Можно ли продать дом с долей собственности несовершеннолетнего и купить ему жильё меньшей площади?
У нас дом 230 кв. м, полученный по наследству. В доме имеется доля собственности несовершеннолетнего. Дом хочу продать. Можно ли мне купить жильё ребенку меньшей площади, а оставшиеся деньги положить на его счет? Либо мне придётся покупать жильё равной доли той, что имеется у него?
Уважаемая Виктория Павловна, здравствуйте.
На данный вопрос Вам разъяснят в Органе опеки и попечительства по месту жительства ребенка, так как без письменного разрешения Органа опеки и попечительства Вы не сможете продать этот дом, в котором имеется доля собственности несовершеннолетнего ребенка.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь конкретный юрист на основании полной и нужной информации, полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или по проблеме.
Удачи.
Спросить
Мы живём в квартире в посёлке, 12 летний ребенок имеет от мат. капитала долю в квартире. В другом городе за 200 км от нас умирает отец этого ребенка, у отца доля в доме, мы подали на наследство и получили 1/6 доли в доме. Теперь этот дом продается. Мне матери, этого ребенка, нужно у опеки взять согласие на продажу доли в доме, а потом можно ли на счет ребенка положить деньги от продажи дома? А потом я буду продавать квартиру в посёлке и покупать другое жильё, взяв деньги за продажу дома и конечно же выделить большую долю ребенку. Или всё нужно делать одновременно продавать дом, продавать квартиру и покупать новое жилье, чтобы было в договоре прописано доли ребенка? Опять же через опеку.
Если Вы подаете деньги от продажи на счет ребенка, то выделять долю ребенку в другом жилье Вы не обязаны.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПланируем продать дом, в котором одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.
Покупать взамен этого дома ничего не планируем, так как есть еще квартира, где ребенку тоже принадлежит доля. В этой квартире он и проживает.
Хотелось бы узнать, можно ли продать дом и долю ребенка положить на его счет в банке? Не выделяя взамен доли в другом жилье.
Само по себе - закон такого не запрещает. Просто указанное - возможно только в случае, если согласовано с органом опеки, куда придется обращаться за разрешением на отчуждение доли несовершеннолетнего.
СпроситьУ несовершеннолетнего (16 лет) есть доля 1/3 в другом доме. Надо продать прежний дом с участком, где его доля 4/45, состояние дома и инфраструктура хуже. Опека не разрешает продажу без предоставления другой недвижимости. Однако, стоимость доли очень небольшая, да и не нужна еще одна недвижимость. Можно ли деньги от доли ребенка положить на его счет?
Чтобы продать долю несовершеннолетнего необходимо предоставить ему равнозначную по площади долю в другом жилом помещении либо больше. Вы должны предоставить в собес выписки из егрп документы на основании которых приобретена доля в другом жилом помещении для несовершеннолетнего и собес даст разрешение продать его долю в другом жилом помещении. А деньги полученные от реализации его доли можете положить на его счёт, но только после выполнения всех выше перечисленых процедур.
СпроситьВ частном доме доля несовершеннолетнего, как продать дом и купить квартиру в другом регионе, какая площадь доли должна быть в покупаемом жилье,, органы опеки сказали что не меньше чем была в предыдущем, но на такую квадратуру в городе жилье за эти деньги не купить. Как расчитываться с ри покупке нового жилья, если стоимость доли на книжке несовершеннолетнего.
Добрый день!
Считаю, что данный вопрос следует разрешить только совместно с покупателем в порядке залога имущества при совершении сделки в Росреестре.
Консультация по самой сделке, ее форме, содержанию, порядку представляет платную консультацию.
СпроситьМожно ли продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка и вместо приобретения для него другого жилья, положить деньги от продажи доли на личный счет ребенка в банке.
Добрый день!
Полагаю, что можете, но для этого вам следует получить согласие органов опеки и попечительства.
Если Вы не сможете доказать им, что это делается в интересах ребенка, то согласие ими дано не будет.
Удачи Вам!
Спросить
Можно и продать и положить деньги от продажи на счет
Но всё это только с письменного разрешения органа опеки ст. 37 ГК РФ.
Спросить
Нет, орган опеки и попечительства не даст согласие на подобную сделку. Ребенка не получится лишить права на недвижимость, даже обеспечив его материально.
Спроситьпродажи положить на его счет но в органах опеки на это не хотят идти говорят а вдруг инфляция.
Уважаемая Марина!
Дом вы можите продать только в случае положительного решения органов опеки, так как не должно ухудшаться положение несовершеннолетнего члена семьи, либо вы одновременно должны купить какое-то жилье, равноценное продаваемому и доле несовершеннолетнего.
СпроситьЗдравствуйте! У моего ребенка имеется 1/4 доля в частном доме, в 1/6 доле дома все умерли в 2011 году, в наследство на 1/6 доли дома никто не вступал, могу ли я каким-либо образом присоединить 1/6 долю к 1/4,что-бы дом полностью оформить на ребенка?
Здесь много вопросов. Кому принадлежат другие доли. Что из себя представляет дом по техническому плану. Вам лучше вместе с документами подойти на консультацию.
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом! В период брака мы с мужем построили дом который оформлен на его имя, в том числе за счет средств полученных от продажи квартиры в которой была доля на несовершеннолетнего ребенка. Муж настаивает на разделе дома пополам без учета доли ребенка. Можно ли отсудить у мужа долю в доме для несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте! Все зависит от того, как оформлен дом. В этом вопросе достаточно много нюансов. Если не затруднит позвоните 8 (926)-527-05-46.
С Уважением,
Сергеева Полина
Спросить
Конечно, можно. Только не у мужа, а ВЫ-родители ОБЯЗАНЫ наделить ребенка правом собственности на дом. Более того непонятно каким образом Вам удалось продать долю ребенка ничего не купив ему взамен (?)
Спросить
Нина, вопрос можно ставить и так как его сформулировали Вы, а можно при разделе поставить вопрос о другой пропорции раздела данного дома, так как ребенок остается с Вами. (конечно, суды не всегда решают положительно).
Для более детального ответа необходимо больше информации.
Спросить
Нина, решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьУ несовершеннолетнего ребенка в доме есть доля равная 1/3 части. Сам дом для проживания не пригоден: нет света, воды, газа, в общем дом старый. Два года назад мы купили дом, где предоставили ребенку долю в доме равной 1/5 части, но в новом доме площадь предоставленной доли меньше на 2 метра чем в старом доме. Можно ли получить разрешение на продажу старого дома в органах опеки?
Можно ли получить разрешение на продажу старого дома в органах опеки?
На этот вопрос Вам могут ответить только органы опеки и попечительства..обратитесь к ним лично
Спросить
Помогите пожалуйста с вопросом. Получили в наследство дом и земельный участок в г.Белгород. Наследство от отца моего ребенка, то есть моего мужа. Дом с участком хотим продать, прошло 2 года. Узнали что при продаже дома я как мать ребенка должна купить своей несовершеннолетней дочери квартиру, и участок земли, по площади равную ее доле наследства от дома и участка. Возмущает факт того что площадь недвижимости которую я должна купить рассчитывается от нежилой площади дома, Это действительно так? Общая площадь дома 233 квадрата, жилая 86. Получается дочери я должна купить квартиру около 70 квадратов. Можно ли что то сделать и не покупать квартиру ей? У нас есть где жить, в собственности квартира большая (я ее мать) она там прописана. Может можно положить сумму на ее счет и не снимать до 18 лет? Живем кстати в Казахстане.
Одним из вариантов решения данной проблемы я вижу как приостановку продажи дома. В конце концов его можно сдавать в аренду на долгосрок. А при достижении дочери 18 лет и при ее полном вступлении в права распоряжение данным недвижимым имуществом договоритесь о продаже.
Спросить
