Незаконные требования и отсутствие документов - Как действовать, если группа инициативных соседей требует высокую плату за проезд на придомовую территорию
Группа инициативных и довольно наглых товарищей решила установить шлагбаумы при въезде на придомовую территорию. Требуют 3 500 р. Раньше брали 500 р. Сумма существенно выросла и теперь платит абы куда не готов - наверняка в чей-то карман. Никаких подтверждающих документов не показывают (хотя я неоднократно просил). Никаких отчётов за предыдущие годы тоже не показывают. Имеют ли они права не пускать мою машину на придомовую территорию, если я собственник жилья? Мне вызывать милицию? И какие документы могут служить официальным основанием для такой суммы, как минимум, подтверждать её?
Здравствуйте, Антон.
Платный въезд на придомовую территорию в принципе незаконен. Платными бывают подземные паркинги, изначально предусмотренные при строительстве дома, а также отдельные от двора огороженные территории платной парковки. Сама придомовая территория находится в совместной собственности всех собственников квартир, все ограничения доступа к ней незаконны, шлагбаумы могут устанавливаться только для ограничения въезда во двор посторонних машин, но никак не для взимания денег.
Вы можете требовать бесплатный проезд, вызывать полицию или участкового, писать заявление в ОВД на вымогательство.
Законное оформление взимания денег - это ИП или юр.лицо, у которого оформлена аренда или собственность земельного участка, с Вами заключен договор аренды машиноместа и на основании этого договора выставлен счет, за передаваемые деньги Вам выдают чек или квитанцию (либо Вы платите через банк по реквизитам договора). Для Вас, помимо квитанций и чеков, подтверждением передачи денег может служит выданная Вам расписка (можно рукописная).
Кроме полиции, Вам нужно написать заявление в Управу (местную администрацию) с описанием их самодеятельности - они займутся устранением шлагбаума.
СпроситьЯвляюсь собственником в многоквартирном доме. Примерно год назад установили шлагбаум на въезд во двор. За установку я проголосовал, но платить необоснованно большие деньги отказываюсь. Тем более что инициативная группа (не ТСЖ) которая устанавливала шлагбаум, не предоставляет никаких документов, не подтверждающих обоснованность данной суммы и никакой подтверждающей оплату документации (чек, накладная). На данный момент мне отказано во въезде во двор за неуплату. На сколько, они в праве мне отказать во въезде в мой двор на машине?
Интересует вопрос, регламентирующий установку и использование шлагбаума на придомовой территории. Инициативная группа жильцов установила шлагбаум и заключила договор с диспетчерской службой на его обслуживание. На собрании жильцов было озвучено, что право голоса, при решение о установке шлагбаума есть только у собственников жилья, а за тех, у кого квартира в найме, принимать решение будет город. После собрания инициативная группа оформила все документы, получила разрешение и установила шлагбаум. Теперь, что бы иметь возможность подъехать к подъезду с нанимателей требуют внести сумму за установку шлагбаума, а как альтернативный вариант, предлагают ежедневно с домашнего телефона заказывать разовый пропуск на машину с сроком действия 3 часа.
Вопрос:
- обязаны ли наниматели жилой площади оплачивать установку шлагбаума, если они лишены права голоса при принятии решения или за них оплату вносит город, раз город поддержал инициативу собственников жилья. При этом наниматели согласны оплачивать ежемесячное обслуживание за шлагбаум.
- имеет ли право диспетчер отказать во въезде на придомовую территорию жильцу зарегистрированной квартиры, ссылаясь на то, что для квартиры проживания не выписан пропуск? Если нет, то какие необходимо принять меры, что бы диспетчер не препятствовал в подъезде к дому?
Буду признателен, за компетентный ответ.
Вопрос ограничения въезда арендатора на придомовую территорию в МКД без официального договора аренды
Могут ли запретить въезд на придомовую территорию арендатору квартиры в МКД (на территории установлены шлагбаумы), если я арендую квартиру без официального договора аренды? В Положении о пользовании шлагбаумами ничего не сказано про ограничение въезда арендаторов квартир. Ответственный за эксплуатацию шлагбаумов ссылается на то,что, если бы у меня был именно официальный договор аренды (собственник платил налоги за сдачу в аренду своего имущества), то тогда они не могли бы препятствовать моему въезду на придомовую территорию, т.к.я на момент аренды наделяюсь правами собственника квартиры и могу пользоваться придомовым имуществом и территорией.
И такими нормативными документами это регламентируется?
Установка шлагбаума и ограничение на количество машин - проблемы ЖСК без законной согласованности
Общее собрание ЖСК приняло решение установить шлагбаум при въезде на придомовую территорию и постановило допускать на данную территорию не более одной машины собственника из каждой квартиры. В связи с этим моя дочь, зарегистрированная по данному адресу, не может въехать на придомовую территорию. Оставлять машину за пределами территории негде-шоссе. Я являюсь собственником 4-хкомнатной квартиры, по площади в 2 раза большей, чем однокомнатные квартиры в нашем доме.
На собрании присутствующие голосовали человеками а не собственными метрами.
Придомовая территория в собственность не оформлена.
Установка шлагбаума с компетентными органами не согласована.
Проконсультируйте пожалуйста правомерно ли решение собрания и такой раздел парковочных мест.
Один из жителей подъезда многоквартирного дома решил установить шлагбаум при въезде на придомовую территорию. Управляющая компания в этом процессе не участвует, более того она против, т.к. территория примыкает одной стороной к территории школы и имеется заезд на территорию школы. Никаких согласований нет. требует деньги с собственников квартир за установку, а иначе грозится ограничить их доступ к подъезду. Как бороться и какова роль управляющей компании при этом процессе?
Здравствуйте! Можем ли мы собственники многоквартирного дома поставить шлагбаум для въезда на приддомовую территорию? Как узаконить? Территория не в собственности но собственники М.Д оплачивают уборку территории!
В нашем доме хотят установить шлагбаум. Моя мама инвалид первой группы. Перед подъездом есть парковочное место для инвалидов. На мою машину оформлен инвалидный знак. У нас нет денег на сдачу и содержание шлагбаума. Могут ли машину не пускать во двор?
На въезде в ГСК стоит шлагбаум. У меня на территории 2 гаража, за один просрочил оплату. Меня отказываются пускать на территорию на авто. Как проверить законность установки шлагбаума? Имеют ли право меня не пускать?
Установили шлагбаум во дворе и поставили охранника. За это взимается ежемесячная плата в размере 1000 руб.
Перед установкой шлагбаума договоренность была об автоматическом шлагбауме и ключах к нему. В данное время отказываюсь платить и требую установить автоматический шлагбаум. Имеют право не впускать мою машину на территорию двора и ставить ее около дома?
Во дворе нашего дома есть маленькая парковка (с советских времен), на ней расположены гаражи, которые управа хочет снести. Хозяева гаражей активно выступают с предложением установить шлагбаум во дворе дома. После сноса гаражей на этом месте сможет парковаться только половина автолюбителей (парковка маленькая). За установку шлагбаума и его обслуживание мы должны будем платить. Тем, кто не хочет платить не будет выдан ключ. Насколько законна установка шлагбаума и взимание денег за въезд на придомовую территорию, если количество парковочных мест заведомо меньше, чем количество автомобилей у собственников жилья в нашем доме?
Если мы огородим территорию и установим шлагбаумы - за чей счет будут оборудоваться дополнительные парковочные места? Будет ли это делать для нас город?
Что делать, если мы против установки шлагбаума и взимания с нас (собствеников квартир) денег за въезд на придомовую территорию, если эта территория находится у нас в долевой собственности?
