Собственнику при постройке нового дома предложили однокомнатную квартиру равной площади, но оказалось, что она больше чем в старом доме - что делать?
Ситуация токая: дом под снос квартира у меня двухкомнатная по документам 30 кв.м. при постройке нового дома меня как собственника спросили скока комнат делать при постройке нового дома Т.К. квартира в старом доме малогобаритка я согласился на постройку однокомнатной квартиры в новом доме равноценной площадью, но при моём замере квартира в новом доме оказалась 32.234 кв.м. что мне делать если это узнают при покупке дополнительных метров тамбура перед квартирой т.к. будет производится замер общей площади.
Вам обязаны выдать равноценную квартиру либо большей площади. Ничего страшного в этом нет что она больше и платить за лишние кв. м. не нужно.
Спросить
В доме под снос (жильё не ветхое), дом сносится из-за строительства нового дома, у нас есть двухкомнатная приватизированная квартира, один собственник, никто не прописан.
Площадь квартиры 32 метра. На какую квартиру можно расчитывать при сносе дома? Имеет ли смысл прописывать туда кого-либо для получения большей площади?
Смысла регистрировать в квартире кого-либо нет, жилье дадут либо равнозначное либо предоставят выкуп в размере стоимости сносимого жилья
СпроситьДом готовится под снос в связи планируемой застройкой данного участка новым ЖК Квартира-в частной собственности Комнаты две, но площадь комнат маленькая - 11 и 14 кв.м. Должна ли быть предоставлена квартира именно двухкомнатная? Имеел ли право застройщик заселить собственника в однокомнатную квартиру с комнатой площадью 25 кв. м (сумму площадей двух комнат старой квартиры). Возможно ли предоставление двухкомнатной квартиры с площадями комнат большими, чем в старой квартире?
Застройщик или муниципалитет, кто там из них вас будет переселять, обязаны выплатить вам либо компенсацию за жилье, либо предоставить равноценное по площади. Все нюансы обговариваются индивидуально. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте.
В вашем случае вам выдали равноценное жилье, все правильно. Т.к. 2-х комнатных квартир с площадью 11 и 14 кв.м, нет. Вам могли предложить большую площадь за доп. плату. Т.е. 25 кв.м вам предоставляют бесплатно, за оставшиеся нужно доплачивать или выдать денежную компенсацию.
СпроситьМы с сестрами получили в наследство квартиру в доме, подлежащем сносу. Будет ли нам предоставлена равноценная квартира при сносе дома? Что считается равноценной квартирой по существующему законодательству? (количество комнат или общая площадь) Правда ли что наследникам при сносе дома полагается только компенсация в денежной форме, а не квартира?
Спасибо.
Здравствуйте Ирина Михайловна! При сносе дома Вам должна быть предоставлена другая квартира равная по площади той, которая была унаследована. С уважением, Александр Тимофеев.
СпроситьЖиву в квартире, дом признан аварийным и идёт под снос. Я собственника, общая площадь составляет 51,7 кв.м,жилая площадь 33,4 кв.м, квартира трехкомнатная. В жил. отделе сообщили, что меня переселяют в квартиру общей площадью 53,7 кв.м,но жилая площадь составляет 18,0 кв.м и двухкомнатная! Могу ли я требовать квартиру с равномерной жилой площадью и количеством комнат? Или при пересечении учитывается только общая площадь квартиры? Спасибо.
Вообще можете требовать трехкомнатную квартиру В моей практике был аналогичный случай,когда вместо трехкомнатной квартиры предоставили двухкомнатную и мы в судебном порядке заставили администрацию города предоставить трехкомнатную
СпроситьПри покупке квартиры в сданном новом доме, общей площадью по нашим замерам 40 кв. м., риэлтор говорит, что площадь квартиры 47 кв. м., разница 7 метров существенная чтобы быть неточностью. Но есть ещё перед квартирой тамбур, который скорее всего риэлтор нам не говоря по умолчанию включает в площадь квартиры. Законно ли это?
Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьПри переселении (в связи со сносом дома) двухкомнатной приватизированной квартиры общей площадью 44,2 кв.м,собственнику была предложена двухкомнатная квартира большей общей площадью на 10 кв.м. в строящемся доме, с доплатой 750 у.е за 1 кв. м. превышающей площади. Вопрос:
Имеет ли право собственник.
Получить эту двухкомнатную квартиру в новом доме без доплаты, взамен снесенной приватизированной.
Если речь идет о сносе дома, где находится приватизированная квартира, то в соответствии со ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР, то выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Многочисленные случаи незаконного переселения собственников жилья из центра на окраины, в районы-новостройки, вынудили, в конце концов, Правительство Москвы дать разъяснения, согласно которым жилье собственникам должно предоставляться в том же административном округе. Зачастую равноценным жильем организация-застройщик трактует как жилье равной рыночной стоимости, тем самым ущемляя права тех, кому предоставляется жилье в новых домах, квартиры в которых заранее дороже квартир сносимых домов. Однако это неправомерно. В частности Президиум Верховного Суда РФ 2 апреля 2003г. признал незаконной практику, при которой если стоимость предоставляемого жилого помещения выше стоимости принадлежащего на праве собственности жилого помещения, с собственника взималась разница в стоимости старого и нового жилья.
СпроситьПрошу специалистов посоветовать, как вести себя в такой ситуации. Имею в частной собственности трех комнатную квартиру общей площадью 86,5 м 2. В настоящее время начинается компания по расселению под снос дома. Инвесторы предложили трех комнатную квартиру с меньшей площадью (82 м 2), но при этом жалая площадь (в старой квартире 56 м 2, в "новой" - 46). При этом оргументируют тем, что в доме предназначенном для вселения, нет квартир большей площади.
Не соглашайтесь, говорите, что это не равноценное возмещение. Просите предложить другой вариант
СпроситьИсходные данные:
1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником).
2. В квартире, в которой прописан, не живу.
3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность.
4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос.
5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме.
6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать.
7. Выписываться мне некуда.
Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
Уважаемаый Денис.
Ваши права и обьязанности установлены заключенным Вами договором безвозмездного пользования. Без ознакомления с договором посоветовать что-либо трудно.
Если Вы отказались от участия в приватизации, то шансы переехать в новую квартиру есть.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьСосед строит хоз постройку длинной примерно 12 метро если не больше, высотой выше 3 метров! Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
