Скажите пожалуйсто, такая форма договора дарения будет иметь юридическую силу?

Составьте акт. Могут и проигнорировать, так как всем понятно для чего пишутся такие договоры.

Допустимы любые ситуации и будете обжаловать действия пристава в суде (ст. 441 ГПК РФ) или подавать в суд иск об освобождении имущества от ареста

Добрый день! Образцов нет. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо в суде с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Приставам известны все подобные уловки.

Правовая оценка договора - услуга платная.

добрый день. если по условиям договора передача имущества на основании акта, то нужно. заверять его не нужно

Все, что Вы перечислили, можно описывать

Уважаемый Владимир! Если Вы являетесь одним из собственников квартиры, то для регистрации согласие второго собственника Вам не нужно. Несмотря на то, что квартира приватизирована Вами и Вашей мамой в общую совместную собственность, при вступлении в наследство на долю матери Вам придется делить доли (они подразумеваются равными) с другими наследниками. Если Ваша мама составила завещание в пользу Вашего брата, то в права наследования будет вступать он, т.к. завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам (ст. 1119 ГК РФ). Исключение составляют только наследники, имеющие право на обязательную долю в наследтве - это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и нетрудоспособные родители. Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

В ГПК РФ указано так: предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Т.е. вещи общего пользования, в том числе бытовая техника и мебель подлежит конфискации

Гражданский кодекс Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Предметы домашней обстановки и обихода должны быть именно обычными (например, столовая и кухонная утварь, утюг, телевизор, радио- и видеоаппаратура, мебель).

К таким предметам не относятся жилой дом, квартира, иная недвижимость. Этот вывод основан на систематическом толковании норм ГК , а также ряда других правовых актов.

Закрепляя перечень видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, комментируемая статья гарантирует должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, и выступает процессуальной гарантией социально-экономических прав этих лиц. Она применяется при исполнении всех исполнительных документов, предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (в редакции по состоянию на 10 января 2003 г.) "Об исполнительном производстве"* С уважением, Л.К.

Предетами дом.обстановки и обихода являются предметы для удовлетворения человеком своих повседневных бытовых нужд (см. п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. N 6 "О судебной практике по делам о наследовании"*

Что касается состава предметов обычной домашней обстановки и обихода, то судебная практика, относя к ним телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы, столовую посуду, кухонную утварь, художественную литературу и т.п., вполне однозначно исключала из этого круга жилой дом, автомобиль, произведения искусства, ценные коллекции, вещи, использовавшиеся наследодателем для профессиональной деятельности. о том, какое имущество следует включать в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, должен разрешаться с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. При этом независимо от их целевого назначения не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную ценность (см. п. 9 постановления Пленума ВС РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 по делам о наследовании).

Конкретного перечня ПДО иО в законе нет,но именно этим определением пользуются для страхования и описи имущества.

В вашем случае мебель не входит в этот перечень,а вот бытовая техника и посуда и др. входит и не подлежит описанию

Уважаемая Татьяна,

Перечня таких предметов нет. Нотариальная и судебная практика выработали определенный подход к решению данной проблемы. Как правило, это вещи, которые используются в повседневной жизни для удовлетворения бытовых нужд (мебель, посуда, холодильник, телевизор и др.).

Не относятся к предметам домашней обстановки и обихода:

антикварные предметы, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, домашние библиотеки, коллекции, а также все, что принято относить к "предметам роскоши": драгоценные металлы и камни, изделия из них.

личные вещи умершего, предметы, которые он использовал для профессиональной деятельности.

Кроме того, в случае спора о составе предметов "домашней обстановки и обихода" судам рекомендовано учитывать конкретные обстоятельства, а также местные обычаи

И все-таки, я не получила разъяснения, что именно подразумевается под определением - предметы домашней обстановки и обихода.

И все-таки, пожалуйста, поясните: относится ли мебель (диван, кровать, шкаф) к предметам обычной домашней обстановки и обихода.

Ордер вообще не делится. Квартира уже в собстенности. Разделить порядок оплаты можно через суд. А продать свою долю можете хоть сейчас, предварительно уведомив о продаже и цене доли остальных собстенников согласно ст 250 ГК РФ.

Здравствуйте!

Считаю, что разделить лицевой счет с тем, чтобы каждый из трех собственников мог самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, вполне возможно.

Но это можно сделать только в судебном порядке.

Как предусмотрено статьей 249 Гражданского кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В суд надо подать исковое заявление о разделении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда будет являться основанием для открытия каждому собственнику самостоятельного лицевого счета.

А продать свою долю каждый из собственников вправе и сейчас, лицевой счет для этого делить не требуется.

Необходимо только первоначально предлагать приобрести долю двум другим собственникам, т.к. у них преимущественное право покупки (статья 250 Гражданского кодекса РФ).

Разделить ордер и лицевые счета не возможно, ордеров нет, вместо него договор соц. найма, но это опять не к Вам. Лицевой счет так же разделить нельзя, правильно это называется определение порядка оплаты коммунальных счетов собственниками жилья. То есть лицевой счет один на квартиру, но выписывается квитанции, на каждого из собственников с разными суммами, как договоритесь сами или установит суд. Если собрались продавать свою долю, то нет смысла обращаться в настоящее время в суд, с определением порядка оплаты коммунальных услуг, так как новому собственнику придется вновь обращаться с данным вопросам в суд. Продавать долю в настоящее время возможно только через нотариуса, с учетом требований ст. 250 ГК РФ,преимущественное право покупки.

Добрый день.

Вы вправе в судебном порядке разделить оплату лицевых счетов.

Гражданский кодекс | ст 249 ГК РФ

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 249]

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так же Вы имеете право продать свою долю, однако необходимо помнить, что другие собственники имеют преимущественное право покупки.

Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

---Здравствуйте Роман, ничто не мешает вам получить свои документы о праве собственности на доли в этой квартире, а потом в судебном порядке разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Получите выписку из Росреестра о принадлежности своей доли в квартире и можете её как продать, предложив остальным собственникам, так и подарить, но уже никого из остальных собственников не предупреждая об этом.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Уважаемый Роман г.Красноярск!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре, если это технически возможно;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.01.2017 г.

Здравствуйте, Роман!

Ролман, Вы пишите, что квартира приватизирована. Поскольку речь идет о членах одной семьи и приватизации, то вероятно квартира приватизирована на отца и сыновей. Поэтому сыновья также являются собственниками квартиры наравне с отцом и имеют равные права и обязанности по отношению данной квартиры (ст. 30 ЖК РФ).

Вам надо просто разделить платежные документы на квартиру (не лицевые счета). Вам будут приходить каждому своя квитанция по коммунальным услугам. Для разделения платежек Вам надо попытаться подписать всем (отцу и сыновьям) соглашение о разделении платежных документов. Если отец не подпишет такое соглашение, то придется обращаться в суд с иском о разделении платежных документов. Иск надо подавать в районный суд по Вашему месту жительства. Госпошлина за рассмотрение иска в суде составляет 300 руб. Если интересуют подробности, можно пообщаться по телефону.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Если в добровольном досудебном порядке спор между всеми собственниками не будет урегулирован, то нужно подавать иск стст 131 и 132 ГПК РФ

О разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обязывании УК выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения.

Ордер разделить нельзя, так как квартира уже приватизирована и никакого раздела ордера быть не может. Можно разделить лицевой счет на всех собственников в судебном порядке и каждый будет платить за себя. Долю продать можно с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Однако продать долю в квартире практически невозможно, так как найти покупателя сложно. Поэтому нужно искать какой-то иной выход из ситуации.

Да попадают если вы имеете ввиду опись имущества приставами.

в зависимости от того к чему вы это спрашиваете а так да