Документы для защиты при приобретении недвижимости по переуступке с занижением стоимости и наличными
При покупке недвижимости по переуступке, за наличные, с занижением стоимости какой документ кроме расписки можно потребовать у продавца чтобы обезопасить себя.
Здравствуйте. Если продавец занижает стоимость, то здесь нет никаких вариантов: отказывайтесь от покупки и ищите другой вариант.
Спросить
Собираемся покупать недвижимость (квартиру) за наличные по переуступке, с занижением стоимости. Какой документ кроме расписки можно потребовать у продавца чтобы обезопасить себя.
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьПланируем покупать недвижимость за наличные по переуступке, с занижением стоимости. При оформлении сделки (переуступки), если получится так, что в юстицию документы поданы, но по какой-то причине недвижимость не регистрируют, как в таком случае обезопасить себя кроме расписки.
оформите вклад на продавца в банке, чтобы право получения этих денег возникло после регистрации. В банке Вам все расскажут.
Спросить
Павел, расписки будет достаточно с указанием реквизитов продавца, покупателя, квартиры, суммы.
Спросить
Планируем покупать недвижимость за наличные по переуступке. Если получится так, что в юстицию документы поданы, но по какой-то причине недвижимость не регистрируют, как в таком случае обезопасить себя кроме расписки.
Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы оформить самому. Переуступка прав ДДУ была уже один раз произведена, это будет вторая переуступка., и какой вид доверенности (на ДДУ или на договор переуступки) должен выписать покупатель на представителя полномочий?
у всех строительных компаний свои правила по переуступке ДДУ, поэтому вам лучше запросить пакет документов у застройщика и показать его юристам или адвокатам
СпроситьХочу купить квартиру по переуступке, хозяйка живет в другом городе, оформила доверенность на продажу и получение денег на свою дочь, также есть нотариально заверенное согласие мужа хозяйки на переуступку, как обезопасить себя, с кого взять расписку о получении денег с доверителя, есть нюанс, что стоимость по договору переуступки отличается от стоимости квартиры, на разницу суммы доверитель готов написать расписку на неотделимые улучшения, деньги доверитель будет получать после регистрации переуступки через ячейку.
Здравствуйте. Если сам доверитель прописал в доверенности право получить деньги, то отдавайте доверенному лицу
СпроситьПри покупке недвижимости с маткапом в какой момент надо передавать остальные наличные деньги продавцу? Надо деньги отдавпть в момент составления договора или после того как недвижимость переоформиться на имя покупателя или после того как маткапиткал перечислится на имя продавца?
При покупке недвижимости с маткапом в какой момент надо передавать остальные наличные деньги продавцу? Надо деньги отдавпть в момент составления договора или после того как недвижимость переоформиться на имя покупателя или после того как маткапиткал перечислится на имя продавца?
Все условия у вас должны быть отражены в договоре купли-продажи.
Спросить
Добрый день.
Оплата производится в срок и в порядке. Предусмотренном условиями договора купли-продажи. Как выгодно сформулировать условия именно Вам, зависит от того, кем Вы являетесь - продавцом или покупателем. Для этого и требуется правовая экспертиза договора на предмет соблюдения Ваших интересов.
Спросить
Уважаемая Камилла
Каким образом Вы договоритесь с продавцом квартиры, и сами будете на это согласны, в какой момент надо передать деньги за продаваемую им квартиру тогда и надо передать.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьДоговор должен быть нотариально заверенным или просто сами можем между продавцом и покупателем составить письменно? Если сами составим то договор будет иметь юридическую силу в случае неполадок?
СпроситьНотариального заверения в настоящее время требуют сделки недвижимости в долях, а также при отчуждении несовершеннолетними.
Остальные можно составить в простой письменной форме.
Если Ваша сделка требует обязательного нотариального заверения, то переход права собственности без этого просто не зарегистрируют.
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьЯ буду покупать с матер. Капиталом. В этом случае надо будет нотариальный договор?
Спросить
Да, договор купли-продажи должен составить нотариус. Жилье с использованием мат. капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей.
Спросить
Если предметом договора является доли в праве собственности на квартиру, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНадо будет заверять договор у нотариуса, так как недвижимость приобретается в долях на членов семьи
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьКак обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке ДДУ, при условии, что дом уже принят госкомиссией и ключи у продавца? Заранее спасибо.
Здравствуйте, хочу получить налоговый вычет при покупке жилья по договору переуступки в долевом строительстве. Как правильно написать расписку продавцу по договору переуступки в получении денежных средств. И можно ли получить налоговый вычет при покупке жилья в долевом строительстве если продавцом по переуступке выступает мать а покупатель дочь.
Здравствуйте! Если договор уступки прав требования по ДДУ заключен между матерью и дочерью, то не сможете получить имущественный налоговый вычет. Так как взаимозависимые лица.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством на сделки между родственниками налоговый вычет не распространяется.
Спросить
• Здравствуйте, Если продавец мать, покупатель дочь, налоговый вычет вам не положен, если сделка совершена между близкими родственниками
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Расчеты при переуступке ничем не отличаются от расчетов при заключении обычного договора купли-продажи, никаких особенностей для расписки тут не предусмотрено. Но при переуступке между близкими родственниками налоговый вычет вы заявлять не имеете права.
Спросить
Продавцом квартиры является строительная компания в итоге, почему нельзя получить налоговый вычет? ? Это же не договор купли продажи квартуры от матери к дочери а договор переуступки. Так могу ли я получить налоговый вычет?
Спросить• Здравствуйте, Вам уже ответили на ваш вопрос, налоговый вычет вы получить не сможете, покупайте квартиру напрямую у строительной компании и тогда будет вам вычет, если являетесь плательщиком НДФЛ
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в налоговую за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьУ Вас фактически сделка уступки прав требования происходит между матерью и дочерью, поэтому не сможете получить имущественный налоговый вычет.
СпроситьПри покупке квартиры, которая досталась продавцу в наследство, какой пункт можно указать в договоре, чтобы обезопасить себя от появившихся наследников после сделки.
