Как обезопасить себя при покупке недвижимости по переуступке за наличные с занижением стоимости - дополнительные документы и расписка
Собираемся покупать недвижимость (квартиру) за наличные по переуступке, с занижением стоимости. Какой документ кроме расписки можно потребовать у продавца чтобы обезопасить себя.
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Документы для защиты при приобретении недвижимости по переуступке с занижением стоимости и наличными
При покупке недвижимости по переуступке, за наличные, с занижением стоимости какой документ кроме расписки можно потребовать у продавца чтобы обезопасить себя.
Здравствуйте. Если продавец занижает стоимость, то здесь нет никаких вариантов: отказывайтесь от покупки и ищите другой вариант.
СпроситьПланируем покупать недвижимость за наличные по переуступке, с занижением стоимости. При оформлении сделки (переуступки), если получится так, что в юстицию документы поданы, но по какой-то причине недвижимость не регистрируют, как в таком случае обезопасить себя кроме расписки.
оформите вклад на продавца в банке, чтобы право получения этих денег возникло после регистрации. В банке Вам все расскажут.
СпроситьПланируем покупать недвижимость за наличные по переуступке. Если получится так, что в юстицию документы поданы, но по какой-то причине недвижимость не регистрируют, как в таком случае обезопасить себя кроме расписки.
Павел, расписки будет достаточно с указанием реквизитов продавца, покупателя, квартиры, суммы.
СпроситьХочу купить квартиру по переуступке, хозяйка живет в другом городе, оформила доверенность на продажу и получение денег на свою дочь, также есть нотариально заверенное согласие мужа хозяйки на переуступку, как обезопасить себя, с кого взять расписку о получении денег с доверителя, есть нюанс, что стоимость по договору переуступки отличается от стоимости квартиры, на разницу суммы доверитель готов написать расписку на неотделимые улучшения, деньги доверитель будет получать после регистрации переуступки через ячейку.
Здравствуйте. Если сам доверитель прописал в доверенности право получить деньги, то отдавайте доверенному лицу
СпроситьСобираюсь покупать квартиру по переуступке застройщик выдал продавцу справку что квартира полностью оплачена наличными деньгами без кредита и ипотеки не оспорит ли переуступку потом опека если у продавца есть несовершеннолетние дети.
Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы оформить самому. Переуступка прав ДДУ была уже один раз произведена, это будет вторая переуступка., и какой вид доверенности (на ДДУ или на договор переуступки) должен выписать покупатель на представителя полномочий?
у всех строительных компаний свои правила по переуступке ДДУ, поэтому вам лучше запросить пакет документов у застройщика и показать его юристам или адвокатам
СпроситьСобираемся покупать квартиру по переуступке (договор пая) приобреталась она тоже по переуступке - для полной регистрации нужен ли нам 1 договор переуступки?
Мы собираемся покупать квартиру у знакомых. В качестве предоплаты за жилье передали им часть стоимости квартиры. Каким документом можно обезопасить себя на случай непредвиденных обстоятельств.
Спасибо.
Влада! В качестве возможного обеспечения обязательств в данной ситуации, на мой взгляд, будет наилучшем оформление переданных денег договором задатка, в счёт суммы, подлежащей передаче в будущем продавцам квартиры. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменном виде. При этом, в соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса, если сделка, в обеспечение которой был передан задаток, на состоялась по вине получившей стороны (в данном случае продавцов квартиры), эта сторона обязана вернуть другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка. Если же сделка не состоится по вине передавшей задаток стороны, то задаток остаётся у получившей стороны (в данном случае у продавца).
С уважением, адвокат Радько С. А.
СпроситьПокупка квартиры. Я, покупатель приобретаю квартиру. Документы готовы у продавца. Мы оформлять его в отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, предварительно средства с моего счета перебрасываю продавцу. Он пишет мне расписку о получении денежных средств. Гарантия у меня только расписка? Если продавец передумает, или откажется от продажи. Как себя обезопасить? У продавца и деньги и квартира. У меня же только расписка. Спасибо за понимания.
Здравствуйте! В расписке обязательно прописать,что это деньги за квартиру по такому-то договору,в договоре прописать штрафные санкции за расторжение договора по инициативе продавца.
Спросить
Передача денежных средств может осуществляться через банковскую ячейку, через депозит.
Предлагаемый Вами вариант крайней не выгоден покупателю.
Спросить
