Расчет пеней за просрочку сдачи обьекта долевого строительства по договору
Согласно договору, за нарушение сроков сдачи обьекта долевого строительства, застройщик уплачивает пени 1/150 ставки рефинанс. За каждый день просрочки от цены договора (цена квартиры по договору 1200000.) Вопрос: сколько это в рублях? Спасибо.
В соответствии с Договором участия в долевом строительстве, заключенным 20 сентября 2009 года, при нарушении Застройщиком сроков сдачи объекта в эксплуатацию, Застройщик уплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Цена договора-1436979 рублей. Период просрочки-503 дня. Помогите пожалуйста расчитать размер неустойки по договору участия в долевом строительстве объекта.
Расчет неустойки в размере 1/150 ставки ЦБ по ДДУС осуществляется для юридических лиц.
Вы об этом спрашиваете, или все-таки нужно для физического лица?
СпроситьЭто выгядит так: неустойка составляет
1 436 979 * 8,25% * 503 / 150 = 397 540,24 рублей.
8,25% - это ставка на сегодня.
Но по закону делить нужно на 75, то есть должно быть в два раза больше.
Если вам интересно почитайте в моих судебных решениях решение суда по аналогичному делу.
Удачи.
СпроситьЕсли в договоре долевого участия в строительстве жилого дома, за просрочку сроков сдачи указана пеня в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ, правомерно ли в исковом заявлении требовать неустойку, указаннуюв в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачиучастнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Надежда! Правомерно, в силу ст. 332 Гражданского кодекса РФ. Обращайтесь к нам и мы поможем составить грамотную претензию застройщику, а в случае необходимости - отстоять Ваши интересы в суде.
СпроситьПо договору долевого участия срок ввода здания в эксплуатацию-01 марта 2013 года. Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику не позднее 90 рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. В случае нарушения Застройщиком предусмотренного ДДУ срока передачи Участнику квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены Договора за каждый день просрочки. Цена договора-1548644,84 рублей. Помогите мне рассчитать просрочку на момент 31 мая 2014 года.
Вопрос про неустойку за просрочку сдачи квартиры.
Мы хотим отправить претензию застройщику о неустойке за просрочку даты сдачи квартиры. Но у нас не договор долевого участия, а договор переуступки на него.
Вопрос 1: По договору переуступки мы так же в полном объеме можем требовать неустойку?
Вопрос 2: ФЗ№214: застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Какой расчет производится в случае переуступки от юридического лица?
Застройщик нарушил сроки передачи квартиры по ДДУ с 31.12.2017 по 18.05.2018. Сейчас предлагает досудебное урегулирование. В договоре прописано, что в случае нарушения срока передачи участнику, застройщик уплачивает участнику неустойку/пени в размере 1/150 ключевой ставки на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки. Цена договора 2,762,377,00. Помогите рассчитать неустойку/пени. Спасибо.
Что конкретно он предлагает? Для взыскания неустойки, которая составляет около 200 тыс. руб и других убытков, необходима письменная претензия с расчетом, а что застройщик хочет?
Спросить
Ответ отключен модератором
Расчет неустойки за указанный период просрочки будет следующий:
2 762 377 руб. х 7,25/150 х 138 (количество дней просрочки) = 184 250 руб.
Спросить
Здравствуйте, то, что Вы пишите о 70 % от неустойки не совсем корректно, Вы сами представляете сколько это в денежном выражении? Предлагаю Вам обратиться к любому юристу, который окажет Вам профессиональную помощь, да и Вы потратите минимум времени и получите оптимальное решение Вашей ситуации и положительный результат.
Спросить
В договоре прописано, что в случае нарушения срока передачи участнику, застройщик уплачивает участнику неустойку/пени в размере 1/150 ключевой ставки на день.
Что тут думать то, если ден средства сразу отдает, то соглашайтесь,
Но в договоре обязательно пункт: в случае не оплаты в день подписания договора, он утрачивает силу и фио имеет право обратиться в суд за взысканием полной стоимости неустойки.
СпроситьСоглашайтесь. Суды все равно неустойку уменьшают. Только четко проговорите срок выплаты неустойки во внесудебном порядке.
СпроситьПомогите рассчитать, сколько мне должен Застройщик за задержку сдачи квартиры на 60 дней. Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору. Из Договора: "В случае нарушения... срока передачи квартиры Застройщик уплачивает Дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ... от цены договора за каждый день просрочки". (Пусть ставка ЦБ равна 10 %).
Добрый день, если ставку рефинансирования принять за 10% то расчет следующий:
10% /150 = 0,07%. Это в день в процентах. Сумма договора Х 0,07% = .... это в день в рублях. Эту сумму умножаете на 60 дней.
СпроситьПомогите рассчитать, сколько мне должен Застройщик за задержку сдачи квартиры на 60 дней. Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору (2,5 млн руб.). Из Договора: "В случае нарушения... срока передачи квартиры Застройщик уплачивает Дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ... от цены договора за каждый день просрочки". (Пусть ставка ЦБ примерно 10 %).
В соответствии с частью 2 статьи 6 ФЗ - 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Вопрос в следующем: суд, к примеру установил что застройщик должен выплатить неустойку за нарушение сроков в долевом строительстве 100 000 р. Значит ли это, что застройщик получив такое решение выплатит данную неустойку в двойном размере, если истец - гражданин. По логике, так в двойном.
Нет не значит, до обращения в суд необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, которую и нужно составлять на основе закона, на сколько у Вас просрочка?
СпроситьВы неверно стоите логическую последовательность. Размер неустойки устанавливает конкретно суд. При постановлении решения суд исходит из требований закона, то есть исходит при установлении КОНКРЕТНОЙ суммы уже учитывается двойной размер неустойки. Кроме того, вы вправе требовать взскания морального вреда, судебных расходов, а также расходов на найм жилья.
СпроситьВопрос по неустойке!
Добрый день! Застройщик просрочил сдачу квартиры на 4 месяца, согласно ДДУ предусмотрено 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Цена квартиры 4800000 р. Готов обратиться к адвокату. Сколько стоит ведение такого дела? 89175114477 Сергей.
Сергей, обращайтесь. Стоимость обсуждается индивидуально. Звонит клиент юристу, а не наоборот.
Спросить
Обращайтесь по указанным контактам, ведем такие дела. Стоимость зависит от нескольких факторов.
СпроситьВозник вопрос по расчеты неустойи. Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-214, «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ в 2015 г. составляет величину 8.25% С 1 января 2016 г. Ставка рефинансирования - 11%.
Что конкретно понимает Закон под днем исполнения обязательств, например, дата исполнения обязательства 1.09.2015 г., обязательство исполнено 1.03.2016 г. Как это случае выполнить расчет пени за просрочку?
Это и так понятно, но как выполнить переход с 1 января 2016 г на новую ставку рефинансирования и что понимается под термином день исполнения обязательства - день, когда оно реально исполнено или планируемая дата его исполнения?
Спросить
