Вопросы переоформления ипотечного кредита и раздела имущества при разводе с супругом

В случае, если при разделе собственности, квартира полностью переходит в собственность одного из супругов, то и ответственность за погашение кредитных долгов переходит на этого человека. С банком заключается специальный договор о переоформлении кредита на это лицо. Однако, банк в праве отказать разводящимся супругам в таком способе разделения обязательств, если сочтёт доходу супруга, в пользу которого отчуждается собственность недостаточными.

Супруг, который освобождается от обязательств теряет так же своё право на имущество. Практика доказала, что именно этот способ является наиболее предпочтительным для большинства разводящихся семей. Этот способ можно использовать в случае, если один из супругов отказывается исполнять обязательства по погашению кредита. По истечению долговых обязательств (после полного погашения кредита) отказавшемуся выплачивается компенсация, которая равна половине выплаченного долга (до развода).

Важно, чтобы действия по переводу общих кредитных обязательств супругов осуществлялись с согласия всех трёх сторон (обоих супругов и банка). Разделение ответственности необходимо производить только на основании соответствующих документов (договоров, соглашений) а не добровольно или с устного согласия. В противном случае, погасивший кредит супруг не сможет претендовать на право увеличения доли собственности квартиры.