Хотелось бы уточнить, какие есть ограничения на строительство дома?

26.10.2008, 00:51

• г. Санкт-Петербург

1. У нас на дачном участке соседка перегородила (забор) подъездную дорогу нашему участку 6 лет назад, а теперь говорит, что за давностью лет мы не имеем права требовать её обратно, хотя на генплане садоводства эта дорога есть, и постоянно и мы и председатель требовали у неё убрать забор. Есть ли какие-нибудь сроки давности в таких вопросах? И возможно ли, вообще, прирезать себе земли общего пользования?

2. Мы поставили дом h-6,7 м, отступив от забора (этой же наглой соседки) 3 м. Теперь она подаёт на нас в суд, т.к. дом загораживает ей солнце (по математическим подсчётам в середине лета тень от дома заходит на 80 см! на её участок). Хотелось бы уточнить, какие есть ограничения на строительство дома? И чем нам может грозить такой суд?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Гохберг Р.Д.

26.10.2008, 10:07,

г. Бийск

Уважаемая Надежда!

По 1 вопросу: согласно ст.208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поставленный соседкой забор мешает Вам пользоваться Вашей собственностью.

Если Вы обратитесь в суд с подобным иском, то Вам следует ссылаться на данную статью.

По 2 вопросу: разрешение данного спора зависит от многих обстоятельств, в т.ч. является ли Ваш дом самовольной постройкой или имеется проект, разрешение на строительство и акт примки в эксплуатацию.

Если дом самовольный, то опять таки, соседка должна доказать, что Ваш дом создает ей какие-то препятствия и нарушает ее законные права, только в этом случае она может требовать от Вас устранения всех нарушений ее прав тем или иным образом.

Что касается расстояния от забора, то этот вопрос регулируется СНиПами, насколько мне известно, расстояние не должно быть менее 1 метра.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59