Как защитить свое имущество при разводе? Имеется ли возможность оформить дарственную перед разводом или доказать, что жена не вложила средств в покупку новой квартиры?
У меня вопрос, у моей бабушки была вартира в г.челябинске, я был прописан и проживал там потом женился, через 3 года мы продали квартиру с целью разъехаться с бабушкой она купила в одном месте а мы с семьей купили в другом, сейчас дело на грани развода, есть ребенок, жена и ребенок прописаны но зеленка только на мне, жена хочет половину квартиры, но так как она инициатор развода я не желаю делить с ней имущество, как мне поступить? Возможно ли оформить дарственную на кого то из близких перед разводом или можно доказать что моя квартира была до нее и она ни копейки не вложила в новую квартиру, в покупку.
Договор дарения не пройдет госрегистрацию без согласия супруги. Вам остается только обращаться в суд и доказывать, что нынешняя квартира была приобретена не за счет совместных доходов супругов, а за счет имущества ваших родственников.
Спросить
Согласен с коллегой - только доказывать факт приобретения квартиры на деньги родственников, что крайне не просто.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьМною до брака была куплена квартира, потом женился квартиру продал и купил другую. Квартира полностью оформлена на меня, жена там только прописана. Теперь развод и раздел имущества. Претендует ли жена на половину квартиры.
Да. Вадим, жена претендует, если жилье куплено во время брака и на общие средства. При разделе имущества Вы вправе доказывать, что жилье куплено лично на Ваши средства от продажи жилья, приобретенного до брака.
Спросить
Здравствуйте Вадим
Ваша супрага вправе обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества в период брака, в том числе и этой квартиры, поскольку она была приобретена в период брака. Вам же в свою очередь прийдется доказать что данная квартира была приобретена на полученные средства от проданной квартиры, которая была у Вас в собственности до брака. Понадобиться помощь в разрешении данного вопроса - обращайтесь
Спросить
До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьЖена подала на развод и хочет делить имущество, в имуществе квартира и автомобиль купленные в браке на деньги от продажи дедовой квартиры, ранее проживали в квартире деда, потом продали и купили ту в которой сейчас проживаем и автомобиль, дед мой родственник, принял решении при покупке оформить квартиру и автомобиль на меня, жена ни копейки не вкладывала. Сейчас она хочет получить половину. Проживаем в Крыму продажа и покупка происходили, когда Крым был Украиной, с нами в квартире проживает тот самый мой дед и двое наших несовершеннолетних детей, жена часто пьет. Есть ли у меня возможность сохранить квартиру?
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
По данной статье суд разделит.
Спросить
Есть, если вы сможете доказать, что квартира приобреталась на ваши личные денежные средства, при этом вам следует просить суд признать квартиру личной собственность встречным иском. Лучше обратитесь к юристу очно.
Спросить
Честно говоря, у жены есть все основания раздела указанного имущества. В суде учитываются документальные доказательства. Показания свидетелей в таких делах не всегда воспринимаются судом. Не хочу сыпать соль на раны, но Вы допустили много ошибок. Можно было использовать такой вид сделки как дарение. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
В данном случае доказать, что денежных средства были личными будет сложно. Имеет значение наличие письменных и других доказательств.
Спросить
Есть расписка, правда не заверена нотариально, что я занимал у отца определенную сумму денег, может отец подать в суд с требованием наложит арест на квартиру? И общий ли это долг с супругой, он же в браке возник, должна она его вместе со мной погашать?
СпроситьЗдравствуйте.
Расписку не обязательно заверять у нотариуса. Можно составить в простой письменной форме.
Ваш отец может обратиться в суд и требовать возврата долга по расписке.
Жена не отвечает по вашим обязательствам. Обязать ее платить ваш долг не могут.
Спросить
При разделе имущества, долги так же подлежат разделу. Расписка будет иметь силу. Деньги брали на общие нужды семьи, поэтому не согласна с предыдущим ответом. С супруги можно требовать половину долга. Что касается квартиры, доказывайте, что она приобретена на деньги деда, подаренные Вам, тогда суд не разделит ее. Доказать можно. Во первых, свидетельские показания, во, вторых договор купли продажи квартиры деда. По времени совпадает,-продали, купили.. Справки с работы вашей и супруги покажут, в состоянии ли Вы сами заработать на квартиру.. Ну и т.д. При хорошей подготовке, можно выиграть дело.
СпроситьВ данном случае супруга будет отвечать по долговым обязательствам только в том случае если Вы докажите, что денежные средства были потрачены на нужды семьи.
По поводу раздела имущества, в данном случае также имеет значение дата продажи квартиры деда, покупка новой и наличие свидетелей, которые подтвердят, что денежные средства от покупки квартиры пошли на покупку квартиры в браке.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. У нас с отцом была двухкомнатная квартира (собственниками были я и он). Он ЖЕНИЛСЯ, продали квартиру, которая у нас была и купили новую, но дороже, чем была. Собственником квартиры теперь является только он. В квартире прописаны теперь я, он, его жена. Вопрос: при разводе, как будут делить квартиру, что достанется его жене? Может ли он сейчас по договору дарения подарить мне квартиру, чтобы жена ничего не получила? Или как лучше поступить, чтобы жена ничего не получила с квартиры, т.к. своих денежных средств она не вкладывала! Заранее спасибо!
К сожалению, Ирина, квартира, в которой Вы живете, находится в общей совместной собственности Вашего отца и его жены. То, что квартира зарегистрирована лишь на Вашего отца, ничего не меняет. При разводе и разделе имущества за женой Вашего отца будет признано право на 1/2 долю в квартире. Подарить сейчас квартиру Вам отец не может без согласия жены.
Спросить
Добрый день. Естественно при разводе жена будет претендовать на половину. Вам лучше сейчас составить с папой договор дарения на всю сумму недостающую для покупки квартиры "задним числом". Пусть этот договор лежит и "стареет" если понадобиться экспертиза. Если квартира покупалась сразу после продажи, то это хорошо, если нет, то надо более подробно изучать ситуацию. Ответ примерный, более подробно можно ответить зная все нюансы.
СпроситьСитуация такова:
У Ивана была квартира до брака, которая досталась ему от бабушки. Потом был договор мены на другую квартиру, потом он женился... Уже в браке продали эту квартиру и купили новую. Денег никаких не доплачивали. Там сделали незначительный ремонт. Купили машину на имя Алены (жены). родился ребенок. Через несколько лет развелись. Уже после развода она продала машину и купила другую. Сейчас Алена подает на раздел. Хочет половину квартиры.
Вопрос: каковы шансы обоих сторон?
Иван хочет оставить квартиру неделимой, по справедливости, это его ДОбрачная собственность.
Алена хочет половину, мотивируя тем, что купля-продажа была осуществлена в браке, плюс-она родила ему ребенка.
Заранее спасибо за ответ!
Уважаемая, Алена! На сегодня, квартира купленная в браке - совместная собственность супругов, и принадлежит им в равных долях, пока не будет доказано иное. Это ИНОЕ и предстоит доказать Ивану в суде.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Ещё у нас есть мащина - она записана на меня иномарка 2001 г. Как после развода будет всё поделенно?
Развожусь с мужем. В совместном браке купили квартиру 2 комнатную. Изначально деньги на квартиру были полученны таким образом. После смерти мамы мне перешла мунеципальная квартира. Главным квартиросъёмщиком была я, но в квартире был прописан ещё и мой брат. После свадьбы моей было решено поменять квартиру. Её поменяли на 2 комнатную-она перешла брату и малосемейку-она досталась мне. Потом её превотезировала и продали. Сначало купили однакомнутную, через два года купили 2 комнатную. Я в квартире не прописана. Я прописана у брата в квартире она так и осталась мунеципальной. Собственник мой муж, он и ребёнок прописаны в этой 2 квартире. Как после развода поделится эта квартира? Так же мой ребёнок участвовал в превотизации в квартире у родителей мужа. Имеет там долю. Могут ли они лешить его этой доли? Ещё у нас есть мащина - она записана на меня иномарка 2001 г. Как после развода будет всё поделенно?
Алена! Все по 1\2 между вами и мужем. Возможна выплата материальной компенсации (наприменр, за машину) в размере 1\2 от стоимости. Не имеет значения кто где зарегистрирован (прописан). Доли ребенка в квартире никто не лишит, она так и останется в его собственности и разделу не подлежит.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьЯ купил 2 х комнатную квартиру до брака.
Потом женился, прописал жену.
Потом мы продали квартиру и купили тоже 2 х комнатную в другом месте. Нотариус просил согласия жены для регистрации сделки о покупки жилья.
Договор оформлен на меня, жена в квартире только прописана. Какие имущественные права у неё в случае развода или моей смерти? Детей у нас нет.
Уважаемый Герман!
Нотариус правильно просил Ваше разрешение на покупку недвижимости. Все имущество, приобретаемое Вами во время брака является Вашей с женой совместной собственностью и принадлежит Вам в равных долях. Имущество, полученное Вами по наследству или подаренное Вам - Ваше личное имущество.
Оспаривать только Ваше право на купленную квартиру можно только в судебном порядке.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой дед получал когда-то 2 комнатную квартиру на 4 человек на себя на на мою бабушку (свою жену) и двух сыновей. Все они были прописаны в этой квартире, но потом дед умер, 1 сын (мой отец) выписался из этой квартиры сам, и прописался в другом месте, потом со временем тоже умер. Вот теперь прописаны там 2 человека моя бабушка и ее 2 сын (мой дядя), я в этой квартире прописан никогда не был. Бабушка хочет приватизировать квартиру чтоб сделать на меня завещание или дарственную. Сын бабушки против приватизации, хочет чтоб вся квартира досталась ему целиком, а бабушка хочет нам ее разделить 50 на 50. Она не может ни завещание написать ни дарственную, можно ли что нибудь сделать?
К сожалению, приватизировать квартиру без согласия второго зарегистрированного невозможно.
Завещание или дарственную на не принадлежащее на праве собственности имущество сделать тоже нельзя.
Если бы дядя был не против, можно было бы Вас зарегистрировать в квартире и тогда Вы имели бы равное с ними право пользования и проживания.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. У нас с отцом была двухкомнатная квартира (собственниками были я и он). Он ЖЕНИЛСЯ, продали квартиру которая у нас была и купили новую, но дороже, чем была. Собственником квартиры теперь является только он. В квартире прописаны теперь я, он, его жена. Вопрос: при разводе как будут делить квартиру, что достанется его жене? Может ли он сейчас по договору дарения подарить мне квартиру, чтобы жена ничего не получила? Или как лучше поступить чтобы жена ничего не получила с квартиры, т.к. своих денежных средств она не вкладывала! РАЗВЕ ТОТ ФАКТ, ЧТО У НАС была квартира ДО БРАКА ничего не меняет? Заранее спасибо!
В любом случае, все что приобретено в период брака является совместно нажитым имуществом и на догвор дарения нужно согласие его супруги. если будет раздел, то супруг может доказывать. что часть денежных средств вложенных в приобретение было его имуществом до брака
СпроситьСейчас, нахожусь в браке разводимся! До этого у меня была, квартира приватизированная собственником являлся я. Женился, продал ту квартиру и купил новую, согласия супруги ни кто не требовал. Могу ли я продать эту квартиру без согласия супруги, отказ на продажу она отказывается подписывать! Могу ли я через суд доказать что квартира в которой я сейчас проживаю, была куплена на средства от продажи моей собственности в новой квартире я один собственник один прописан? Супруга с дочерью там не проживают два года и почти в ней не жили, месяца два от силы приездами… Супруга хочет половину квартиры мотивируя, что ей полагается по закону но не копейки не вложила, была в декрете дохода у нее не было, ремонт и все делался за мой счет проданной квартиры для улучшения жилищных условий! Супруга и дочь, сейчас прописаны в Курске, где сейчас и проживают! Могу ли я подать, на раздел имущества, находясь в браке?
Если квартира была куплена в браке, то считается совместной супружеской собственностью. Ваша супруга сможет получить половину. Вряд ли вы докажете, что квартира приобреталась на ваши личные деньги от продажи старой квартиры, т.к. деньги обезличенный товар.
Спросить
Евгений, добрый день! Продать находясь в браке - не можете, требуется нотариальное согласие жены. А после развода - продать можете, но она имеет право оспорить сделку или взыскать денежную компенсацию. Более подробно об этом можете прочитать у меня на сайте: Подробнее ➤
Самый правильный выход в Вашей ситуации - в судебном порядке доказывать, что квартира была куплена на деньги, с продажи первой Вашей квартиры.
Сделать это очень сложно, но можно. Прежде всего Вам нужно обратиться со всеми документами на юридическую консультацию, чтобы оценить все шансы.
Спросить
