Ответственность за повреждение лоджии соседей при ремонте - кто должен восстановить потолок?
Почти 2 года назад во время ремонта строители затопили лоджию соседей. Спустя 2 года соседка обратилась с жалобой исправить потолок. В этом случае мы обязаны перекрасить потолок полностью или частично?
Спасибо.
Мы затопили соседей снизу. Свою вину признаем и предлагаем исправить пострадавшую стену за свой счет. Соседи настаивают на ремонте всей туалетной комнаты. Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы делать им полностью ремонт?
Затопили соседей (разорвало гибкий шланг). У сеседей не было ремонта лет 30. старые бумажные обои, потолок-побеленные плиты. Старая мебель. Как будет оцениваться ущерб? Коэфициент на старость будет? Соседка ждет новый современный ремонт.
Я собственник квартиры более 10-ти лет. Квартира находится на последнем 9 этаже. В моей квартире имеется лоджия. Лоджия встроена в дом, те не выделяется из фасада. Эта лоджия шириной в комнату моей квартиры. Те она по ширине полностью совпадает с шириной комнаты. На лоджию ведет балконная дверь и также из комнаты на лоджию есть окно.
Недавно в соседней квартире сменился собственник. Оказалось, что по плану БТИ, половина лоджии принадлежит соседней квартире. Так как лоджия встроена в дом и не выступает из фасада, одна из стен лоджии общая со стеной комнаты соседки. По плану БТИ в этой стене должна быть дверь из ее комнаты на эту лоджию.
Лоджию после покупки квартиры мы обустраивали, сделали там ремонт, остеклили и была устная договоренность с бывшими соседями, что мы можем полностью пользоваться лоджией. Более того когда покупали эту квартиру она уже была с полностью нашей лоджией. И когда в права вступала новая соседка, она также подписывала акт приема передачи в том виде квартиры, где лоджия полностью принадлежала мне.
Однако теперь, соседка вызвала МосЖил Инспекцию, которая установила, что вместо общей стены должна быть балконная дверь. Соседка снесла эту стенку и поставила балконную дверь. Разрушила она стену, которую ставили и покупали мы за свой счет, в том числе разрушила и нанесла ущерб ремонту на лоджии. Сломала данную стену в мое отсутсвие, когда дома никого не было. И с лоджии пропали ценные вещи (полицию вызывал, факт ограбления зафиксирован).
Теперь получается что соседка заходит на эту лоджию и смотрит ко мне окно, через которое видно практически всю остальную квартиру. Это доставляет крайний дискомфорт. Пришлось залепливать окно и балконную дверь, чтобы не было шансов смотреть что я делаю дома.
Я хочу чтобы лоджия полностью принадлежала мне. В связи с этим хочу подать в суд, но хочу понять, могу ли я на что-то рассчитывать в суде и на какие законы и нормы я могу опираться.
Юрий, чтобы не ввести Вас в заблуждение своими ответами, необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией. Запишитесь к любому юристу сайта на личный приём.
СпроситьЖивем на 7 этаже, лождия была не застеклена. Во время осадков возникли протечки, приведшие к появлению пятна на стене жилой комнаты соседей снизу (6 этаж), мы пошли навстречу и застеклили лоджию (хотя и не собирались). Теперь они с нас требуют ремонт стены и устранение всех последствий протечки. Мы предложили сделать ремонт пополам - отказались, требуют ремонт полностью за наш счет - говорят вы виноваты (в чем же? мы и так застеклили лоджию). Наши объяснения, что это лоджия и мы не обязаны ее стеклить, что виноват застройщик, который не обеспечил адекватного дренажа лоджии и ее гидроизоляции, неверно обустроил перекрытие, не принимаются. Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать ремонт? Спасибо!
Вопрос спорный, но если сможете доказать, что при закраске только этих пятен образуется равномерно окрашенная поверхность в один цвет всего потолка - может отказываться, в суде тоже выиграете.
СпроситьМы затопили соседей снизу. Составлен акт протечки, пятно на потолке 3*0,5 м. Сейчас делают ремонт всей кухни, стены и потолок. Просят оплатить ремонт полностью всей кухни. Правомерно ли это? Спасибо.
Нет, у них должен быть на руках акт о пролитии составленный ЖЭу, в нем они указывают площадь пролития, дальше соседи обращаются в экспертизу, экспертиза должна подсчитать сумму их ущерба от вашего залития вот и все а дальше решайте сами.
Спросить
Так как протечка только на потолке, то ремонту подлежит только потолок. Обратитесь к специалистам по вопросу составления сметы ремонта. Если не сможете договориться с соседями, пусть обращаются в суд.
СпроситьУ меня в новостройке куплена кв., но еще не подписан акт приема-передачи, т.к. строители все не могут исправить недоделки. В связи с погодой у меня сейчас протечки на лоджии, внизу в стыках между полом и каркасом остекления лоджии. Мне сказали, что полностью это исправить невозможно, только самим, когда делать стяжку на полу, тогда скроется и не видно будет. Правы ли они? или они обязаны исправить? Должно быть сухо.
Спасибо.
Протечек,конечно быть не должно. У вас дом на гарантии 3 года будет. Пишите претензии,пусть устраняют за свой счет.
Спросить
Пишите претензию застройщику, проведите независимую экспертизу. Всего наилучшего.
СпроситьСоседи сверху отказываются заделывать внутренние швы своей лоджии, из которых вода во время дождей льёт на нашу лоджию. Со своей стороны все швы нами заделаны, и из-за соседей они уже начали вновь распадаться, т.е. ремонт нужно делать заново. Понятно, что они не обязаны стеклить лоджию, но обязаны ли они заделать швы на лоджии так, чтобы вода не текла к нам? Спасибо заранее за ответ.
Татьяна, очень бы хотелось Вам помочь. Но, если соседи заделают швы, а остекление на лоджии отсутствует, то куда будет стекать вода? У них все время будет стоять на лоджии?
Если лоджия сооседей находится в надлежащем состоянии и так предусмотрено проектом дома, то Ваши требования безосновательны.
В этом случае стоит попробовать с ними договориться и сделать это самим, т.к. в Ваших интересах.
С уважением.
СпроситьЯ затопила соседку с низу. У меня разорвался гибкий шланг на мойке и затопило мою квартиру полностью и соседкину. Приходил управляющий зафиксировал потом у соседки. У неё не приватизированная квартира. Кто будет оплачивать ремонт?
Возмещать ущерб будет виновник залива - стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимость поврежденного имущества.
Спросить
шланг не относится к общедомовому имуществу, и собственник и наниматель жил.помещения в праве требовать возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры. поэтому платить вам
Спросить
Шланг давно меняли? Варианта два - либо он некачественный и старый, либо это гидроудар. Понять можно только проведя экспертизу. Если эксперт даст заключение, что гидроудар - вина управляющей компании, если старый или некачественный - вина Ваша.
Спросить
