможет новый хозяин, если, конечно мама не имеет права пожизненного проживания в этой квартире.

если сестра не имела право на приватизацию , или Вы эту квартиру купили - имеете право, а сестра никаких прав не имеет, если имела Ваша сестра право на приватизацию этой квартиры - у нее право пожизненного проживания. Удачи.

В соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ Вы имеете право выписать из приватизированной квартиры проживающее там лицо, не обращаясь в суд.

Здравствуйте, Ольга.

Регистрация (прописка) по месту жительства не предоставляет никаких прав зарегистрированному лицу (вашей сестре) в части прав, касающихся пользования, владения и распоряжения собственностью. Регистрация (прописка) - это административный акт. Он только удостоверяет, что данное лицо (ваша сестра) зарегистрировано (прописано) по тому или иному адресу. Этот акт может быть судом оценён и принят как доказательство наряду с другими доказательствами, подтверждающими те или иные фактические обстоятельства рассматриваемого дела, но не более. Но, если то или иное лицо вселилось на жилую площадь собственника, по его же, собственника, воле, то это лицо приобретает право пользования жилищем.

С таким лицом (кроме деточек собственника (вас) и ещё кое-кого и кое-чего) легко расстаться.

Для спокойного жития никогда не вселяйте свою сестру в квартиру. (Если даже вселите, всё одно через суд выселите). А регистрация ликвидируется легко: решением суда о признании лица не вселившимся, утратившим право пользования и т.д. с дополнительным требованием в иске (страховки ради) обязать такую-то паспортную визовую службу снять с регистрации это лицо. Собственнику проще, чем не собственнику. Прописка-это для государства. А помочь родственникам, друзьям регистрацией - это проявление нашей доброты и заботы о них. В суде прямо и заявлять РЕГИСТРАЦИЯ была проведена по моему согласию РЕГИСТРАЦИИ РАДИ и только.

Есть маленькая мелочь, но мелочь, доставляющая нам головные боли. Это необязательность многих РЕГИСТРАТОВ (людей, живущих здесь, а зарегистрированных там) оплачивать ежемесячные коммунальные платежи по месту регистрации. Часто из-за этого возникают конфликты.

НЕТ ПРИЧИН ДЛЯ БЕСПОКОЙСТВА.

В общем-то, не ворочайтесь в кровати, не покрывайтесь испариной, не вздрагивайте от кошмаров, спите себе на здоровье детским сном.

Желаю удачи.

Никаких прав на Вашу квартиру Ваша сестра не имеет. Она имеет право проживать в квартире до того момента, пока Вы не объявите ей о том, что не желаете, чтобы она проживала с Вами. Если сестра откажется добровольно выписаться, то выселяйте ее через суд.

Ответ от 24.09.09:

Уважаемая Ольга !

Выписать свою сестру из жилого помещения Вы не сможете,

так как Закон Российской Федерации № 5242-1 от 26.06.1993 О

ПРАВЕ ГРАЖДАН НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОС-

СИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ред. от 18.07.2006, с измен. от 25.12.

2008) отменил ПРОПИСКУ, а вместо неё ввёл РЕГИСТРАЦИЮ

А что бы снять с регистрационного учёта по месту жительства

сестру, Вы сначала должны в суде ( если она добровольно не же-

лает сама сняться с регистрационного учёта ) доказать, что она в

Вашей квартире утратила право пользования данным жилым по-

мещением.

Сможете ли Вы это доказать суду, из Вашей информации пока

не видно. Возможно, что у Вас есть дополнительная информация

по данному вопросу.

В любом случае Вам следует проработать этот непростой пра-

вовой вопрос хотя бы с юристом или адвокатом, которые смогут

Вам при наличии юридических оснований оформить надлежащее

исковое заявление или хотя бы предоставят Вам письменную юри-

дическую консультацию и правовые рекомендации со ссылкой на

действующие нормы ( статьи ) Жилищного и Гражданского кодек-

са Российской Федерации.

Удачи Вам.

Светлана, очень размытая информация. Что значит, прописана с детства? С какого детства? На основании чего именно прописана? Основания возникновения собственности у мамы? Уточните вопрос.

Нет, не можете, необходимо его присутствие.

Здравствуйте.Не можете т.к. он отказался от приватизации и получил пожизненное право пользования.

При отказе от приватизации за братом сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Валерий, можно, правда только в судебном порядке. Если Вы стали собственником после того, как она была зарегистрирована в квартире и не ведете с ней совместного хозяйства. Основание - ч.4 ст 292 ГК РФ. Звоните 8-911-787-54-85, проконсультирую подробно. Удачи!

Не все так просто...смотря на каком основании у сестры возникло право пользования жилой площадью....если, например, она отказалась от участия в приватизации, проживает в квартире, то "выписать" её не возможно и при смене собственника....

Обратитесь с документами к адвокату/юристу на очную консультацию.

При наличии оснований Вам нужно обращаться в суд с иском о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. К исковому заявлению нужно приложить доказательства. О судебной перспективе узнайте на очной консультации у адвоката.

Можно, но только в судебном порядке. Обратитесь к адвокату за помощью по составлению иска.

Ольга, если эта женщина и ребёнок не отказывались от приватизации, то Вы можете в судебном порядке признать их утратившими право пользования. Кроме того, если они там ещё и живут, то нужно добавлять в исковом заявлении требования о выселении. Можете обратиться за помощью.

С Уважением,

1. Доли у неё нет.

У неё есть пожизненное право проживания в этой квартире.

2. Нельзя.

3. Имеет.

4. Не нужно. Главное чтобы покупатель согласился купить такую квартиру.