Сделка купли-продажи квартиры с альтернативой - как избежать дополнительных расходов для покупателя?

597₽ VIP

Требуйте от продавца выполнения условий договора. Если договором (ст. 549 ГК РФ) это не предусмотрено - отказывайтесь. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Исходите из условий, указанных в договоре. Может быть и так и так. Заинтересованная сторона может оплатить допрасходы (ст. 421 ГК РФ)

В случае расторжения сделки аванс будет подлежать возврату (ст 380 ГК РФ)

Добрый день! Вам нужно определить самим все условия в договоре согласно ст.421 ГК РФ.

Допсоглашение к договору согласно ст. 452 ГК РФ заключать, что покупателю возмещаются расходы.

Лучше всего без аванса, путем перечисления с р/сч на р/ сч в течение 5 дней указать только это нужно все в договоре ст. 421 ГК РФ

Настаивайте на условии договора, на сделке в Сбербанке (ст.309, 421 ГК РФ)

Здравствуйте, Мария. Вам не обязательно платить комиссию банку. Пусть продавец вносит деньги на свой счет,либо это сделает покупатель. В этом случае комиссию за пересчет и проверку подлинности платить не нужно. Единственное, согласно ст. 7 ФЗ "О противодействии отмывания денежных средст и финансировании терроризма, у вносителя спросят документы для идентификации личности. Успехов!

Продавец диктует вам кабальные условия . которые для вас не подъемны?

Так это его проблемы и не танцуйте под его дудку.Иначе чем дальше, тем более запутаннее у вас станет ситуация. а аппетиты продавца возрастут. Требуйте возврата аванса и ищите другую квартиру.

. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты,(аванса) не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п. 3 ст. 487 ГК РФ). .

Внеся аванс, покупатель имеет право требовать возвращения всей суммы аванса даже в том случае, если покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.

Если возможный покупатель квартиры внес продавцу задаток ( а не аванс), то задаток в указанной Вами ситуации должен будет возвращен покупателю в двойном размере.

Если в договоре указана одна сумма, а фактически покупатель должен будет передать большую сумму, то не исключен вариант, при котором продавец первоначально подаст заявление о регистрации права и подпишет договор, а на следующий день просто отзовет свое заявление и откажется в Росреестре (Регпалате, без уведомления покупателя) от регистрации договора, и вернет только лишь малую сумму, формально указанную в договоре.

Подумайте сами еще раз, если на рынке много других аналогичных вариантов покупки квартир за ту же цену, то Вы можете сказать продавцу и его представителям, посредникам, что Вы готовы купить квартиру только на своих условиях.

Договаривались в устной форме. В авансовом соглашении такого пункта нет.