Продажа квартиры по ипотеке - возможность выписки собственника без его согласия через суд
Вечер добрый! Подскажите могу ли я являясь собственником квартиры собираюсь продавать квартиру по ипотеке, в квартире-я один собственник прописана в ней моя мама (она живет в Ставрополе) как мне ее выписать без ее согласия, могу ли выписать по суду?
Нет , не сможете выписать. Выписать сможет новый хозяин, если, конечно мама не имеет права пожизненного проживания в этой квартире.
СпроситьМоя мама живёт с сожителем в её квартире. В квартире только один собственник, мама, я как дочь имею только прописку. Квартиру собираются продавать. Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия?
У меня в квартире прописан отец со своей дочкой (ей 1 год). Я являюсь полноправным собственником квартиры, квартира однушка. Отец не живет и никогда не жил в этой квартире, живут они в Сочи. Как мне выписать обоих из квартиры, хочу продавать эту квартиру и покупать большую по площади.
для того, что бы снять ваших родственников с регистрационного учета, необходимо обратится в суд с таковым исковым заявление. если они там не живут и никогда не жили, то основания есть. если нужна помощь обращайтесь.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском о признании их не приобретшими право пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета , но это при условии что у зарегистрированных нет права на пожизненное пользование (например при отказе от приватизации у отца)
Спросить
А приватизировалась другая квартира, которую мы обменяли. Вообщем изначально была трешка, Собственника у нее было два. Мой отец и моя бабушка(мать отца), когда приватизировали бабушка и отец отказались от права на собственность в пользу меня и мамы. Но отец остался в ней прописан, как и бабушка, но вскоре после приватизации бабушка умерла и ее выписали. Трешка была в собственности у меня и мамы и там был прописан отец. Спустя 8 лет трешку мы с мамой обменяли и разъехались, папа выписался из трешки только с условием что я его пропишу в свою новую квартиру, так и произошло, после чего он без моего согласия прописал туда свою несовершеннолетнюю дочку и переехал из Сочи в Москву, но ни он ни дочка никогда не жили в моей квартире. Вот настало время менять мне квартиру на большую площадь и хочу избавиться окончательно от этой тягомотины и что бы в будущей квартире не был прописан ни отец, ни его дочь. Как мне это сделать?
Спросить
Объясните пожайлуста соотношение прав собственника квартиры и того, кто в ней прописан.
Например, мне по наследству досталась квартира, в которой прописан еще 1 человек (не собственник).
Может ли он проживать в квартире без моего согласия? Могу ли я продать эту квартиру?
И наоборот. Я являюсь собственником 1/5 квартиры. Могу ли я прописаться туда и жить без согласия остальных собственников?
1. Выселить его вы можете, но только в судебном порядке.
2. Можете зарегистрироваться и жить. Согласие на это остальных собственников не требуется.
СпроситьВопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Я являюсь собственником квартиры, квартира принадлежала маме была приватизация только на маму. Моя мама продала квартиру моей свекрови, а свекровь мне. Как я могу выписать родную сестру она прописана в квартире с рождения. Давно не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Прописаться ей есть куда хоть к маме хоть к папе.
Это происходит в судебном порядке, для этого надо подать исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. За помощью в подготовке такового Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если сестра не писала отказ от приватизации, то можно снять ее с рег. учета в судебном порядке. Нужно подать иск о признании утратившей право пользования и снятии с рег. учета.
Спросить
Я пенсионерка являюсь собственником квартиры. В январе 2020 я прописала в свою квартиру сына. До этого в квартире была прописана одна, сын был прописан у отца, я единоличный собственник квартиры.
Могу ли я выписать сына из квартиры Без Его согласия и без суда? Я где то читала что будучи пенсионером-могу.
Через суд можете его выписать. Надо подать исковое заявление о признании его прекратившим право пользования. Больше никак.
СпроситьМой 6 ти месячный ребёнок с мужем прописаны в однокомнатной квартире свекрови, муж прописан в этой квартире с момента покупки квартиры, У мужа собственности нет и прописаться ему не куда, так как эта однокомнатная квартира покупалась свекровью и мужем с условием, что муж выпишится с её 3 хкомнатной квартиры, но свекровь так и не оформила квартиру на мужа. У меня тоже собственности нет, но я прописана у мамы, мама является одним собственником. Свекровь собирается продавать эту однокомнатную, сможет ли она выписать несовершеннолетнего ребёнка без согласия мужа? И сможет ли суд зарегистрировать малыша в квартиру моей мамы без её согласия?
Права собственника - могут ли приставы сломать дверь в моей квартире при выписке должника через суд?
Я являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрирован должник. (сейчас его пытаюсь выписать через суд). Он в квартиру не живет. А приставы приходят, грозятся описать мое имущество! Могут ли дверь сломать? Ведь квартира моя, я собственник. Следовательно и дверь моя. Значит ломать ее они не могут?
Добрый день, Евгений!
Пункт 6 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) предусматривает, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.
Приведенной нормой не регламентируется порядок проникновения должностных лиц службы судебных приставов в жилые помещения, занимаемые должником, но принадлежащие третьим лицам. Однако в силу требований ст. 13 Закона "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
Поэтому обязательные для исполнения всеми гражданами на территории Российской Федерации требования судебного пристава-исполнителя, указанные в ч. 1 ст. 14 Закона "О судебных приставах" и ч. 1 ст. 6 Закона "Об исполнительном производстве", затрагивающие права и законные интересы лиц, не участвующих в исполнительном производстве, должны подчинятся конституционным положениям и следовать принципам, установленным в ст. 13 Закона "О судебных приставах" и ст. 4 Закона "Об исполнительном производстве".
В абз. 5 п. 2 ст. 12 Закона "О судебных приставах" прямо указано условие, при котором судебный пристав-исполнитель вправе входить в помещения и хранилища, принадлежащие третьим лицам, не участвующим в исполнительном производстве, производить осмотры этих помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, - на основании определения соответствующего суда.
Никаких иных, в том числе внесудебных актов, ограничивающих конституционное право на неприкосновенность жилища лиц, не участвующих в исполнительном производстве, законодательство Российской Федерации не предусматривает.
Поэтому в Вашу квартиру пристав вправе входить только на основании отдельного определения соответствующего суда.
Что касается факта регистрации должника. В упомянутых выше нормах установлено, что должник должен занимать, а не быть лишь зарегистрированным в помещении. Если должник жилого помещения не занимает, то необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Поэтому наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
С уважением.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, в квартире прописан отец.
Последний не несет никаких расходов по квартире.
Отказывается - квартира моя (собственник), поэтому я и должен платить все расходы, а отец просто живет в ней. (налог за квартиру плачу я).
Хочу квартиру обменять, а последнего выписать и прописать в дом, в котором он также живет (собственником дома также являюсь я).
Последний отказывается сам выписываться.
Как правильно поступить?
в судебном порядке признавайте его утратившим право пользования жилым помещением (ст. 131, 132 ГПК РФ)
СпроситьЯ собственник квартиры, купленной в ипотеку.
Так получилось, что в квартире прописан бывший муж, живет он там один и за квартиру не платит. Сама сейчас живу с ребёнком в другом городе. Квартира куплена после развода, прописан тоже после развода, ипотека на мне. Как продать квартиру и выписать и выселить бывшего мужа?
