Проблемы с оформлением родительского дома - возврат взноса и отсутствие помощи председателя СНТ
2 года назад переехали в родитеский дом. Дом без документов 1989 г, решили узаконить, обратились в СНТ председатель сказал надо вступать и внести 21000 вступительный взнос. Внесли на условии что он занимается оформлением дома это было его условие! У нас рядом была шумовая зона, что бы начать оформление он сказал надо подать в суд, что бы прописаться остальным оформлением будет заниматься сам, в суде по его словам должны были отказать и ему что бы что начаьь делать нужен этот отказ, в суде отказали председателя поставили в известность и больше мы его найти и дозвониться не можем уже 2 год. Вопрос могу ли я попросить у него возврат взноса так он ничего не делал.
Приобрел земельный участок с домом в СНТ в декабре 2012 года, председатель требует вступительный взнос 10000 руб. за вступление в члены садоводства, а в уставе написано, вступительные взносы на оформление документов. На оформление каких документов, председатель затруднился ответить, сказала, что у нас так принято, члены правления также, на каждом собрании правления утверждают о вступительном взносе в 10000 руб. Многих новых садоводов также возмущает вопрос об уплаченных взносах, идущих, по словам председателя, на цели садоводства... Что посоветуете?
напишите заявление о принятии Вас в члены СНТ (сделайте для себя копию с отметкой о вручении), укажите адрес, по которому Вас правление обязано писменно уведомить о дате, времени и месте проведения очередного собратия и ждите. председатель не вправе принять Вас в члены СНТ без решения общего собрания. вопрос принятия и исключения членов СНТ является исключительной компетенцией общего собрания садоводов, проводимого, как правило, один раз в год. более того, если председатель выдаст Вам книжку и справку о приеме в состав СНТ без общего решения, то теоретически такое членство может быть оспорено (в течение 3-х лет). 100 т.р. для вступительного взноса многовато.
и на собрании поднимите вопрос о размере вступительного взноса.
сообщите председателю, что намерены всё это проделать. думаю, вопрос решится проще и быстрее). удачи.
Спросить
можете не вступать в члены СНТ, но обязательно заключите тогда договор на пользование инфраструктурой СНТ
СпроситьКупили земельный участок у собственника в садоводстве. Председатель садоводства попросила оплатить помимо ежегодных взносов вступительный взнос. Я отказалась вступать в члены СНТ, поскольку в моем понимании членство не дает мне ничего, кроме возможности присутствовать на собраниях и принимать решения. Я готова заключить договор на пользование имуществом СНТ и оплачивать ежегодные взносы. На это председатель сказала, что всё равно мне надо будет оплатить вступительный взнос, правда его сумма уменьшилась с 15 тысяч до 12000. Правомерно ли требование об оплате этого взноса? Какими документами, нормативными актами, законами подтверждается требование председателя или моё право не оплачивать эту сумму?
Ирина, правомерно. Существует Устав согласно которого производятся все отчисления членов СНТ и Вы со своим "уставом" в чужой монастырь, не придёте. Ознакомьтесь как с Уставом СНТ, так и с другими документами.не нравятся правила этого СНТ, приобретите участок в другом. выбор за Вами. Удачи.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!
Если вы НЕ являетесь членом СНТ и НЕ хотите вступать в члены СНТ, но при этом ваш дачный участок находится на данной территории поэтому вам необходимо будет в любом случае самостоятельно разрешать следующие вопросы:
1)Проход-проезд по территории;
2)Энергоснабжение;
3)Водоснабжение;
4)Охрана дачного участка;
5)Обработка территории от грызунов и других вредителей и т.д.
А для этого потребуется самостоятельно:
- заключать договора с поставщиками энергоснабжения;
- заключать договора на обработку территории от грызунов и других вредителей;
- проход-проезд к своему дачному участку разрешать в судебном либо внесудебном порядке и т.д.
НЕ член СНТ НИ каких вступительных взносов платить НЕ обязан.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2011г
22:08 моск. вр.
СпроситьПопросите председателя предъявить расчёт вступительного взноса, а также устав организации — в нём в обязательном порядке (ст. 16 66-ФЗ) должен быть указан порядок внесения вступительного взноса.
Спросить
действия не правомерны. вступительный взнос выплачивают собственники, изъявившие желание вступить в члены СНТ. взимание платы за блага, которые уже давно проведены в СНТ до заключения с Вами договора также незаконно. подайте жалобу в прокуратуру
СпроситьИсходя из смысла нет,преполагается,что предыдущий собственник внес данные платежи , и включил их в покупную цену участка.Пусть покажет,где в уставе вступительный взнос,для кого на какие цели и почему,это же не клуб,вступительные взносы,обычно при создании СНТ и направляются на первоочередные задачи вода, свет, дороги ...а Вам то продавали участок не в чистом поле ,а с коммуникациями и Вы за него платили соответственно...
Спросить
Вступительный взнос оплачивается при вступлении собственника в члены СНТ. Если вы не вступаете, значит и не должны платить.
Спросить
Спасибо за ответ, но я спрашивала немного о другом. Правомерно ли включение в договор суммы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, если это имущество было приобретено раньше, чем был куплен участок? Например электричество, дороги и т.д. - это было построено и сделано давно. Сейчас при заключении договора я обязана оплачивать только содержание и поддержание объектов, либо обязана оплатить ещё какую-то сумму, называемую взносом. Что входит в обязательные платежи собственника, купившего участок в развитом садоводстве и не вступающего в товарищество? Спасибо.
СпроситьАнтонина Васильевна, весьма странный ответ для юриста. Я по моему уточнила, что не являюсь членом СНТ и не собираюсь им быть, так что Устав читать мне не к чему. Со всеми пунктами Устава я согласна заранее. С чем мне ещё ознакомится? С решениями, протоколами заседаний-собраний, заключениями ревизионной комиссии? Или с договором? Так я и пытаюсь это сделать....Но в моем случае будут несколько иные отношения товарищество - собственник. И договор никак не относится к документам СНТ до тех пор, пока он не подписан, он составляется между сторонами(т.е. мной и СНТ в лице председателя) и регулируется ГК и наверняка какими -либо законами например №66-ФЗ.... Вот когда стороны придут к соглашению и подпишут его, тогда он и станет документом СНТ.... Мне нужен был квалифицированный ответ про платежи в договоре, которые может включать СНТ, конкретно всего-лишь 1 платеж - некий взнос, а не рассуждения где и что мне покупать.....
Спросить
Я стал членом СНТ в 2019 году. Взнос за 2019 год оплачен. Но председатель СНТ просит внести членские взносы за 2017 и 2018 год, на момент когда я членом СНТ не был. Правомерно ли действие председателя?
В 2013 году нашим садоводам председателем было предложено провести питьевой водопровод. Из 400 участков согласились 150. Расчёт взносов был из расчета желающих. Внесли взносы. По началу какая та работа велась. Затем прекратилась. Потом сменился председатель. Новый председатель который год кормит обещаниями, но воз и ныне там. Могу ли я потребовать возврата взноса или перезачета в счёт членских взносов. Так как я уже не верю, что его построят. Один из дольщиков обращался к председателю (в устной форме) о перезачете этого взноса в счет членских взносов. Был получен отказ. Я понимаю, что нужно писать заявление на возврат взноса. Отсюда вопросы. Имею ли я право вернуть данный взнос. Как быть если председатель откажет в выплате или вообще откажется принимать от меня заявление. Заранее благодарю за помощь.
Размер взноса для всех был 80 тысяч. Я лично внёс половину то есть 40 тысяч. Многие оплатили взнос полностью. Если от суммы что то зависит, то дайте подробнее ответ. Так как забочусь не только о себе, но и о соседях. Из вашего ответа я понял, что вернуть должны. При отрицательном ответе на заявление, то же примерно понятно. Как быть если заявление не станут принимать в правлении. Заранее спасибо.
СпроситьЯ приобрёл дачный участок в СНТ. Председатель, за то,что бы принять меня в члены СНТ, требует от меня вступительный взнос, равный членскому (5700).
Вопросв следующем. Законно ли решение общего собрания собирать вступиьельный взнос в таком размере, если согласно ФЗ 66 " вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации?; Т.е. во-первых, чтобы заплатить этот взнос, я уже должен быть членом СНТ? а во-вторых 5700-это намного больше, чем требуется на оформление документов? Хотя, председатель не отрицает, что пустит эти деньги на благоустройство СНТ, на трубы ит.д, и т.п.
Ситуация следующая: я была членом СНТ, год назад ежемесячный взнос был 1000 руб в месяц, после смены председателся ежемесячный взнос стал 5000 рублей в месяц. Чтобы не платить такие дикие деньги, я вышла из СНТ и больше ничего не плачу. Новый председатель угрожает мне судом, говорит что в суде оставит меня без трусов!
Вопрос: что может сделать со мной председатель в суде?
Согласно подпункта 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Подпунктом 6 пункта 2 указанной статьи установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Таким образом, выйдя из состава СНТ Вы сэкономили только на членских взносах (могут предъявить иск о взыскании задолженности за пользование и эксплуатацию инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования). А с 1 января 2019 года будет вот так:
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществеСпросить1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
(Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Купил гаражный бокс у прежнего члена кооператива у кого пай был выплачен. Получил свидетельство в регистрационной палате принёс председателю гаражного кооператива на оформление. Председатель говорит, что нужно внести вступительный взнос в члены кооператива-правильно это?
ознакомтесь с уставом кооператива. формально вы новый член кооператива (конечно когда вы вступите туда) поэтому при приеме скорее всего нужно будет оплатить вступительный взнос
СпроситьЧленом СНТ был подан иск о признании двух собраний незаконными.
Решение первого собрания об избрании председателя было признано недействительным и председатель был исключён из ЕГРЮЛ, а решение второго собрания о целевых сборах не признано недействительным.
Вопрос: 1. Должны ли члены СНТ выполнять решение собрания, т. е. сдавать деньги по целевому взносу председателю, которое признано незаконным?
2. Является ли законным решение суда об отказе в удовлетворении второй части иска по второму собранию? Разве второе собрание не становится автоматически незаконным, если сам суд признал, что первое собрание, на котором был избран председатель незаконно?
Получается, что незаконный председатель собирает собрание и устанавливает целевой взнос и этот взнос становится законным?
вы можете подать на апелляцию, если решение вас не устраивает в полном объеме.Не пропустите срок.Удачи
СпроситьЗемельный вопрос?
Каким образом можно оформить земельный участок купленный у СНТ (ренее участок никогда никому не принадлежал)?. 5 лет назад мы его купили через вступительный взнос у председателя правления и бухгалтера без документов, есть чек, членская книжка, я плачу ежегодно взносы. Скоро будет год как был начат процесс по оформлению своими силами, сделано только межевание участка и на этом всё, на кадастровый учёт не можем встать. Проблема следующая: Новый председатель правления и бухгалтер всячески препятствуют моему процессу, не ставят печать на схеме и документах, без веских на то причин, сам оформлением также не занимается, не даёт мне никаких протоколов и выписок по запросу для моего дела касаемо этого участка, требует с меня договор купли-продажи, которого никогда не было при выделении участка другим жителям СНТ (я узнавала у соседей). Что делать в моём случае, есть ли выше стоящие органы над председателем правления?
Обратитесь с жалобой губернатору Московской области, в прокуратуру, сходите лично на прием, и увидите как изменится ситуация.
Спросить
